Группа компаний «ПИК» достроит жилой комплекс «Западные ворота столицы» в Одинцовском районе, новый инвестор планирует приступить к работам в октябре 2016 года, сообщает пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Как отмечается в материале, подмосковные власти нашли способ, как реанимировать один из самых больших долгостроев региона и решить проблему более 1 тысячи обманутых дольщиков.
«В завершении строительства около 200 тысяч квадратных метров жилого комплекса "Западные ворота столицы" примет участие группа компаний "ПИК". Приступить к возведению объекта планируется в октябре этого года», – говорится в сообщении.
Как напомнили в пресс-службе, проект «Западные ворота столицы» стартовал в 2002 году. Тогда застройщик ООО «Корпорация "Союз-Возрождение"» договорился с коммандитным товариществом «Социальная инициатива и К» о финансировании строительства жилого комплекса площадью 200 тысяч квадратных метров. На территории 9,9 гектара вблизи деревни Марфино Одинцовского района планировалось возвести жилые высотки на 3 тысячи квартир. Строительство ЖК началось в 2004 году, а уже в 2006-м остановилось по причине отсутствия инвестиций и банкротства «Социальной инициативы». К тому времени коммандитное товарищество привлекло средства 762 граждан, осуществляя продажу квартир по «серым схемам» и не перечисляя денег на стройку. В 2007 году место «Социальной инициативы» в проекте «Западные ворота столицы» заняло ЗАО «ИСК "ЭНБИЭМ"». Новый инвестор повторил порочный путь предшественника: запустил массированную рекламу и продажу квадратных метров в обход 214-ФЗ. С будущими жильцами заключались предварительные договоры купли-продажи. Всего было реализовало 744 квартиры, при этом ни одного договора долевого участия заключено не было. «Снежный ком» из обязательств перед покупателям продолжал нарастать, а строительство снова было остановлено. В итоге объект был признан проблемным: в перечень обманутых дольщиков от ЖК «Западные ворота столицы» включены 1271 гражданин.
«Губернатор Андрей Воробьев поставил важную задачу – помочь людям получить жилье, в которое они вложили деньги. Для завершения строительства и обеспечения прав обманутых дольщиков ЖК "Западные ворота столицы" правительство Московской области определило нового инвестора. Достраивать этот проблемный объект будет группа компаний "ПИК". Она давно зарекомендовала себя как надежный, социально ответственный застройщик, который обладает достаточной материальной и ресурсной базой для реализации сложных проектов», – приводятся в сообщении слова Германа Елянюшкина.
По данным пресс-службы, компания имеет большой опыт в достройке домов недобросовестных застройщиков. На ее счету около 5 тысяч квартир, которые были переданы обманутым дольщикам в Дмитрове, Лобне, Мытищах, Химках, Щербинке и других городах Подмосковья.
ГК «ПИК» взяла на себя обязательства достроить и ввести в эксплуатацию три жилых корпуса ЖК «Западные ворота столицы»: № 2, 3 и 4, а также паркинги корпусов № 1 и № 3 и детский сад, пристроенный к корпусу № 3. Таким образом будет решена проблема 1271 обманутого дольщика, которым будут переданы квартиры общей площадью 90,087 тысячи квадратных метров, отмечается в материале.
В случае, если по результатам обследования потребуется снос недостроенного корпуса № 4, девелопер сможет объединить земельные участки под этим корпусом и корпусом № 5, возведение которого еще не начиналось. На данных площадках можно будет построить не менее 140 тысяч квадратных метров жилья, из которых 44 тысячи квадратных метров уйдет дольщикам корпуса № 4. Оставшиеся квартиры и нежилые помещения в домах № 2, 3, 4, а также все помещения в корпусе № 5 ПИК сможет реализовать на рынке, чтобы компенсировать часть понесенных затрат, поясняется в материале.
По сведениям пресс-службы, новый инвестор получит стройплощадку «Западные ворота столицы», свободную от претензий прежних, несостоятельных, инвесторов-застройщиков. ГК «ПИК» не будет нести какую-либо ответственность перед ООО «Корпорация "Союз-Возрождение"», ЗАО «ИСК "ЭНБИЭМ"» и иными третьими лицами. Требования банка ВТБ по проекту урегулируются за счет средств ЗАО «ИСК "ЭНБИЭМ"» под контролем и при участии Правительства Московской области.
Приступить к строительству ГК «ПИК» планирует в октябре 2016 года. К этому времени девелопер должен обследовать площадку, определить сроки строительства и соответствующий бизнес-план, добавляется в материале.
«Важно, чтобы люди как можно скорее получили ключи от долгожданных квартир. Для этого компании предстоит найти оптимальные технические и инженерные решения, чтобы уложиться в бюджет и возвести дома в кратчайшие сроки. Мы, в свою очередь, приложим все усилия, чтобы обеспечить наиболее комфортную реализацию проекта», – резюмировал Герман Елянюшкин.