Срок сдачи дома на Островского, 14

А как мог быть подписан акт о вводе в эксплуатацию, если до сих пор наружное остекление не завершено? Да и по секции А, судя по коментариям Вдолевке, не все сделано даже в феврале

а откуда такая информация? 

ул. Губайдуллина, 19 тел. 2481514

Хотелось бы надеяться, но...

Обычно лифты включают через 3-5-... месяцев. Связано это для того чтобы:

1) "не убили" лифты в период проведения отделочных работ (понятно же, что нанятые строители не будут заботиться о сохранности и т.п.)

2) для получения дополнительной личной наживы лица, ответственного за включение в каждом конкретном случае (понятно же что иногда легче заплатить, чем тащить на верхние этажи или нанимать людей, которые тебе затащат). Может это лицо и делится с кем-то выстоящим....

А вообще, на сколько я понимаю, общее имущество должно быть передано управляющей компании (лифт  в т.ч.), управляющая компания должна быть выбрана собствениками помещений на общем собрании на конкурсной основе.

Вот и прикиньте, когда включат лифты.....

Ну так как общее собрание собственников собрать практически не реально, сужу по дому в котором живу, заключать договор с УК мы будем долго. Ну что ж,  ремонт тогда нашей квартире светит еще не скоро, таскать на 17 этаж материалы пешком - это не реально. Либо будем искать ответственного за вкл. лифта и обогощать его карман.

А по поводу УК,  есть ли в Деме нормальные ТСЖ, или пойдем в Демское УЖХ, на заключение договора? 

может нам как то вместе искать ответственных за лифт, мне на 16 нужно тащить(((

Статья 161 ЖК РФ:

 4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

4.1. Информация о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов (далее - официальный сайт в сети "Интернет"). Правительством Российской Федерации определяются официальный сайт в сети "Интернет" и уполномоченный на его ведение орган. До определения Правительством Российской Федерации официального сайта в сети "Интернет" извещение о проведении открытого конкурса размещается на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также опубликовывается в официальном печатном издании, предназначенном для опубликования информации о размещении заказов для муниципальных нужд. Информация о проведении указанного конкурса должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Информация о результатах открытого конкурса размещается на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором была размещена информация о его проведении, не позднее трех дней со дня определения таких результатов, а также опубликовывается в официальном печатном издании, в котором была опубликована информация о его проведении.

5. Орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6. Орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_22.html

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Нужно уточнить, может я не правильно поняла, но мне говорили, что первые 5 лет наш дом будет обслуживать УК нашего застройщика, т.к. могут возникнуть гарантийные обязательства по устранению неполадок. 

У застройщика нет в обслуживании других домов. По крайней мере раньше не было.

Гарантийные обязательства должны исполняться вне зависимости от того, кто управляет домом: застройщик, управляющая компания или ТСЖ.

Здесь просто надо разделять перед кем кто отвечает. Если недостатки возникнут непосредственно в вашей квартире, то с требованием к застройщику обращаетесь вы. Если же недостатки возникли у общего долевого имущества, то с требованием от имени и в интересах собствеников этого общего имущества обращается УК или ТСЖ.

Что касается УЖК Демского района - это надо поинтерисоваться у жителей Демы.

Моим родственикам, проживающим на ул. Правды, 37/1, обслуживание УЖК Демского района не нравится. И рады бы перейти в УК, обслуживающую соседние дома, но не хотят заморачиваться с проведением общего собрания (возраст не тот).

В любом случае должен быть конкурс по выбору УК, который должен провести и организовать застройщик при участии органа местного самоуправления.

А вот кто подаст заявку на участие в конкурсе помимо УЖКХ, будет известно позже.