По данным компании Blackwood, по итогам декабря 2010 года объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир).
В декабре на рынок новостроек экономкласса вышло несколько новых проектов – ЖК «Чертановский» (один корпус) и ЖК «Аннинский» (два корпуса), застройщиком которых является ГК «ПИК». Кроме того, в декабре на продажу был выставлен еще один корпус ЖК «Золотой треугольник».
Наибольший объем предложения (около 65%) приходится на Южный административный округ – здесь находятся такие жилые комплексы, как мкр. «Царицыно», «Аннинский», «Чертановский», «Битцевский» и др. Примерно 15% новостроек сосредоточено на востоке Москвы, еще около 10% - в Западном административном округе.
Более 50% новостроек находится в стадии активного строительства (монтаж этажей), 40% - на этапе разработки котлована и устройства фундамента. Всего 5% от общего объема предложения на первичном рынке столицы составляют новостройки, прошедшие госкомиссию. 2% новостроек находится на стадии подготовки строительной площадки.
В декабре 2010 года квартиры экномкласса в новостройках подорожали на 5,3% относительно ноября - до $3,46 тыс. за 1 кв. м. По мнению аналитиков компании, на средний уровень цен на первичном рынке экономкласса в 2010 году сильно повлияло изменение структуры предложения, в частности выход на рынок объектов по ценам ниже рыночных. Таким образом, за год (декабрь 2010 года к декабрю 2009 года) средняя долларовая цена на новостройки снизилась на 7% (в рублях – на 4,3%). Основное резкое снижение средней цены (-17% в долларах) произошло в I квартале 2010 года в связи с выходом на рынок таких проектов, как ЖК «Богородский», мкр. «Царицыно», ЖК «Нахимово» (вторая фаза продаж) и ЖК «Юрлово». Тем не менее, за период с апреля по декабрь 2010 года на рынке новостроек экономкласса средняя цена выросла на 11,8% в долларах и 15,5% в рублях.