ДОМ.РФ подписал соглашения о сотрудничестве со Сбербанком и Газпромбанком. В их рамках будет вестись совместная разработка механизма гарантирования целевых кредитов застройщиков.
В рамках программы ДОМ.РФ будет предоставлять гарантии банкам, выдающим целевые кредиты для финансирования жилищного строительства.
«По таким кредитам предусмотрено применение пониженного коэффициента «риск-вес» в размере 20% вместо 100%», - отмечается в сообщении.
В соответствии с «дорожной картой» по переходу к банковскому кредитованию в долевом строительстве ДОМ.РФ определит базовые условия гарантирования, требования к застройщикам и проектам в рамках механизма. ДОМ.РФ также будет взаимодействовать с федеральными органами государственной власти и Банком России в рамках реализации «дорожной карты».
Провести первые пилотные сделки по гарантированию кредитов застройщикам планируется в 1 полугодии 2019 года.
«Использование механизма гарантирования позволит банковской системе кратно увеличить объемы кредитования жилищного строительства, а банкам среднего размера — участвовать в реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий, обеспечив плавный переход на новую модель финансирования отрасли», - заявил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.
«В среднесрочной перспективе для полного замещения средств дольщиков необходим рост объемов проектного финансирования жилищного строительства в 7 раз: с 0,6 до 4,3 трлн рублей, полагаем что до половины от этого объема может быть реализовано с использованием нового механизма», - добавил он.
По мнению заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, предоставление гарантии ДОМ.РФ и повышение прозрачности в строительной отрасли позволят банкам увеличить объемы финансирования жилья.
«Для того, чтобы показать, как на практике работает данный механизм, мы планируем реализовать пилотную сделку с использованием такой гарантии», — сказал он.
В Газпромбанке отметили, что работа по новым правилам финансирования жилищного строительства – вызов для банков.
«Требуется определенный реинжиниринг и увязка в новый единый бизнес-процесс комплекса банковских продуктов. И хотя Газпромбанк имеет для этого необходимую экспертизу и наработки, мы уверены, что, объединяя усилия с ДОМ.РФ, обеспечим синергию, ускорим позитивный эффект нововведений для всей строительной отрасли, для качества жизни населения России», — пояснил заместитель председателя правления Газпромбанка Алексей Белоус.
Механизм гарантирования целевых кредитов застройщикам разрабатывается в соответствии с «дорожной картой» по поэтапному замещению в течение трех лет средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан. «Дорожная карта» была утверждена Правительством Российской Федерации 21 декабря 2017 года.