Депутаты Госдумы готовят поправки в законодательство, делающими возможным продажу жилья с детскими долями, пишет «Коммерсант». Инициатива о внесении изменений исходит от банков и открывает доступ к ипотеке таким семьям.

Как пояснила газете глава центра разработки ипотечных продуктов Промсвязьбанка Марина Заботина, детские доли чаще всего выделяются в случае приобретения жилья на средства материнского капитала. В этой ситуации родители должны оформить нотариально заверенное обязательство по выделению детям долей в приобретаемом жилье. Однако в дальнейшем, если родители захотят продать старую квартиру и купить новую в ипотеку, им необходимо получить согласие органов опеки, которые всегда настаивают на выделении доли детям в новом жилье.

Банки в залог такие квартиры не принимают. Это объясняется тем, что в случае дефолта по кредиту банк не сможет покрыть долг продажей залога, поскольку доли несовершеннолетних находятся под защитой органов опеки.

Решением проблемы могло бы стать обязательство по выделению детских долей уже после погашения ипотеки, отмечает «Коммерсант». В то же время, со ссылкой на экспертов, издание обращает внимание, что в случае дефолта по кредиту банк будет вынужден изъять предмет залога, а значит доли детям выделены не будут, и их положение ухудшится.