«ЛЭК» переходит на 214-й закон

Не верю!

Хотелось бы график сей посмотреть.

А как это возможно без согласованного проекта и отсутствия разрешения на строительство? ФРС все равно эти договора не зарегистрирует, а они считаются заключенными в момент регистрации. Да еще и до 20 апреля ...... очередная фишка, для спокоения масс.

А если в договоре лэк не фигурирует тока Г.С.К. тогда как ?

Статейка в Деловом Петербурге.

На эту же тему Прокуратура проверит законность строительства в районе Суздальских озер Расчетная себестоимость строительства жилья в Петербурге снижена

"ЛЭК" вынуждена перестраивать свою работу в связи с требованиями городских властей и прокуратуры. "Деловой Петербург" уже сообщал о том, что "ЛЭК" и ряд других строителей не работают в соответствии с ФЗ №214.

В результате после совещания с комитетом по строительству Петербурга, прошедшего на прошлой неделе, руководство "ЛЭК" заявило о готовности по всем строящимся объектам, которые находятся на начальной и средней стадии строительства, провести процедуру переоформления договоров в соответствии с ФЗ №214.

"В срок до 20 апреля "ЛЭК" представит городу график переоформления всех договоров в соответствии с ФЗ №214, процедура переоформления будет осуществляться в течение года. Договор будет разработан в полном соответствии с ФЗ №214", — объяснили в "ЛЭК".

Кроме того, прокуратура Выборгского района Петербурга в ходе проверки ООО "ЛЭК строительная компания №1" пришла к выводу, что заключение предварительного договора ООО "Г.С.К", действующим по доверенности от "ЛЭК", с покупателями квартир нарушает ФЗ №214 ("ДП" располагает копией).

Вследствие этого 17 марта прокуратура направила "ЛЭК" представление об устранении нарушения в месячный срок. Также в предписании указывается, что договоры с покупателями квартир должны быть составлены в соответствии с ФЗ №214, с указанием в договорах цены, сроков и порядка оплаты, а также гарантийного срока на объект. При этом из–за нарушений в заключении договоров компания должна "привлечь к дисциплинарной ответственности работников, нарушивших закон".

Совладелец "ЛЭК" Павел Андреев в начале апреля сообщал "ДП", что на всех 19 обПавел Андреев, совладелец и руководитель компании "ЛЭК"ъектах компании ведутся строительные работы. Однако, например, согласно письму Службы государственного надзора и экспертизы Петербурга от 16 марта 2009 года, разрешение на строительство комплекса "Лондон–парк" не выдавалось.

Как сообщили в комитете по строительству Петербурга, эта территория на пр. Просвещения была выкуплена на торгах и "ЛЭК" получила лишь разрешение на подготовительные работы и разрешение Государственной административно–технической инспекции на установку забора.

"Проектная документация находится в стадии разработки. Соответственно, разрешения на строительство жилого комплекса у компании пока нет", — сообщили в комитете. В "ЛЭК" рассказали, что вопрос находится на контроле у губернатора.

"Мы работаем над его скорейшим разрешением. К сожалению, по некоторым объектам у многих строительных компаний, в том числе и у нас, существуют определенные недочеты с правоустанавливающими документами", — отметили в "ЛЭК".

Представители власти уверяют, что правоохранительные и надзорные органы готовы в оперативном порядке проверять сегодня все стройки города. "С одной стороны, у города есть кнут. А с другой, есть и пряник. Я не сомневаюсь, что город пойдет на помощь тем, кто добровольно переоформит договоры с дольщиками в соответствии с ФЗ №214. Это может быть и продление сроков окончания строительства с учетом реальных возможностей", — говорит Виктор Евтухов, депутат Законодательного собрания Петербурга.

Многие компании отказываются работать по этому закону, так как в договоре должны быть указаны жесткие сроки сдачи объектов. В данном случае город пойдет на уступки строителям. Однако, учитывая то, что многие стройки сейчас заморожены, остается опасность, что после переоформления договоров дольщики захотят вернуть вложенные деньги.

"Если будут перезаключаться договоры, то они будут действовать с текущей даты. Дольщик может потребовать как возврата денег, так и возмещения застройщиком процентов за пользование деньгами в размере 1/150 ставки рефинансирования (это примерно 30% годовых). Но с учетом девальвации рубля, обесценения денег и того, что новые договоры будут действовать в течение небольшого срока, дольщики вряд ли будут требовать возврата денег, а захотят дождаться окончания строительства", — полагает Виктор Евтухов.

