Омск, Конева 2 а

В отношении Алмаз инвест введена процедура банкротства, следите за прессой, комерческой направлености.

Статья Алексея ПАНТЕЛЕЕВА в "Коммерческие вести" :

Никита УТОЧЕНКО хочет обанкротить ЗАО «Алмазинвест»

22.12.2010(http://kvnews.ru/realty/16047/).

Живу вдвли от Омска, за строительством слежу по интернету, благо, что ежемесячно отчитываются о проделанной работе, правда фотографий свежих нет (это плохо). Хочу спросить, по дому 2, в какой срок (если такие имеются) регистрируют в юстиции? В договоре написано , что в течение 90 дней, квартиру купила в октябре 2010. Лилия Аркадьевна.

Люди, а Вы дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи дома подписали? Как Вы к этому относитесь?

Доп. соглашение не подписываите, по сути дела, Вы своими руками передвигаете срок сдачи дома. Так всегда наченается, с начало смотрят, как на это отреагируют люди, а потом пойдет перенос за переносом. Далеко ходить не надо, пожалуйста посмотрите через дорогу, стоит дом Конева 6. Должен быть сдан еще в 2007 году. Уже четвертый год пошел, и там люди тоже подписывали доп. соглашение. Если будут пугать рассторжением договора в односторонем порядке, то не верьте ( ст 310 ГК РФ Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства). Так что это только пугают. А так в случае получите компенсацию, за просрочку обязательства, если будет больше шести месяцев, то в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей. Застройщик об этом знает, поэтому и не хочет в связи с этим нести ответственность, вот и весь застройщика интерес по переносу срока, да и дольщики мозги колупать не будут, по переноске срока. А у нас, как говориться «там где год, там и два». Так что те кто не подпишут доп.соглашение, потом могут реально влиять на застройщика в плане скорейшего завершения строительства. Доп.соглашение должно осуществляться в добровольном, порядке поэтому ни кто не может Вас заставить его подписать, да и задумайтесь зачем, лично Вам это нужно .Будут еще какие вопросы пишите.

Так они всем говрят, я лично в пятницу уже узнал о двойх людях, которые просто отказались подписывать. И правильно, что не нашли, потому что последствии ни каких нет, они просто сотрясают воздух, что бы Вас запугать. Последствия не подписания доп.соглашения только одно, застройщик после окончания строительства, возместит Вам неустойку в размере 30000 (тридцати тысяч) рублей ( если будет просрочка 6 месяцев, а если больше то и соответственно еще, больше денег вот и все). Они чувствуют, что в срок не уложиться, вот и засуетились, что б потом по неустойкам не платить. Я через это сам проходил, и ни чего кроме денег не получил.))). Только один вопрос Вы же все деньги уже заплатили?, у Вас задолженности нет?). Это единственное основание, когда застройщик может в одностороннем порядке расторгнуть договор, но у нас в городе я такой практики не припомню, потому что не один застройщик на добровольное прекращения договора не пойдет, так как кроме возврата ваших денег ему придется заплатить, довольно кругленькую сумму денег, за пользование Вашими средствами. А это прямой убыток застройщику, ему это просто не выгодно. Так что застройщик незаинтересован с Вами вообще договор расторгать. Сроки в договоре оговорены, и изменения их без Вашего согласия быть не может, и точка. Так что не боитесь, как говориться пусть они боятся.))) Просто ни чего не подписывайте, вот и все. А все договоры долевого участия пишутся под копирку и в рамках 214 ФЗ. Так что ни чего там лишнего, скажем так, они написать не могут. 214 ФЗ вообще сделан так что бы застроищик не мог на Вас надовить. Просто у нас люди юрид. неграмотные, и этим застроищик и пользуется. Можете написать им ответное письмо, что если Вас будут застовлять подписывать доп.соглашение, тогда будут применены последствия ДДу. Посмотрите на их реакцию))). А вообще все застроищики одинаковы, всегда пытаются минимизировать свои затраты, за счет дольщика. По соседнему дому Конева 6, люди, за то что не подписали доп.соглашения получили по 50000 ( пятьдесят тысяч) рублей. Там застройщик изголялся как мог, а точне в такой ситуации, он ни чего не может)). Главное сломать нашу психологию, Вы платите деньги и Вы диктуете условия, а не застройщик. Я уже такими делами занимаюсь четыре года, сам квартиры покупал, и продовал в разных домах, и везде песня одна и таже. Если будут еще пугать напишите. Я как раз собирался, туда поехать, что бы им немного мозги вставить в правильном направлении, а то совсем оборзели. У меня у родственика там квартира.

Большое спасибо за поддержку. Задолженности за квартиру нет. Я так думаю, что ответ лучше написать, чем проигнорировать. Тем более, что в ДДУ есть такая формулировка по поводу уведомления о переносе сроков: "Участник обязан рассмотреть предложение и направить свой ответ в течение 10 раб.дней с момента получения уведомления". Только как красивенько этот ответ оформить?

