СОБРАНИЕ 5 апреля в 12.00 по Адресу 6-я ЛИНИЯ, 99 у подъезда диспетчера

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ (что обсуждали ранее тут www.homechart.ru/objects/6368/67315.html - основное):

http://ukbereg3.ru/_6lin97 тарифы УК по нашему дому

По поводу квитанций за тепло : я сегодня была в ТГК-11 и спросила почему такая огромная сумма (у нас за март- 2200 руб и "перерасчет" 2800 руб). Ответ : наш дом подключили к отоплению с 24 января и в так называемый "перерасчет" входят суммы за январь (с 24 по 31 января) + февраль. Т.е они вместо трех квитанций (за январь, февраль и март) выставили одну за март, но туда все закинули! А разве у нас в январе было тепло?! Батареи до сих пор холодные.

Уважаемые жильцы дома 97 по 6-й линии и соседних с ним домов, была сегодня в Металлургмаркете и узнала ОЧЕНЬ интересную новость .....

В центре двора, на месте двух деревяных домиков они собираются воткнуть одноподъездную свечку 13-ти этажку в которую собираются расселять жильцов 7 частных домов. Аргументируют это тем, что жильцы не собираются уезжать с Маяковского а в оставшихся недостроенных 3-х подъездах квартир уже нет.......В итоге мы остаемся без двора, и с прекрасным видом на соседние окна ......слов нет.......одни междометия !!!!!!!!!

Может сначала в департамент архитектуры сделать официальный запрос на имя Тиля? Ведь в конце концов существуют санитарные нормы!!!! нормы инсоляции (дневного освещения). И к водоканалу есть вопросы - рассчитана ли система водоснабжения на дополнительный дом?

Если построят дом даже без архитектурного разрешения, как наши дома строили, то тогда пустят вперед тяжелую артиллерию в виде пайщиков этой свечки. Далее по отработанному сценарию........

В отделе продаж покупателям уже предлагают купить этот воздух !!!!!

По поводу свечки надо начинать бунтовать, Я лично покупал квартиру с подземными горожами, а в итоге...... Писать письма по отдельности это тоже не гуд, понадеемся на соседа и ни кто ничего не напишет. Нужно на выходные организовывать собрание, писать письмо губернатору и в мин.строительства, сразу всем и подписать. Промолчим солнца нам не видать и машины ставить будем на ул.Масленникова. А эти избушки это проблемы застройщика, пусть выполняют свои обязательства.

http://gkh-topograph.narod.ru/law-public_utilities.htm />
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

19. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам;

К предыдущему:

77. Потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором следующих случаях:

а) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении № 1 к настоящим Правилам;

б) если давление холодной или горячей воды, а также температура горячей воды в точке разбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

в) если давление сетевого газа в жилом помещении не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

г) если параметры напряжения и частоты в электрической сети в жилом помещении не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

д) если температура воздуха в жилом помещении в многоквартирном доме (в том числе в отдельной комнате в квартире) или в жилом доме ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении № 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период;

......Я за!...но Щёрт Побьери! ...я не могу в субботу !!!

Это все так, но для того чтоб пеню взять необходимо это доказать... а доказать мы можем если у нас будут замеры температуры... зимой это было все реально, а сейчас уже в квартире значительно теплее... а доказать что 2 мес назад температура была несоответствующая сейчас очень тяжело...... может кто знает как можно это доказать... (кроме вызова контролирующей организации, как можно еще доказать...)

...доказывать какая была температура в квартире думаю не нужно, мне кажется хватит числа подключения подъезда...мой подъезд подключили 20 февраля...то что они грели подвалы или ещё что то там, это их проблемы, я был против пуска в январе-феврале и говорил об этом всем...пусть выставляют долг - платить не буду!

...чёит как то тихо...

а что говорить? Соседей обзваниваем и в субботу в 12-00 у подъезда УК встречаемся, там и пообщаемся!

Возникает интересная вещь.в квитанциях по отоплению по поручению в счет договора р.сч.№40702810000311000342 на сайте Сбербанка написаноОмский Филиал ТГК-11 (установка приборов учета). Что то не понятно и лицевые счета не обозначаются на сайте.Это как. Так за что же мы платим.