Союз заемщиков и вкладчиков по Петербургу и Ленобласти уже принял обращение покупателя недвижимости у "ЛЭК", желающего получить обратно внесенный залог. И, как считают юристы союза, судебные перспективы по возврату залога у него есть.

Екатерина Иванова

А что будет с договорами на квартиры в практически построенных но ещё не сданных домах? Типа "Монплезира"? В "ЛЭКе" девица на телефоне ничего не смогла ответить на этот вопрос. Кто что знает/предполагает?

Я сегодня была в офисе на Московском, конкртно об этом спросила. Они не отрицают и говорят, что в течение года все договоры будут исправлены. Также уже сейчас можно получить уведомление о том, что все обязанность по договору переходят от ООО "ГСК" другому лицу, так как "ГСК" больше не существует. Я без проблем получила это уведомление сегодня. Иначе получается, что все договоры, которые заключены с ООО "ГСК" - заключены с несуществующей компанией.

Товарищи, ООО ГСК всего лишь агент, и договор у вас заключен не с ГСК, а с тем лицом от имени кого ГСК действовал.

Пожалуйста, выложите уведомление из ЛЭКа по поводу ликвидации ООО "ГСК", если возможно. Буду благодарен.

и что дальше делать с этим уведомлением?

Согласен, но деньги платились ГСК, а если теперь ЛЭК скажет, что мы ничего от ГСК не получали.... доказывай потом, что ты не верблюд. Да еще и переделают свой договор. У кого есть копия договора между ЛЭК и ГСК , какого-нибудь 2006-2008 год, выложите пожалуйста. На что конкретно уполномачивал ЛЭК ООО "ГСК".

В ЕГРП последняя запись за 27.07.2007 г. (ГСК) Если ликвидируется или планирует - инфа в прессе, запись в ЕГРП и срок 2 месяца.

Менеджер ЛЭКа мне сегодня звонил, я спросила про перезаключение договора....А он мне: "А Вам это надо? Мы не отказываемся от перезаключения, только Вам придется заплатить в таком случае НДС 18% от стоимости всей квартиры....а если не будете перезаключать, то и платить ничего не надо".

Я охреневаю (извиняюсь) от ЛЭКа, слов нет.....пересчет стоимости+квартиры подешевели, что можно мою купить на 30% сейчас дешевле+еще им 18% от полной стоимости доплатить.....а они перенесли срок сдачи (Вы в курсе???) на пол года !!!!

Какие есть мнения??? Я планирую в суд идти и хоть что-то вытащить!!! Сейчас "типа" идет стройка.....хм, но ЛЭКу кредит никто не давал, он изображает "строительство" на наши уже уплаченные деньги.....а что будет когда они закончатся? квартир много осталось, никто их не покупает....опять все заморозят??? НЕ ВЕРЮ ЛЭКу!

Есть у меня копия договора ЛЭК-ГСК № 2/гс от 28.05.2007г.

Только как её выкладывать?

маленькая выдержка:

"п. 1.5. Все права и обязанности по заключенным между Агентом и Покупателями от имени ЛЭК предварительным договорам купли-продажи возникают у ЛЭК и Покупателей"

Если Вам удасться этот договор отсканировать, то выкладывайте в виде фотографии на сайте и предлагайте обсудить. Если не получится, то пишите мне в личку. Встретимся и я отсканирую и выложу.

Буду весьма благодарна!!!!! Да и все, так как договор хотя бы даст возможность проанализировать их взаимоотношения.

Постараюсь сегодня вечером.

fПожалуйста, познакомте нас с этим увидомлением, как оно выглядит и чего ЛЭК предлагает.

А вы это суду пробовали объяснить. Если бы всё было так просто, с чего бы ЛЭК это ГСК создавал?

попробую так, выложено на "народе"http://narod.ru/disk/7799703000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%201.jpg.html />
http://narod.ru/disk/7799714000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%202.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799720000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%203.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799730000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%204.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799737000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%205.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799744000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%20%D0%BF1.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799748000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%20%D0%BF2.jpg.html

http://narod.ru/disk/7799754000/%D0%9B%D0%AD%D0%9A%20-%20%D0%93%D0%A1%D0%9A%20%D0%BF3.jpg.html

SPb, огромное спасибо, !!!!!!

На первый взгляд: я не поняла при чем здесь Концерн ЛЭК-Истейт, когда у нас ЛЭК -компания №1, а в договоре у Вас кто прописан?

договоры- все однотипные, хотя бы можно заиметь представление какой он вообще между ГСК и одним из ЛЭКов