Острая проблема обманутых дольщиков была вновь обсуждена в Уфе
На заседание были приглашены представители прокуратуры, администрации Уфы, застройщиков и инициативных групп обманутых дольщиков. На обсуждение была вынесена ситуация по строительству жилого комплекса «Седьмое небо» в Орджоникидзевском районе и жилого комплекса «Каскад» в Октябрьском районе Уфы (застройщик – ЗАО «ЖилСтройРеконструкция»), а также ситуация по строительству жилых домов в микрорайоне «Бакалинский» Кировского района (ЖК "Солнечный"), где застройщиком выступает ОАО «СтройПроектЦентр». Вел заседание министр строительства, архитектуры и транспорта РБ Равиль Ибатуллин – председатель комиссии.
О ситуации в ЖК «Седьмое небо» и «Каскад» доложила временный управляющий ЗАО «ЖилСтройРеконструкция» Ирина Юсупова. По ее словам, в отношении застройщика возбуждена процедура банкротства. В связи с этим разработан новый бизнес-план достройки жилых комплексов. Главной задачей является погашение задолженности перед дольщиками, которым прежде всего нужны квартиры. Между тем, финансовая ситуация из-за действий прежнего руководства критическая: недостача материальных ценностей и средств по векселям оценивается в десятки миллионов рублей. По «Каскаду» на сегодня значится 80 договоров долевого строительства, по «Седьмому небу» — 192.
По мнению Ирины Юсуповой, аресты имущества и введение конкурсного производства затягивают решение вопросов, связанных с продолжением строительства жилья. Нерешенной остается и проблема обеспечения объектов электроэнергией. Есть и другие моменты, которые без помощи властей застройщику не решить.
Равиль Ибатуллин отметил, что ситуация сейчас находится под контролем, и есть надежда, что дольщики в конце концов получат свое законное жилье. Однако для этого нужно предпринять огромные усилия. Возможно, следует пойти на уменьшение стоимости техусловий, чтобы снизить расходы, использовать схему взаимозачетов, искать иные варианты.
— Наша основная задача – во что бы то ни стало достроить дома. Мы не можем допустить, чтобы были пострадавшие от действий застройщиков, - подчеркнул Равиль Ибатуллин. Он также предложил выдать копии изъятой документации, так как без нее парализована вся хозяйственная деятельность, а это, разумеется, не в интересах дольщиков.
По ситуации с ЖК «Солнечный» был заслушан председатель Совета директоров ОАО «СтройПроектЦентр» Наиль Зарипов. Но сначала напомним, что в марте 2009 года в Уфе было возбуждено уголовное дело в отношении инвесторов строительства и застройщиков данного жилого комплекса. Им вменяется мошенничество в особо крупном размере. По некоторым данным, речь идет о полутора миллиардах рублей. Потерпевшими были признаны более 300 человек. Однако, по версии следствия, количество участников долевого строительства значительно больше. Они не раз обращались с жалобами на несвоевременное начало и затягивание процесса строительства многоквартирных домов. У многих отчаянное положение: люди продали или заложили свои квартиры, чтобы купить новое жилье.
По словам Наиля Зарипова, сейчас предпринимаются меры для исправления ситуации. Всего в комплексе «Солнечный» должно быть построено пять высотных домов (739 квартир) плюс офисные площади внизу. Найдены строители, готовые работать за квадратные метры.
Стройка началась в 2004 году, но конца-края до сих пор не видно. Количество возведенных этажей далеко отстает от плана. Монолитные работы ведутся слабо. Доводы застройщиков насчет причин отставания строительства комиссия признала неубедительными.
— Вы обещали строить по два этажа в месяц, а сами топчетесь на месте, — напомнил министр. – Такими темпами работа не пойдет. В полной мере вы должны осознавать свою ответственность перед дольщиками, доверившими вам свои деньги, притом немалые. А вы продолжаете испытывать их терпение и пытаетесь хитрить, объясняя ситуацию.
Равиль Ибатуллин ясно дал понять, что разговор с недобросовестными застройщиками может быть продолжен в другом месте. Обсуждение остальных вопросов повестки дня шло в закрытом режиме.