На Среднем Урале может появиться альтернатива государственной экспертизе проектной документации для строительства - оценкой займутся частные компании. Сейчас екатеринбургские проектировщики и застройщики называют госисследование "тормозом" процесса возведения зданий.

Как сообщил "Уралинформбюро" бывший начальник ГУ "Управление государственной экспертизы Свердловской области" Дмитрий Аксельрод, действующая система проверки проектов не срабатывает. Сейчас нет гарантии, что строители возведут безопасный дом, торговый центр или надежный мост. Есть примеры, когда в прошедших экспертизу домах невозможно жить.

"Так, в Екатеринбурге был введен в эксплуатацию жилой дом, заехали люди, и выяснилось, что в трех секциях нет горячего водоснабжения. Сети есть, насосы стоят, а горячей воды нет. Жильцы дома судятся бесконечно, но пока безрезультатно", - пояснил Д.Аксельрод. В проекте, представленном на утверждение экспертам, ГВС дома предусматривалось. Каким образом вода будет попадать в здание, должно прописываться в рабочей документации, которую госорган не уполномочен проверять.

"Экспертиза, как гильотина - она может отрубить самое ценное в проекте. К тому же, она действует по нормам, которые были приняты 20 лет назад. У нормального человека возникает шок, потому что по этим стандартам невозможно строить, но мы привыкли и ищем компромиссы", - отмечает эксперт.

Кроме того, согласование проекта достаточно дорогое удовольствие - расценки на 16-этажный дом с подземным гаражом составляют порядка 1,2 миллиона рублей. В 80% случаев с первого раза проект проверку не проходит - застройщикам выносится постановление устранить замечания в течение 2 дней, а за повторную проверку нужно заплатить еще 30% от первоначальной стоимости. При этом никто не объясняет и не советует, как можно устранить недостатки. В итоге согласование может тянуться годами.

"Мы строили гостиницу "Анжело" в Кольцово, нам удалось пройти экспертизу всего за 36 дней, и то инвесторы-австрийцы чуть с ума не сошли. А есть еще городской стадион, проект реконструкции которого осуществляла "Ханса Строй" (Финляндия). В этом случае согласование документов затянулось практически на год. Такое впечатление, будто эксперты намеренно старались найти как можно больше нарушений", - рассказал "Уралинформбюро" генеральный директор строительной компании "СКА" Михаил Абсалямов.

Проектировщики намерены добиваться на законодательном уровне принятия альтернативной экспертизы, которую будут проводить квалифицированные частные организации. "Если мы сами давно занимаемся проектированием, то вполне сможем объективно оценить и работу коллег. При этом негосударственный исследователь будет сопровождать проект от начала и до конца, помогая застройщикам и проектировщикам устранять возможные недостатки", - считает директор ООО "Грачев и партнеры" Дмитрий Грачев.

Планируется, что заключение негосударственной экспертизы практически за те же самые деньги можно будет получить в течение 2 недель, тогда как ответа госоргана приходится ждать 1,5-3 месяца. Проектировщики смогут объединиться в отдельную саморегулируемую организацию и создадут стабилизационный фонд, откуда будет возмещаться ущерб в случае некорректной оценки проекта. По мнению участников рынка, привлечение проектировщиков к экспертной деятельности поможет выйти из кризиса этой отрасли, большинство из специалистов которой в сложившихся экономических условиях остаются без работы.