Минстрой опубликовал законопроект, который облегчит участник получение ипотеки по залог паев, пишет «Коммерсант».

В документе предлагается сделать паи предметом банковского залога, зафиксировав их в статусе «паенакомплений». Исполнение обязательств по такому залогу будет регулироваться в соответствии с законом об ипотеке.

Это даст возможность пайщикам жилищно-строительных кооперативов получать кредиты по ставкам, близким к ипотечным.

Как отмечает издание, ЖСК с относительно дешевым кредитованием пайщиков может стать альтернативой крупным застройщикам в период перехода к проектному финансированию.

В то же время на сами ЖСК предполагается распространить действие закона о долевом строительстве. Как и застройщики, ЖСК будет обязан открыть расчетный счет в уполномоченном банке, куда будут зачисляться паевые взносы членов кооператива. Предполагается, что это защитит интересы пайщиков.

«…При приеме новых членов в кооператив их данные будут вносить в регистрационную форму ЖСК в ЕГРЮЛ — и только после этого принимать первый паевой платеж на эскроу-счет», - пишет «Коммерсант».