Застройщик загородного коттеджного поселка – екатеринбургское ЗАО «УК Гринвилль» – намеревается объявить себя банкротом, пишет «Коммерсант». По оценкам участников строительного рынка, задолженность «Гринвилля» составляет порядка 40 млн руб, хотя пока требования на 5,27 млн руб. официально заявили три компании — «Астон Групп», ООО «Форсаж», строительно-проектная компания «Оранта».
По словам экспертов, вслед юридическими лицами скоро в суды начнут обращаться и дольщики «Гринвилля». С дольщиками подписывались договор купли-продажи земельного участка и договор на выполнение строительно-монтажных работ по возведению дома на участке. «Коммерсант» цитирует партнера Incor Alliance Law Оffice Артема Абрамова, по мнению которого: «При такой схеме при начале процедуры банкротства, дольщик может вернуть себе только земельный участок. Его расходы, связанные со строительством дома, будут покрываться при реализации конкурсной массы».
«УК Гринвилль» может стать первым банкротом среди компаний, специализирующихся на строительстве загородной недвижимости, хотя застройщики уже останавливают строительство поселков. Так, полностью прекратил работы еще в октябре прошлого года ООО «Аском» (строил поселок «Снегири»). Впрочем, по мнению отраслевых специалистов, банкротство застройщиков коттеджных поселков еще впереди. Особенно серьезные проблемы ожидают те компании, которые строили на заемные средства.