К появлению обманутых дольщиков в стране и в нашем регионе привели несколько факторов. Во-первых, несовершенство федерального законодательства в сфере строительного бизнеса. Даже принятый Госдумой закон «Об участии в долевом строительстве» так и не стал защитой от недобросовестных участников рынка. Во-вторых, юридическая безграмотность самих дольщиков и желание сэкономить.

Тем не менее, проблема приобретает все более масштабный характер. К нам в редакцию обратилась Лидия Павловна, ставшая очередным заложником невыполненных обязательств строителем.

- В октябре 2007 года, - объясняет челябинка, - я заключила договор об инвестировании строительства объекта недвижимости однокомнатной квартиры в десятиэтажном жилом доме по улице Батумская, 9а (Ленинский район). Заказчиком является ООО «Полистрой», генеральный директор Бабайлов Константин Юрьевич.

Оказалось, что на тот момент заказчик обязался закончить строительство объекта не позднее 30 июня 2008 года. Затем всякий раз сроки сдвигались: звучали даты декабрь 2008, третий квартал 2009 года.

- Сейчас строительство заморожено на уровне четвертого этажа, - продолжает Лидия Павловна. Июль, август и сентябрь этого года строители не появлялись на объекте. Когда 30 сентября я пришла на прием к генеральному директору с просьбой переоформить договор инвестирования на договор долевого участия, Константин Бабайлов отказал. Отказ был мотивирован тем, что ему не нужна более серьезная юридическая ответственность.

На вопрос уставшей от ожидания женщины о сроках завершения строительства десятиэтажного дома, был получен ответ - второй квартал 2010 года. Как пояснил на прошедшей в пятницу пресс-конференции Александр Воробьев, президент Союза строителей Челябинска, существует только две легитимные схемы приобретения жилья: по договору долевого участия строящегося жилья или по договору купли-продажи готового:

- В другой же ситуации дольщик остается один на один с застройщиком, надеясь исключительно на его добросовестность.

Особо отметим, что на сайте союза строителей souzstroy74.ru размещен перечень жилых домов, которые строятся на законном основании, также ежемесячно проводится мониторинг строительного рынка города. Анализ показывает, что наличие разрешения на строительство - один из главных факторов, обеспечивающий сдачу объекта в срок и его регистрацию и говорящий о порядочности застройщика. Не лишним будет обратить внимание на стадию строительства с момента получения на него разрешения.

Получается, что пострадавшие от деятельности компании «Полистрой» даже к категории обманутых дольщиков не относятся и на поддержку государства рассчитывать не могут. Тем не менее, проблема есть и решать ее нужно всем сообща. Лидия Павловна просит откликнуться участников строительства этого дома и позвонить ей по телефону 8-951-446-34-53.