Финансово-строительная корпорация "Лидер" намерена инвестировать в возобновление строительства первого этапа жилого района "Солнцеград" в Балашихинском районе Московской области, замороженного в течение последних трех лет, порядка 2,5 миллиарда рублей, переименовав проект в "Балашиха-Сити", рассказал в четверг РИА Новости президент компании Владимир Воронин.

Девелопером "Солнцеграда", возведение которого началось с 2004 года на земле в 32,4 гектара, первоначально выступала компания "Новая площадь" в лице своей структуры "Ви Эм Пи Инвест", а соинвесторами - компании "Миэль", "Славянка" и ФСК "Лидер". В 2007 году строительство района остановилось из-за конфликта между девелопером и генподрядчиком "Солнцеграда" - компанией "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5). В результате в 2008 году МСМ-5 перевела инвестконтракт на себя, но денег на то, чтобы достроить объект, компании не хватило.

По словам Воронина, первый этап возобновленного района под Балашихой предполагает строительство 116 тысяч квадратных метров жилья.

"Примерно 30 - 35% площадей в рамках первого этапа продано физическим лицам, это жилье мы будем строить в первую очередь, а площади, проданные юридическим лицам, видимо, перейдут на второй этап", - сказал он.

Президент ФСК "Лидер" уточнил, что завершить строительство первой очереди предполагается в четвертом квартале 2011 года.
"Сейчас в рамках первой очереди проекта насчитывается порядка 700 квартир, соинвесторами которых стали физические лица. Им, естественно, ничего не придется вкладывать в завершение данного этапа района", - пообещал он.

Как сообщил собеседник агентства, площадь второй очереди "Балашиха-Сити" составит 260 - 280 тысяч квадратных метров.
"Она потребует инвестиций на уровне 10 - 12 миллиардов рублей", - отметил он, добавив, что выход на стройплощадку ФСК "Лидер" планирует на первый квартал 2011 года, а окончание строительства - через пять лет после этого.

Воронин пояснил, что финансировать строительство жилого района компания намерена за счет собственных и привлеченных средств.

"Например, уже сейчас у нас есть свободные средства в рамках открытой кредитной линии Банка Москвы в объеме 1 миллиарда рублей, готовится к подписанию соглашение о предоставлении кредита на 700 миллионов рублей и с еще одним серьезным банком с госучастием", - подчеркнул он.

В свою очередь сотрудница пресс-службы ФСК "Лидер" пояснила агентству, что застройщиком в рамках первой очереди бывшего "Солнцеграда" формально остается компания "Ви Эм Пи Инвест", на нее же оформлен и договор аренды земельного участка.

"ФСК "Лидер" же, в полном соответствии с законом о долевом строительстве, выступает основным инвестором строительства. А вот все права на землю на втором этапе строительства будут уже оформлены на нашу структуру", - сказала она.

Представительница компании также пояснила, что к настоящему времени улажены и все проблемы с экс-генподрядчиком проекта МСМ-5.

"Компания вышла из проекта, решив забрать свою долю площадями в первой очереди", - уточнила она.

Финансово-строительная корпорация "Лидер" основана в 2005 году и является головной организацией холдинга, в который входят несколько компаний из различных сегментов строительной отрасли. В настоящее время в инвестиционном портфеле холдинга находятся объекты в Москве, Московской области, Калуге и Краснодарском крае.