Имущественный вычет – это возможность уменьшить налогооблагаемый доход на суммы, израсходованные налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, а также на суммы, направленные на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученных от кредитных и иных российских организаций.
Покупатель вправе получить вычеты в следующих случаях (ст. 220 НК РФ):
• Строительство дома/квартиры/комнаты или доли в них;
• Приобретение дома/квартиры/комнаты или доли в них;
• Приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства ;
• Приобретение земельных участков, на которых расположены жилые дома и доли в них;
• Погашение процентов по целевым займам/кредитам , полученным от организаций и индивидуальных предпринимателей на указанные выше цели;
Вычет по квартире: до 260 тыс. рублей, которые покупатель вправе получить от государства при покупке квартиры.
Вычет по процентам за кредит: 13% от уплаченных банку или иной организации за целевой ипотечный кредит.
Вычеты предоставляются в двух формах:
• «освобождение» от уплаты налога на доходы физических лиц;
• Возврат покупателю уже уплаченного работодателем налога на доходы физического лица.