Банки (ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Россельхозбанк»), участвующие в кредитовании застройщика жилого комплекса «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), определились с кандидатурами своих представителей(по одному от каждого), которые войдут в состав директоров ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (ОАО «МКХ»). При этом один из них будет иметь право подписи на финансовых документах застройщика. Об этом стало известно в ходе рабочего совещания в Москомстройинвесте, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев.

«Благодаря включению в состав директоров ОАО «МКХ» представителей банка и наделению одного из них правом второй подписи, финансовая деятельность застройщика станет более прозрачной, что позволит контролировать целевое использование привлеченных на строительство денежных средств граждан», - подчеркнул Константин Тимофеев.

Напомним, что застройщик жилых домов (ОАО «МКХ»), ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Россельхозбанк» заключили трехстороннее соглашение о намерениях реструктуризации кредиторской задолженности. По словам представителей ПАО «Промсвязьбанк» и АО «Россельхозбанк», в настоящее время идет процесс согласования сформированных банками условий реструктуризации, который планируется завершить до начала июня, однако контроль финансовых потоков застройщика уже ведется. Стоит отметить, что следующая встреча с представителями банков состоится в середине июня 2016 года.

Кроме того, на совещании обсуждался вопрос завершения строительства корпусов I очереди ЖК «Царицыно». При этом, по информации представленной Мосгосстройнадзором, готовность данных корпусов низкая. Строительно-монтажные работы на корпусе 5.2 ведутся крайне медленными темпами, готовность внутренних работ составляет 45%. На корпусах 1, 2, 3, 4 строительство практически не ведется, готовность внутренних работ от 40% до 60%. Отсутствует необходимое количество рабочих, чтобы ввести данные корпуса в заявленные застройщиком сроки. По корпусам 11 и 12 монолитные работы завершены, внутренние работы выполнены на 20% и 80% соответственно. Сроки строительства на данных объектах также затягиваются.

Тем не менее, застройщик принял на себя обязательство завершить строительство этих корпусов до конца 2016 года. Так, по словам представителя ОАО «МКХ», сдача корпусов 5.2 и 12 запланирована на июль 2016 года, корпуса 11 – на сентябрь 2016 года, в декабре застройщик обязуется ввести 1, 2, 3, 4 корпуса.

В ходе совещания Председатель Комитета дал поручение ОАО «МКХ» увеличить число рабочих на каждом из строящихся объектов I очереди ЖК «Царицыно», которые запланированы к вводу в 2016 году, а также представить в Москомстройинвест графики ввода социальных объектов. «Застройщику также необходимо приступить к отделке квартир в недавно введенных в эксплуатацию корпусах 5.1 и 5.4, которые вошли в I очередь строительства, т. к. это является одним из обязательств перед отдельными дольщиками», - подчеркнул Константин Тимофеев. Отметим, в целом застройщик должен провести отделку 99 квартир в двух корпусах (в корпусе 5.1 - 46 квартир, в корпусе 5.4 - 53). Согласно графикам, которые застройщик представил в Комитет, отделочные работы завершатся в середине октября 2016 года.

Председатель Москомстройинвеста также поручил представителям застройщика до 16 мая 2016 года предоставить в Управу района Бирюлево Восточное, ЮАО все необходимые документы для проведения конкурса по выбору управляющей компании для обслуживания введенных корпусов 5.1 и 5.4 ЖК «Царицыно».

Важно отметить, в ходе совещания стало известно, что существует вероятность того, что по корпусу 35, где планируется разместить апартаменты, застройщик реализует площади по предварительным договорам. По словам представителя Префектуры ЮАО, к ним поступают жалобы от граждан, которые сообщают о продаже апартаментов в данном корпусе, при том, что разрешение на строительство у застройщика закончилось. На основании данной информации, по поручению Константина Тимофеева, Москомстройинвест проведет проверку правомерности привлечения застройщиком денежных средств граждан.

Председатель Москомстройинвеста советует гражданам внимательнее относиться к покупке апартаментов по предварительному договору. «Правовой статус апартаментов до сих пор не определен и их перевод в жилые помещения пока невозможен юридически. В случае, если застройщик окажется недобросовестным, граждане, купившие такие площади, не будут защищены законом, т. к. законодательство, которое регулирует жилье, не имеет никакого отношения к апартаментам, заключенные договоры по приобретению апартаментов не подлежат обязательному страхованию», - подчеркнул Константин Тимофеев.