Ситуация с квартирами группы стройпредприятий «Массив» разрешается конструктивно,
В заседании приняли участие министр строительства Челябинской области Виктор Тупикин и его первый заместитель Сергей Сихарулидзе, заместитель главы Челябинска по градостроительству Владимир Слободской, председатель совета директоров группы строительных предприятий «Массив» Леонид Беркович, директор жилищного строительного кооператива «Дом» Алексей Шамин, представители других строительных организаций. Как сообщили Агентству новостей «Доступ» в региональном парламенте, на заседание группы не явился генеральный директор одной из самых проблемных компаний – ООО МЖК «Полет» – Дмитрий Герасимов.
Для дольщиков «Массива» забрезжил свет в конце тоннеля. Председатель совета директоров группы стройпредприятий Леонид Беркович заявил о том, что дома № 36 и 37 по улице Эльтонская в поселке Чурилово уже сданы, дома № 38, 39 и 40 уже получили акты на соответствие, а в ближайшее время получат и документы на ввод.
Вопрос с 32 дольщиками, которые ранее расторгли договоры через Арбитражный суд, «Массив» планирует решить с помощью мировых соглашений не позже мая текущего года. Напомним, что десять человек из них уже оплатили полную стоимость квартир. Вице-спикер Заксобрания Семен Мительман высказался за обязательное решение вопроса в рамках предоставления жилья, его предложение поддержали и другие участники рабочей группы. «Компания заинтересована в урегулировании всех вопросов», – ответил им Леонид Беркович.
Обманутым пайщикам ЖСК «Дом», вложившимся в квартиры по улице Свердловская в селе Долгодеревенское Сосновского района, предстоит дополнительное ожидание – как минимум, до осени. Напомним, что один из двух пятиэтажных домов уже построен, однако в июне 2009 года решение о вводе дома в эксплуатацию было отозвано из-за недоделок в подключении электро- и водоснабжения. Директор ЖСК «Дом» Алексей Шамин настаивал на том, что все работы выполнены, однако первый замминистра строительства Сергей Сихарулидзе с ним не согласился. «Завершение монтажных работ возможно только в теплое время года», – напомнил замминистра, уточнив, что в доме не узаконена мансарда и нет акта ввода.
Ситуация со вторым домом еще более сложная – его строительство было заморожено с осени 2010 года, так как у ЖСК «Дом» возник конфликт с муниципальным предприятием – заказчиком-застройщиком. «Мы вынуждены были сами заниматься стройкой, так как муниципальному предприятию неинтересно это направление», – пожаловался Шамин.
Представитель МУП, заместитель главы Сосновского района Владимир Вальтер заявил, что они готовы продолжить работать над завершением строительства. Члены рабочей группы настоятельно порекомендовали сторонам конфликта не передавать дом на достройку другой строительной компании, и директор ЖСК «Дом» пообещал сдать новостройку в этом году.
Однако на этом разбирательство с ЖСК «Дом» на рабочей группе не завершилось – участники совещания рассмотрели ситуацию со строительством дома по улице Островского, 38 в Челябинске. Напомним, здесь застройщиком является СК «Родничок», часть квартир строилась на долевых, часть – на паевых условиях. Из-за конфликта между строительной компанией и ЖСК «Дом» 142 квартиры были проданы дважды, а их обманутые владельцы недавно вышли на митинг к областной администрации. В конфликте разбираются следствие и прокуратура, но виновные до сих пор не установлены.
«Рабочая группа подготовит запрос в прокуратуру города и главе Челябинска о приостановлении выдачи участков СК "Родничок", буквально на следующей неделе нужно садиться и разбираться с экспертизой, представленной городской прокуратурой», – заявил Семен Мительман, подытоживая обсуждение.
Последним вопросом, который рассмотрели на рабочей группе, стало строительство 16-этажного дома по улице Братьев Кашириных в Челябинске. Напомним, его строительство было начато МЖК «Полет» в 1998 году, разрешение было выдано на 12 этажей, но дом оказался выше. Генеральный директор «Полета» Дмитрий Герасимов на заседание группы не явился. Чиновники отметили, что МЖК «Полет» не впервые уклоняется от диалога, и не идет ни на какой контакт с областным министерством строительства и управлением Госстройнадзора.
«По состоянию на 10 марта у строительной компании истек договор аренды земельного участка, не согласовано строительство дополнительных этажей. Рядом с домом незаконно возводится полуподземная парковка, под которую вырыт котлован. Ночью приезжает техника, занимается работами, под утро технику увозят. Кроме того, МЖК "Полет" не имеет лицензии на строительство», – рассказал о ситуации Сергей Сихарулидзе.
Участники рабочей группы высказались за необходимость рассмотрения возможности передачи функций застройщика от МЖК «Полет» ТСЖ «Социум». «Инициатором решения вопроса должна быть администрация Челябинска. Кроме того, необходимо открывать уголовное дело за самоуправство и лишать прав через суд», – прокомментировал конфликт вице-спикер Мительман.
Подводя итоги заседания группы по работе с вкладчиками и участниками долевого строительства, зампред ЗСО подчеркнул, что только первый вопрос по компании «Массив» имеет конструктивное решение. «По остальным хотя бы ясно, куда нужно двигаться. Второй и третий вопросы связаны с затягиванием процедуры правоохранительными органами. Также непонятно, куда ушли деньги. Мы не оставим без внимания ни один объект», – подытожил вице-спикер.
Екатерина Минеева