так и не понятно скалько завтра будет человек и будет ли представитель УК на собрании, кто-нибудь отзовитесь

Получается всем все равно т.к. на собрание пришло 5 человек..................

Ответ ТГК 11 по поводу квитанций после переписки, что почему мы должны платить за лишние месяцы и предъявлении им 77 статьи про несоответсвие температуры:

Вопросы и жалобы на качество услуг отопление и горячее водоснабжение необходимо адресовать в Управляющую компанию (или ТСЖ). Они создают комиссию и составляют акт. На основании акта ОАО «ТГК-11 сделает перерасчет, если вина ОАО «ТГК-11» и температура на тепловом узле дома была ниже нормы.

Позвонила в Бухгалтерию нашей УК, они удивлены и сказали разберутся и перезвонят

А что по поводу 13-ки? Я тоже не согласна что бы она стояла вместо детской площадки. Надо писать в администрацию. Я слышала что есть уже проект дома. Это выглядит ужасно.

Свечка будет, план уже согласован. Будете с соседним домом через окошко общаться.)))

по поводу квитанций за отоплаение: сейчас ругалась с УК, они сказали что они подали данные, что дом подключили с 17 января, и типа мы согласились что т.к. не сезон и отопление будет пускать св таком режиме и мы как бы тем самым подтвердили платить за это время.

Но больший абсурд в другом, типа Вам в конце года по общедомовому счетчику пересчитают и вернут деньги, а пока платите так. А то что 99 дом отапливаться начал на несколько недель раньше всем квитанции выставили одинаковые, на вопрос "почему?" бухгалтер не может ответить, на вопрос "сколько счетчиков тепловых стоит у нас на дом? (2 или один на всех) они тоже не знают, если один на всех тепло раскидают одинаково... обещал диспетчер узнать и перезвонить.

По этому поводу мы "договорились", что с УК соберем собрание и решим этот вопрос, так что дело осталось за собранием и наездом на УК

диспетчер перезвонил сказал что 3 счетчика на доме с 1-3 подъезд, с 4-5 или 6 и еще один, это уже определенно радует

последний ответ ТГК11: Начисления по отоплению по нормативу потребления производятся с даты оформления денежной карточки (заключение договора на ведение абонентской работы), в случае с домом № 97 по ул. 6 Линия с 23.01.2014. Тепловая сеть составила акт о том, что в январе 2014 система теплоснабжения была подключена. Начисления по 1/12 производятся круглый год не зависимо от подачи тепла. В Вашем случае сумма, предъявленная в квитанции подлежит оплате.

Больше я не могу уделять время для переписки с Вами.

надо делать ремонт и прощаться с этой УК, с ними удачи не видатьт.

...сегодня заходил к диспетчеру...сказали на 15е число собрание будут собирать...

Насчет 13-ти этажки.....

Она будет, у них уже есть разрешение по инсоляции и санитарным нормам, только все это они получали не в государственной комиссии по горстройнадзору, а в частной компании , сейчас по закону это можно. Но мы еще в силах этому помешать, если написать коллективное письмо в прокуратуру для проверки того, как они смогли получить это разрешение.

Ну и хотелось бы обратиться к городской и областной администрации - наши дома строились в рамках реализации проекта программы по регенерации ветхого и аварийного жилья на территории г. Омска. И при этом же у нас в городе, владельцы частного сектора ,приватизировав свои земельные участки, вправе устанавливать цену на свою собственность какую угодно!!!!! Это их право и они этим пользуются вовсю.

Городская и областные администрации законодательно никак не защитили программу по регенерации ветхого и аварийного жилья - невозможно оценить рыночную стоимость участков и выплатить владельцам именно эту сумму т.к. нет такого закона. И в нашем конкретном случае ,городская администрация ,тоже предоставила решать все возникшие разногласия, по стоимости участков под строительство - застройщику. Теперь мы знаем как Металлургмаркет (он же Стройградомск) решил эти разногласия - за наш счет.

Пора поднимать этот вопрос, ведь не у одних нас такие проблемы с частным сектором. Взять хотябы соседний дом по Масленникова 72 - у них по проекту тоже должен был быть хороший двор - но не случилось......

Поделитесь мыслями, может кто нибудь что-то прелдложит, как нам лучще поступить вданном случае. Идти четез прокуратуру или требовать от города выделения участка под строительство этой 13-ти этажки.