Девелоперское подразделение группы компаний Kopernik Group - ЗАО "МИАН девелопмент", строящее около 1 миллиона квадратных метров недвижимости - может оказаться банкротом, пишет во вторник газета "Ведомости".

В материале уточняется, что заявление о несостоятельности компании подало ранее аффилированное с ним ЗАО "МИАН" - заявление зарегистрировано московским арбитражным судом 3 декабря.

"В этом году ЗАО "МИАН" уже подало к "МИАН девелопменту" в московский арбитражный суд четыре иска в общей сложности на 13,2 миллиона рублей", - рассказывается в издании.

Как отмечает газета, представитель Kopernik Group (ранее - ГК МИАН), девелоперским подразделением которой является "МИАН девелопмент", иск не комментировал.

В материале добавляется, что, по данным отчета "МИАН девелопмента" за 2008 год, девелопер участвует в строительстве 1 миллиона квадратных метров недвижимости. Среди них - ЖК "Коперник" (45,7 тысячи квадратных метров) на Большой Якиманке, бизнес-центры на проспекте Вернадского (50 тысяч квадратных метров) и в Духовном переулке (65 тысяч квадратных метров) и офисно-жилой центр (106 тысяч квадратных метров) на улице Палихе.

"Общая кредиторская задолженность девелопера на первый квартал 2009 года составила 7,49 миллиарда рублей (около 250 миллионов долларов)", - сообщается в издании.

По данным газеты, ЗАО "МИАН" до 2007 года являлось головной структурой холдинга МИАН. В 2007 году ИФНС номер 45 предъявила компании налоговые претензии за 2004-2006 года более чем на 1 миллиард рублей - налоговики посчитали, что ЗАО "МИАН", используя вексельные схемы при продаже квартир, недоплачивало налоги.

"Налоговая служба арестовала счета компании, после чего ЗАО "МИАН" было выведено из состава группы МИАН", - цитируется в материале председатель совета директоров группы Александр Сенаторов.

Издание добавляет, что позже некое ЗАО "ИФК "Гианея" инициировало процесс банкротства ЗАО "МИАН" по иску на 1,4 миллиарда рублей, в сентябре 2008 года компания была признана банкротом, и в ней на 12 месяцев было введено конкурсное производство.

"Задача конкурсного управляющего - увеличить конкурсную массу, а этого можно добиться, в том числе и за счет истребования существующих задолженностей", - пояснил газете партнер компании Goltsblat BLP Максим Кульков.

В материале отмечается, что связаться с конкурсным управляющим Анатолием Кропотиным не удалось.

Как добавил изданию партнер Московской центральной биржи недвижимости Артем Цогоев, даже если в "МИАН девелопменте" начнется процедура банкротства, компания сможет заниматься ранее заявленными проектами, ведь временный управляющий может оздоровить компанию, в том числе и за счет продажи части ее активов.

В материале сообщается, что Kopernik Group уже расплатилась несколькими объектами за долги. Так, например, весной в рамках реструктуризации кредита на 185 миллионов долларов группа компаний передала Альфа-банку два здания на Красной Пресне и БЦ "Северное сияние" (39 тысяч квадратных метров) на улице Правды.

"Последний в октябре был продан структурам, близким к банку - "Развитие-Столица" и компании "Большой город", - заключается в газете.