Что слышно про строительство ?

самой интересно

и мне интересно! хотела там квартиру приобретать ( во 2 очереди), но как-то страшно с ними связываться, обсуждали вопрос покупки с застройщиком еще в ноябре 10, но как вижу, там до сих пор не то чтобы сваи не забили, а даже частный сектор еще не выселили...хотя цены приемлимые и планировки квартир удачные...А продают квартиры они не по долевке, а по договору пая - в юстиции он не регистрируется, а, значит, с документами скорее всего не все в порядке...

Точно не знает никто, даже они сами. Областная комиссия перестала работать, теперь недостроями занимается город. Именно город подписал соглашение на снос жилья на этом участке. Срки уже не раз передвигались. Надо объединяться всем дольщикам, а в данном случае пайщикам и обращаться во всякие властные структуры, может что-то сдвинется. С кем вы разговариваете в ЖСК узнаете о строительстве?

Ну, это совсем несерьезно.Если это не ваши хорошие знакомые. В отделе продаж вам дадут информацию любую, лишь бы уговоритьвас купить объект. При этом ответственности за эту информацию они по большому счету не несут, если не нарвутся на неприятного клиента, который сможет обеспечить в суде нужное решение ( по другому суды не работают пока). Позвоните тому, кто продает. А кто вам продает? Застройщик, подрядчик, частное лицо...

Застройщик фирма "Металлургмаркет", Подрядчик МКС, жилищно-строительный кооператив "ЖСК Центральный-1", от имени которого осуществляется продажа. Договор пая, конечно хуже чем долевого участия. Но главное в любом случае построят или нет и когда... Попросите всю необходимую документацию: разрешение на строительство, право на землю, утвержденный проект. Проверте наличие всех реквизитов.Интересно, кто конкретно в ЖСК с вами разговаривает (должность), а так же номера квартир, в каком доме.Кто продает? застройщик или подрядчик??? Ведь предполагается строительство трех многоуровневых домов, под разными строительными номерами, 6,9,12 этажный. Я так много знаю, потому-что второй год жду когда мое знакомство с этой бравой командой закончится.

Будующие жильцы 1-ой очереди ( 6 эт) - как дела со сроком сдачи , у кого есть информация?

Если стройнадзор решил, что Металлургмаркет строит этот дом незаконно, что дальше? У кого есть информация?

а вы тоже пайщик?

Да.

Я согласна. Я тоже думаю, что пока весь комплекс не построят - сдачи не будет. С чего-же начнем? Может вы мне подскажите. или направите. Я понимаю вы больше в курсе.

Я думаю, что вначале надо получить офиициальный ответ от ЖсК " Центральный". Надо написать письменное заявление ( реквизиты у вас в договоре) и попросить обозначить сроки сдачи строительного объекта, сроки регистрации договора в управлении юстиции, конкретные сроки процедуры офрмления права собственности предмета договора (т.е. квартиры) и попросить ответить на ваше заявление в течении 7 дней. Писать надо в двух экземплярах, один экземпляр отдайте секретарю, другой останется у вас, но попросите секретаря поставить дату регистрации на вашу копию заявления. В заявлении естественно укажите свой почтовый адрес и контактный телефон. Вряд ли вам кто-то ответит. Но это лишний повод напомнить о себе и повод начать бить тревогу по инстанциям.Можете указать то, что при заключении договора от вас скрыли отсутствие разрешения на строительство. У этих ребят крепкие тылы, но надеяться на их порядочность я бы не стала. Какая дата сдачи объекта в вашем договоре?

Вы говорите о жилом комплексе который замкнут по кругу? Я купил квартиру в 12 этажке, это Масл 76, он уже сдан, документы от февраля 2010 года. А вот у моей сестры квартира в 76/1, она купила ещё в 2006 или 2007 и в 2007-м дом уже обещали построить. Он действительно должен был быть 5 этажным. Кормят её постоянными "затраками", дом конечно строится помаленьку, но такими темпаними его могут ещё лет 10 строить. Они вент фасад приделывают по 2-3 штуки в день. Сейчас вроде яму под канализацию к дому вырыли. У меня окна выходят как раз на 6 этажку, такое ощущение что денег нет, а они просто видимость создают. ИБД называется. Кстати, слышал от знакомых что действительно собираются сдавать только когда весь комплекс достроят. Если так то дело - труба, т.к. на месте части дома что на маяковского выходить будет ещё частник стоит нерасслененный и неснесенный.

