Строительство жилого комплекса «Кассиопея» во Фрунзенском районе, которое не ведется почти два года, может быть возобновлено в ближайшее время.
Печально известный жилой комплекс во Фрунзенском районе, каркас которого возведен лишь наполовину, будут достраивать сами дольщики.
Постановление о строительстве жилого комплекса «Кассиопея», который с 2003 года возводила компания «Источник-Строй», было отменено городскими властями в позапрошлом году. Тогда же стало известно, что возводить недострой будет образованный дольщиками жилищно-строительный кооператив. Однако будущие владельцы квартир разделились на два лагеря. Большинство обманутых покупателей требовали, чтобы власти передали объект другому, более надежному застройщику. Даже подписывали соответствующие обращения в Госдуму и к губернатору Валентине Матвиенко. Но чиновники решили по-своему.
Выход на стройку
На одном из ближайших заседаний городского правительства многоквартирный дом на пересечении улиц Димитрова и Малой Балканской будет передан на достройку вновь образованному ЖСК «Кассиопея», сформированному из участников долевого строительства злополучного дома. На строительную площадку кооператив сможет «выйти» только после того, как предоставят в Комитет по строительству документы, подтверждающие, что все члены кооператива являются дольщиками, которые уже осуществили капвложения в строительство объекта. После этого Комитет по управлению городским имуществом заключит с ЖСК договор аренды земельного участка под недостроем (площадь – 6,5 тыс. кв. м) в целях подготовки документов, необходимых для оформления прав на объект, а служба Госстройнадзора выдаст кооперативу разрешение на строительство. Надзор за ходом стройки возложат на двух вице-губернаторов – Романа Филимонова и Юрия Молчанова. В самом ЖСК «Кассиопея» сообщили, что готовы достроить дом к концу этого года. Остальные детали проекта (например, кто будет работать на подряде у кооператива) пока неизвестны.
Дольщики под контролем
Решением проблем, связанных с привлечением денежных средств дольщиков и их целевым использованием в Петербурге весь год занималась специальная рабочая группа. По словам заместителя председателя Комитета по строительству Владимира Кузнецова, в 2009 году на контроле у чиновников был 21 жилой дом, где существовали проблемы как технического, так и социального характера. По каждому объекту была разработана схема, позволяющая завершить строительство или обеспечить защиту интересов дольщиков.
За прошлый год удалось полностью ввести в эксплуатацию только два проблемных объекта – жилые дома в Пушкине (Малиновская улица, западнее дома 9, лит. А) и в Калининском районе (проспект Непокоренных, 66, лит. А). Первый достраивало ТСЖ «10-й корпус» (ранее – ЗАО «Фирма «Р.К.Г»), второй – ООО «Комета».
Сейчас оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию жилых домов еще по четырем адресам: в Красносельском (Ленинский проспект, 93) и Приморском (квартал 7б бывшего Комендантского аэродрома, корп. 23б) районах, а также в Пушкине (Малиновская улица, корп. 12) и в Павловске (улица Марата, 20). Кроме того, для завершения строительства небезызвестного дома на улице Архитектора Данини (восточнее дома 11/16, лит. А) в Пушкине объект в настоящее время передается созданному дольщиками ЖСК «Архитектора Данини корпус 1».
«На текущий момент в городе осталось 70 человек, которые через суды доказали, что являются потерпевшими дольщиками. Город взял на себя обязательство оказать им необходимую помощь», – уверяет г-н Кузнецов. По его словам, помимо «Кассиопеи» и «Дома Данини» в этом году для завершения строительства готовится передача объекта ЖСК «Четвертая очередь». Они будут достраивать жилой дом по Белградской улице, 28 во Фрунзенском районе. Дольщикам, вложившим деньги в строительство дома по Ленской улице (восточнее дома 17, корп. 1, лит. А) и пострадавшим от действий ООО «Трансстрой», также придется заканчивать работы самостоятельно. Между тем, как отмечает председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко, петербургские застройщики продолжают планомерно переходить на работу по 214-ФЗ. На конец прошлого года по закону работало уже 36 строительных компаний, предлагающих 81 жилой объект. Сейчас эта статистика проходит актуализацию. Кроме того, в городе будет создан Фонд страхования рисков в инвестиционно-строительной деятельности. Его основной целью станет защита прав участников долевого строительства в случае несостоятельности застройщиков. Предполагается, что фонд будет формироваться за счет средств как частных компаний, так и городского бюджета. В конце января этого года для более детальной проработки его концепции создана специальная рабочая группа. В ее состав, в частности, вошли руководители крупных строительных компаний города – ОАО ПО «Ленстройматериалы», ЗАО «Северный город», ОАО «Группа ЛСР» и др. На первых порах они должны оценить риски участников фонда при формировании взносов, проработать возможность привлечения банков для финансирования его участников на льготных условиях, а также подготовить проект закона «О Санкт-Петербургском Фонде страхования рисков в инвестиционно-строительной деятельности».