В последнее время наша страна переживает строительный бум. Одна из ключевых ролей в возведении объектов отводится заказчику-застройщику. В статье мы расскажем, какие налоги платят застройщики, как они оформляют выполненные работы, какие требования закон предъявляет к их финансовому состоянию начиная с 1 января 2007 г.
Классическая схема осуществления строительства подразумевает наличие трех основных участников: инвестора, заказчика (застройщика) и генподрядчика. При этом функции двух и более субъектов можно совмещать (п. 6 ст. 4 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ).
Инвестор финансирует строительство, причем источниками средств могут быть сразу несколько компаний и физических лиц (соинвестирование). Заказчик осуществляет реализацию инвестиционного проекта, то есть организует процесс строительства и проводит технический контроль. Подрядчиком выступает строительная организация, которая, собственно, и возводит объект.
Статью подготовили старший юрист Сухов Олег Владимирович