2 ноября состоялось общее собрание дольщиков «Стройинтеркомплекса»
Темы разговора – банкротство компании, завершение строительства жилого комплекса «Владимир» и обсуждение очередного варианта развития событий с дольщиками «Изумрудного». Новость о том, что городская власть видит перспективу - снять процедуру банкротства компании, была воспринята с воодушевлением.
Предложение администрации по созданию товарищества собственников жилья ЖК «Владимир» дольщики уже воплотили в жизнь. Готовность этого объекта – 95 процентов. По подсчетам специалистов, для ввода в эксплуатацию необходимо от 30 до 36 миллионов рублей. Марина Войт и Владимир Багметов рассказали, какие для этого есть резервы. Это и продажа еще не купленных квартир, и доплаты по договорам тех, кто еще не внес всю сумму, и средства, вырученные за переуступку компенсационного земельного участка. Город взял на себя обязательства по строительству новой котельной и газоснабжению, разводке внутридомовых инженерных сетей и благоустройству территории. Готовность совместно с городской властью решать вопросы подтвердил ТСЖ «Владимир-2009» Виталий Крылов.
О завершении строительства ЖК «Изумрудного» в современных экономических условиях говорить не приходится. Желающих достраивать его литеры - нет, а успешно работающие сегодня в городе строительные компании не видят в этих объектах инвестиционной привлекательности. Городская власть подготовила на торги два земельных участка общей площадью 16 гектаров с условием обременения – расселить обладателей квартир или достроить литеры «Изумрудного». В процессе формирования и подготовки к торгам еще 12 участков под строительство.
Тем, кто остался без жилья и средств к существованию из-за недобросовестных застройщиков, Владимир Евланов предложил несколько вариантов помощи. Краснодарская власть выступила с инициативой перед ЗСК – признать таких дольщиков социально нуждающейся категорией граждан. Краевые законодатели поддержали такое предложение. Теперь муниципалитет может предоставлять горожанам жилье из маневренного фонда. Пока лишь 61 семья из 867 обратилась с заявлением в администрацию города о предоставлении временного жилья.
Еще один вариант - для дольщиков, которые готовы стать обладателями квартир от другого застройщика. Город выступает посредником, оказывает правовую помощь, служит гарантом того, что все оформление документов пройдет в рамках правового поля с учетом интересов дольщиков.
Отвечая на вопросы горожан, подробные разъяснения дал Александр Иванов. Сегодня в России есть Федеральный Закон -214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..», который закрепляет право дольщиков на строящиеся квартиры, но нет нормативной базы, которая определяет понятие «обманутый дольщик», нет и мер господдержки.
На встрече было отмечено, что администрация Краснодара готова оказывать помощь добропорядочным, надежным застройщикам в получении технических условий на подключение коммуникаций.
Дольщикам литера «А» «Изумрудного» город предложил 250 квартир в домах других застройщиков, но на равноценный обмен согласились лишь 60, еще 90 подошли из других литеров. 95 квартир со сроком сдачи декабрь 2011 года пока осталось не востребованы владельцами квадратных метров в «Изумрудном».
«В каждом конкретном случае администрация города готова оказывать помощь, чтобы найти приемлемые варианты для решения проблем обманутых дольщиков, которые нуждаются в жилье. Заключать договор с другим застройщиком или ждать пока появится инвестор, который увидит инвестиционную привлекательность в «Изумрудном» - выбор самих дольщиков. В любом случае мы готовы обсуждать разные варианты» – подчеркнул Владимир Евланов.