Сегодня я хочу Вам рассказать, что для меня означает выражение "эффективная покупка квартиры". Под этими словами я понимаю достижение желаемой цели, максимально удовлетворяющей вашим потребностям, с наименьшими затратами ресурсов. Под ресурсами можно понимать такие вещи как деньги, время, нервы, здоровье и т.д. Проще говоря, я буду рассказывать, как купить квартиру, которая будет наибольшим образом отвечать вашим потребностям, при этом сделать это в максимально короткие сроки, не переплатить денег и не пополнить ряды "обманутых дольщиков". Давайте подумаем, от чего зависит каждый из этих ресурсов?
Время, в течение которого вы сможете купить свою квартиру, зависит даже не столько от вашего материального благосостояния, хотя это, конечно, очень существенный фактор, сколько от:
1.уровня вашей финансовой грамотности, которая позволяет накопить и приумножить ваши накопления в максимально короткие сроки.
2.требований, предъявляемых к квартире. Чем выше ваши требования, тем больше времени понадобиться для поиска квартиры, удовлетворяющей им.
3.мотивации и желания. В своей книге "Секреты эффективной покупки квартиры" я уже писал о важности этих факторов. Только сильное желание обрести свою собственную квартиру или улучшить свои жилищные условия заставляет вас начать действовать и дает регулярные "пинки", если вы вдруг опять замешкались.
4.наличия необходимых знаний, которые сведут весь сложный процесс покупки квартиры к простым пошаговым действиям и позволят не допустить фатальных ошибок.
Экономия своих кровных при покупке квартиры достигается следующими вещами:
1.Время - деньги. Недвижимость дорожает ежегодно темпами, опережающими инфляцию. Поэтому нельзя медлить с решением о покупке своего жилья и пора действовать еще вчера. Однако надо помнить, что скорость принятия решения при покупке жилья может быть губительна для вас.
2.Сбором информации о действующих предложениях на рынке и её тщательным анализом.
3.Грамотным подбором ипотечной программы
4.Умением не поддаваться на развод продавца и отстоять свою позицию.
5.Научиться торговаться и убеждать.
6.Необходимо знать свои права и обязанности, тем самым защитив себя от дополнительных поборов со стороны «коршунов», которые слетаются на Ваши деньги (риэлторы, агентства недвижимости, продавцы, застройщики).
7.Необходимыми знаниями для получения налогового вычета.
8.Знанием социальных программ и умением воспользоваться ими при покупке своей квартиры.
Для того чтобы покупка квартиры прошла для вас безопасно и без лишних потрясений необходимо знать врага в лицо:
1.Изучить все серые схемы покупки жилья, уметь оценить их риски.
2.Научиться определять мошенников с первого посещения их офиса.
3.Знать действующие схемы мошенничества.
4.Знать тонкости проверки квартир на «юридическую чистоту», а также проверки застройщика на вшивость.
5.Знать свои права и действующее законодательство в области приобретения своего жилья.
Предложений покупки квартир довольно много, особенно в крупных городах, но все они имеют свои плюсы и минусы. Для того чтобы купить квартиру, которая вам по карману и в полной мере удовлетворяла бы вашим потребностям необходимо четко сформулировать ваши желания и составить определенные критерии для поиска подходящего варианта.
Ну, и напоследок хотелось бы вам сказать один маленький секрет, который существенно вам поможет при покупке своей квартиры. НИКОМУ НЕ ВЕРЬТЕ. Проверяйте самостоятельно всю услышанную информацию, не сближайтесь с риэлторами и вашими менеджерами по продажам. Они могут казаться Вам очень милыми и добродушными людьми, но помните, что у них есть лишь одна цель: продать за дорого невыгодный для вас вариант! Единственное кому вы можете доверять, это знакомым и родственникам, а также опыту людей, которые уже купили свою квартиру. Если у вас есть такие знакомые, то не стесняйтесь и расспросите их обо всем, обычно они с удовольствием обо всем рассказывают!
Обо всем этом, а также о самых вкусных фишках и секретах покупки квартир я хочу поделиться с вами на страницах моего блога.