Оформление собственности

спасибо

Подскажите пожалуйста! Затеяли перепланировку, первоначально ее нужно узаканивать, или можно позже после слома стен?

На практике возможны два варианта «согласования» перепланировки или переустройства жилых помещений:

1. «До» - 1) заказать проект, согласовать его с надзорными службами и с органом местного самоуправления; 2) произвести перепланировку; 3) утвердить акт ввода перепланировки в администрации района.

Перечень согласующих инстанций:

1) Администрация городского округа г.Уфа РБ (сектор приема граждан)

450098, Уфа и Уфимский р-н, пр. Октября, 120, тел: (347) 279-05-12

2) Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан, ФГУЗ

450054, Уфа и Уфимский р-н, Шафиева, 7, тел.: (347) 232-90-77

3) Роспотребнадзор

450075, Уфа и Уфимский р-н, Рихарда Зорге, 58, тел.:(347) 229-90-99, 229-90-94

4) МЧС РБ

450000. г. Уфа ул. Октябрьской Революции, 14, тел. (347) 273-36-43, факс (347) 273-17-12

5) УЖХ города

450098 г. Уфа ул. Комсомольская, 165/1, тел.: (347)235-50-33

6) Администрация Демского района ГО г. Уфа, 450095, Ухтомского, 3, (347) 221-28-33

7) Главархитектура 450055, г. Уфа Российская, 50, (347)231-43-12

8) Управление дизайном и наружной рекламы (Межведомственная комиссия)

450075 Блюхера 2/2, тел.: (347)233-22-03

9) БТИ северное (Бюро технической инвентаризации), Российская, 21, 277-09-49; 277-09-65

  БТИ южное (Сипайлово, Советский, Кировский, Ленинский, Демский) , Бессонова,26/а, 253-46-41

10) Регистрационная палата (Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, Регпалата)

г. Уфа, ул.50 лет СССР, 30, (347) 232-30-70

2. «После» - 1) зафиксировать факт перепланировки (получить тех. паспорт до и после перепланировки); 2) заказать экспертизу, проект, согласовать их с надзорными службами; 3) получить решение администрации города о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в случае отказа – вернуть жилое помещение в изначальное состояние.

В силу статьи 29 Жилижного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При осуществлении перепланировки запрещается:

Полный демонтаж несущих стен;

Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционного канала (исключение для квартир на 1-м этаже);

Оборудование/перенос санузла над жилой площадью или кухней соседей (исключение: для помещений на 1-м этаже или помещений над нежилым помещением);

Устройство:

жилых комнат без естественного освещения;

жилых комнат без отопительных приборов;

жилых комнат площадью менее 8,5 кв. м;

жилых комнат шириной менее 2 м 25 см.

Расширение площади кухни (или ее устройство) за счет площади санузла и наоборот;

Переустройство, при котором затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам, в том числе их замуровывание в стену;

Установка отключающих или регулирующих устройств (вентилей, счетчиков, рубильников) на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях;

Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в панельных стыках (местах расположения связей между сборными элементами) в домах типовой серии;

Перенос радиаторов и устройство полов с подогревом в застекленных лоджиях/ балконах.

Может, они это делают незаконно. Я вам точно не могу сказать. Информацию нашла в интернете. Это что касается именно Уфы.

здравствуйте! а как ставить на учет, в рег палате?

а вы внимательно памятку прочитайте, которую вам застройщик вручил. там все пошагово расписано

А где ставить кв на кадастровый учет! на 50 лет СССР?

На кадастровой учет надо ставить на 50 лет СССР, 4 зал. Но мне в БТИ выдали помимо технического паспорта еще и кадастровый. То есть БТИ за какую-то отдельную плату само поставило объект на кадастровый учет. Отдельная плата входила в ранее озвученную сумму.

Раньше было 30 дней. Но в последние годы срок этот все время сокращается. Кажется дней 15-20 сейчас