Сроки сдачи

Мы разговаривали со сторожем еще ))) Может, конечно, и не очень надежный источник, но он тоже сказал про сентябрь. А еще сказал, что десятый дом сдадут раньше 12го, хотя прораб говорил, что одновременно будет сдача (у 12 дома степень готовности похуже). Так вот в офисе зсжб тоже мне потом сказали, что 10-й дом раньше немного сдастся. Вроде как там основное время займет обустройство территории, тк по проекту должны сдать дом с обустроенной территорией.

нам тоже говорили про одновременную сдачу двух домов, будем надеяться, что наш раньше сдадут, чтобы начать поскорее заниматься ремонтами ))).

кто получил заказное письмо о переносе сроков сдачи? нас повергла в шок фраза "передача объекта строительства не позднее 16 сентября 2015 г.", это ошибка у них такая или срок сдачи на целый год сдвинули? в офисе говорили о сентябре 2014 года, а тут 2015. И на сайте зсжб-5 выложена информация о 2015 годе. Что за чушь?

Интересно, а если как по закону положенно в суд на них подать о возмещении неустойки и морального вреда, как они реагировать будут?

ну что, в зсжб продолжают уверять, что дом будет сдаваться осенью этого года, что касается нового срока, то ими получено продленное разрешение на строительство до июля 2015 г., поэтому формально они нас уведомляют о продлении стройки именно до этого срока. Просто говорить-то они могут что угодно про сдачу в этом году, но получается, что в связи с этим продленным разрешением они могут тянуть со сдачей дома вплоть до сентября 2015 г.

Может быть, кто уже покупал жилье в новостройках, - это повсеместная такая практика?

Судя по темпам благоустройства дома сдачу нам ждать не раньше весны, осень врядли

Мы когда покупали квартиру (это в марте было) сказали сразу в ЗСЖБ, чтобы не пугались, когда получим письмо, что срок там может быть указан вообще 2015 г - в общем, как и оказалось. Но при этом они настаивали на сдаче этой осенью.

Я не была на стройке с начала апреля, не знаю, как там с территорией дела обстоят, но у нас в квартире уже вроде как все готово под черновую отделку.

Добрый день. Кто будет писать возражение?

Это действительно шок! Мы отправили уже письмо ! пусть объяснят причину

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА!!!

Кузьминов Сергей Анатольевич

Москва, 213

28 марта 2014, 17:57.

Застройщики, руководствуясь п.3. ст. 6 214 ФЗ, чтобы освободить себя от ответственности почти всегда, направляют в адрес участников долевого строительства письма с уведомлением, что якобы строительство не может быть завершено в срок и предлагают явиться в офис компании продавца для подписания дополнительного соглашения. Кроме того данные письма составляются несколько в ультимативной форме, что якобы в случае не подписания соглашения договор может быть расторгнут. Сразу скажем, что данные требования о необходимости подписания, носят согласовательный характер и не обязательны. Каждый вправе самостоятельно решить, подписывать или не подписывать. С нашей точки зрения, подписывать не нужно так как, подписав соглашение, вы автоматически переносите срок исполнения договора по передачи вам квартиры (иного объекта строительства) и лишаете себя права потребовать возмещения законной неустойки предусмотренной п.2 ст.6 214 ФЗ и договором долевого участия.

РЕКОМЕНДУЮ: Если руководствоваться законодательством и правилами делового этикета, то лучше всего на данное письмо и предложение подписать соглашения направить в адрес продавца-застройщика ответ (письмо с уведомлением), в котором выразить своё возможное согласие при условии выплаты вам неустойки предусмотренной условиями договора за период , на который будет переноситься передача объекта. Не стоит бояться. Нужно следовать условиям договора и руководствоваться законодательством, а закон всегда на стороне потребителей.

Мне тоже понравилось именно это разъяснение. Завтра несем письменное возражение. Но фишка в том, что по закону срок завершения строительства должен быть одним для всех участников долевого строительства. Юристы у меня на работе сказали, что есть судебная практика утверждения нового срока строительства в случае, если более 50% дольщиков подпишут допсоглашения или промолчат. Поэтому нужно возражать.

В договоре долевого участия, пункт 2.2, написано о том, что в случае отказа от подписания доп соглашения застройщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления уведомления. Мне кажется, им выгоднее вернуть деньги и снова продать квартиру другому лицу, чем платить неустойку.

Договор зарегистрирован в юстиции, поэтому в одностороннем порядке они договор расторгнуть не смогут!

Я тоже проконсультировалась с юристом на работе. Относительно регистрации в юстиции - это не основание для невозможности расторгнуть договор в одностороннем порядке. Однако, в законе об участии в долевом строительстве есть пункт о том, что застройщик может расторгнуть договор в одностороннем порядке только в двух случаях: если имеет место просточка платежа со стороны участника долевого строительства, и если нарушаются сроки внесения платежа. Так что надо писать ответ о несогласии с переносом сроков.

Никак не отреагировали, приняли и все.

Да, поставили, в Горпроекте

на Богдана Хмельницкого 128

Подскажите, что делать если соглашение мы уже подписали (причем знакомая, юрист - сказала, что подписать нужно, иначе договор застройщик расторгнет), а теперь получается, что не нужно было этого делать.

Всем добрый день! Тоже подписали соглашение, в нем стоит до сентября 2015. Но в офисе уверяют, что это с запасом взяли разрешение, и продлили. А сдавать будут в сентябре-октябре этого года... Насколько это правдиво, конечно интересно...

Да меня тоже заверили,что это они "перестраховываются" и 100% сдадут осенью 2014г.

Но, дело в том, что подписав соглашение, мы согласились с новой датой сдачи дома. и соответственно никаких неустоек потребовать не можем. Есть ли тут вариант, расторгнуть это соглашение?