Девелоперская группа компаний ПИК, чья долги достигли $1,98 млрд, приняла решение занять у банков почти 26 млрд руб., отдав в залог свои денежные потоки. Если потенциальные кредиторы согласятся на такую сделку, то до погашения займов банки смогут контролировать всю работу девелопера, а его акционеры лишатся права распоряжаться своими финансами, - сообщает Коммерсант. С начала кризиса денежные потоки уже заложила группа "Дон-строй", которой ВТБ выдал два кредита на $500 млн.

В ПИК рассчитывают, что кредиты могут быть получены с октября 2009 по июль 2010 года.

Сами представители банков признают, что заемщикам невыгодно отдавать в качестве залога денежные потоки. "При такой схеме банк ставит жесткие условия по объему выручки, часть которой автоматически переходит в счет погашения кредита, по срокам строительства объектов",— говорит господин Ретюнский. По его словам, кредитор жестко контролирует расходы заемщика, который обязан досрочно вернуть кредит при первом же нарушении договора. Такая схема позволяет кредитору контролировать практически всю деятельность заемщика, а акционеры компании лишаются возможности управлять собственными финансами. Но ПИК, чьи долги, по данным "Ренессанс Капитала", на конец 2008 года достигли $1,98 млрд, вынуждена идти на условия кредиторов.