Вообще о переносе срока должен известить непосредственно застройщик, а вот обязанность дольщика поэтому вопросу, это уже пошла "отсебятина" застроищика. Можете непосредственно приехать в офис, где заключали договор, и написать, что "спасибо за извещение, но переносить сроки, и еще при этом требовать подписать доп.соглашения, застройщик не имеет права и Вас устраивает тот срок который был оговорен в договоре". Вот и все что можно написать. А вообще лучше ничего не писать. Так как это так называемая обязанность дольщика "обязательно дать ответ", она надуманная, и под собой ничего не подразумевает.

Спасибо за информацию и советы. Я, при подписании договора, тоже была не в восторге, что у нас, в случае несвоевременной выплаты возникнут проблемы, а вот застройщик, в случае расторжения договора (по любой причине) вернет выплаченную сумму. Там ничего не говорилось о штрафных санкциях в отношении застройщика.

И вообще мы должны держаться вместе, дружнее, тогда и застройщик нас уважать будет...))) А куда ему будет деваться?!

Все что не прописано в договоре, прописано в законе214, и даже если застройщик, не внес, ни какие санкций, это не означает что он их не несет. А односторонего отказа со стороны застройщика, может только по причине не оплаты со стороны дольщика. Любые прописанные в договоре пункты ущемляющие Ваши права, считаются заведомо ничтожными, и неимеют юридической силы. Так что знаите застройщик может только пугать.Ответ на вопрос, если не подписано доп.соглашение, ни каких проблем по оформлению право собственности на квартиру возникнуть не может, так как основным документом является договор на участие в долевом строительстве, а доп.соглашение всего лишь приложение. которое если Вы не подпишите, не имеет вообще ни какой юрид силы. Застройщик не может принудить Вас его подписать, просто отказываитесь. Завтра застройщику придет в голову увеличивать стоимость за квадратный метр, Вы тоже будете подписывать доп.соглашение, конешно же нет. Просто не подписываите и все. Вы должны диктовать условие а не застройщик. Вы когда хлеб покупаете, продовец Вам же не говорит, "А теперь спляши". Так что здесь тоже самое, только смелее да и понаглее надо быть, ни к чему их раслоблять. Они поэтому и строять стали быстрее, что устали по судам бегать. Им дешевле стало достроить в срок. А то раньше люди на подписывают доп.соглашение, потом по четыре года ждут возле коробок своих домов. Но этому дому это не грозит.

Вчера позвонили и пригласили на 3-ю Енисейскую заполнить анкету по поводу отделки квартиры. Я, конечно понимаю о чем речь, но хотелось-бы поподробнее.(В договоре вроде бы все и так указано) Неужто будут спрашивать по цвет обоев? Кто уже в курсе? Если не сложно, конечно

Там 3 варианта расцветки обоев, 2 варианта плитки для ванной и 3 варианта линолеума. Так что выбор есть!!! А если не секрет, вы из какого дома: 2 или 2А?

Ну как плитка?

Заполнила анкету и отправила. дом еще не достроен, нет межкомнатных стен, куда они плитку лепить будут?!

В разных газетах разные срокт сдачи, видела 4 квартал 2011 omskrielt.com, в других метсах 2кв.(без изменения). Официально меня никто не извещал о переносе срока, и подписывать ничего не просили...

Съезил. Посмотрел. Выбрал.
По поводу материалов не могу сказать ничего ни плохого, ни хорошего. Все обычное. Стандартные цвета, без фанатизма, так сказать Ну а качество можно проверить только временем.

Люди, кто с дома №2? я с 4-ой секции, у меня 2-х комнатная квартира,гостиная совмещена с кухней-нишей, голову ломаю чего там сделать и как? мне кажется в эти 4,5 квадрата кухни ниче невозможно затолкать.........

Не переживайте, для молодой семьи это неплохой вариант. Сейчас молодежь много не готовит, а когда дома - много времени проводит с "телевизором" и "холодильником", так, что далеко бегать не придется... А планировок сейчас море, "В долевке" приводят много примеров, советов, да и дизайнеров найти - не проблема. Я первые 4-5 лет много перепланировать не собираюсь, пока дом "усадку не даст". Потом можно капитально заняться дизайном.

Ну смотря какая молодежь))))) я из той молодежи, которая любит вкусно покушать да и мой тоже это любит, так что в моей кухне самое дорогое будет- вытяжка))))))))))))

Господа, возникает желание потребовать неустойку у Застройщика за нарушение сроков сдачи дома, как того требует ДДУ. У кого-нибудь появлялись такие мысли? А опыт на других объектах? Поделитесь, плиз.

Лично я не читала договор купли-продажи,но задала вопрос своему отцу,кот ее купил и почему то он сказал, что в договоре прописано про то, что сроки могут перенести.....тоесть законно,хотя может он не так все прочитал.......