мы в списке , http://omsk.fas.gov.ru/news.php?id=2319

Вы когда вступали в кооператив, должны были знать, что члены кооперативы, вообще очень сильно ограничены в правах, в плане что либо требовать. Вы отвечаете своим паем, за все обязательство кооператива, в том числе и перед подрядчиками. Если возникнет спор и гражданскии иск к кооперативу, тогда Вы все вместе несете солидарную ответсвенность, перед оябзательсвами.

Договоры на долеку ни кто переделывать не будет, тогда застроищику тяжело будет контролировать ситуацию по 214 ФЗ. А в кооперативе у Вас право голоса фактически равно нулю, так как сами Вы без руководство кооператива дом построить не можете, соответсвенно будете делать то, что скажет Вам руководство кооператива. Перед тем как покупать квартиру ходить надо было не по риэлторам, а к юристу забежать.Потому что кооператив это саммая худшая фома для человека в плане строительства недвижимости. Поэтому застроищики, очень любят сторить по этой схеме, Вы с ними ничего сделать не можете, так как все подчиняется уставу кооператива, а он написан как раз в интересах застройщика. Так что хоть заобъединяитесь толку не будет. Это Вам не советское время где дома строили через кооператив.Далеко ходить не надо пожалуста "Золотые купола".

Спасибо за комментарий, но я бы предпочла общаться со своими соседями.

Соседи не юристы, почитаите устав, и закон о кооперативах, тогда Вам станет понятно. Либо обратись кому угодно из юристов, Вам подтвердят мой слова. Я за это же деньги не беру))). Просто не люблю, когда людей дурят.

wadimtaranow мы не нуждаемся в твоих комментариях! лично я преподчитаю спокойно жать в любом случае от нас уже ничего не зависит! а дом строится потихоньку но строится а это самое главное!!!

Вот и у застройщика голос прорезался, вчера меня матом, а сегодня стал слова выбирать, правильно, со своей женой так разговаривать будешь.Ты сам то на конева 6, (на фрегате), забыл какую фигню то нес, а том что дом развалится., продоваите квартиры, покупаите в другом месте, пусть у других голова болит. Твои все высказывания остались, Так что соседи смотрите какие хорошие люди у Вас завелись.Ты dimark770 определись? сам то откуда будешь то?.))) Или просто надо тебе по больше пайщиков привлечь, что б с них бабки иметь.

я писал то что знаю и что теперь получается-дом стоит колом и ещё простоит не один год! а я говорил всем чтобы они избавлялись от этого хлама! а если кто не понял то бабки ты хочешь с кого-то поймать! квартиру я купил в январе 2011 на масленникова 76-1! и вообще с чего ты взял что я представляю интересы застройщика?

Забавный диалог получается. Кто-нибудь из вас вообще на руках имеет все учредительные документы? Нельзя ничего не делать, но и нельзя что попало делать, себе навредить можно.Сходите со своими "документами " к юристу, вам все популярно объяснят... о бесперспективности решить вопрос в судебном порядке. Какое государство, такие и законы. Кризисы, кстати повторяются в мировой экономике через 2-3 года... и тупо ждать когда очередной станет причиной невыполнения обязательств застройщиком не стоит. Мы все- члены одного кооператива "ЖСК Центральный-1", независимо кто в какой очереди внес паевой взнос и если срывается срок сдачи шестиэтажки-для всех это уже сигнал к действию... Ждать, когда руководство ЖСК отбудет в свои испанские владения не стоит. В прокуратуру обращаться бессмысленно, милиция вряд ли "увидит" состав, несмотря, на то, что сбор денег без разрешение на строительство является мошенничеством, остается ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ-прееса, ТВ, интернет. Материал, обубликованный в средствах массовой информации обязаны расследовать. Те, кто "строит этот" участок очень нехотят быть популярными...