Собрание/ТСЖ/Управляющая

мне кажется, что пока рано говорить о ТСЖ!

вот когда получит Квартал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, тогда и будем переходить к делу!

О форме управления говорить не рано, но похоже бесполезно... т.к. нам реально нужен председатель которогго НЕТ (еще двоих в правление - это больше формальность, ими вполне могли бы стать и мы, а вот председатель должен разбираться что к чему и уделять этому делу макс времени)

Почему нам нужно ТСЖ сейчас, да просто потому, что бы отстаивать наши интересы и КАЖДЫЙ ДЕНЬ СЛЕДИТЬ ЗА ХОДОМ СТРОИТЕЛЬСТВА, а при необходимости реашть вопросы о достройке дома со сторонними организациями, а также вести переговоры от имени дольщиков

Забыл отметить сразу, мне кажется очень подозрительным и странным поведение застройщика в части своего безразличия в формировании управления домом, ведь это потенциально большие деньги и , как правило, застройщики наоборот стремятся сами организовать ТСЖ (поставить своих лиц к управлению домом) или предоставить свою управляющую. Ведь управление домом - это доступ к управлению общими площадями дома, это деньги на счетах, которые "прилипают" к рукам и т.п. - это готовый бизнес при умении его организовать

Могласна с тем, что огранизация ТСЖ или выбор Управляющей компании - очччень своевременный вопрос. При сдаче дома в эксплуатацию - этот орган должен ФУНКЦИОНИРОВАТЬ, а не находиться в зачаточном состоянии.

Как обстояли дела с организацией ТСЖ на Военлетов?

Кто там управляющая компания? На Военлетов - тоже объект Квратала.

Кто знает? Отзовитесь...

вечером постараюсь отписать как ситуация на Военлетов (инф по блочному дому, который квартал сдал 3 года назад)

думаю, что "ТСЖ" (образно говоря) будет образовано в форме присоединения к уже созданному, потому наверное сейчас ничего и не создают

да и рано сейчас нам еще сейчас с в "банды" формироваться, пусть сначало дом сдадут, а потом можно и революцию устраивать. А то будем сейчас как пятая нога, эти убогие тогда совсем запутаются

дня два назад видел как привезли большие трубы, роют землю в районе "Околицы"- похоже реально тепло тянут

если они еще окна довставят, я совсем успокоюсь...

на Воелетов у них там как раз "революция": все включили, подсоединили... теперь можно и денежки жильцов поделить

надо просто присоеденится к уже существующему тсж. и никаких проблем. вот например у меня родители в 12 доме корпус 2 по кныша живут. у них там председатель - ну очень толковая женщина. и дом под ее рководством как картинка. надо просто переговорить чтоб она взяла дом и все.

как зовут эту достойную даму?

знаю что зовут галина павловна. дом держит в большом порядке. везде счетчики. в подъезде лампы на движение реагируют. в подъезде и на улице камеры. все пучком

знаю что раньше она гдето начальником жэу была

ну вот ее и надо брать)

Муниципальных контрактов у застрой щика нет.А вот в декабре в арбитражном суде он может быть признан банкротом,т.к. должен Сбербанку 87 млн.руб., готовы иски у федералов за несвоевременный ввод дома,т.к. они не подписывали перенос сроков строительства, долги по дому СК Кварталу/иск выигран на первом этапе и будет выигран/, т.к рабочие без зарплаты-и это уже за 100 млн.руб. Вот зачем им нужен ТСЖ, внимательно читайте повестку дня! В доме нет-газоснабжения внутреннего и наружного, сетей канализации наружных, сетей телефонизации и радио,тепловой сети, кабельных сетей и наружного освещения. В доме не все окна остеклены, не выполнены работы по установке щитов освещения и стояков, Иллюминация от временного освещения! Полы 1-го этажа не сделаны,полы общественных мест/приквартирные коридоры,лифтовые холлы/ не сделаны. Утепление чердака не сделано, кровля не доделана, лифты не доделаны, отделочные работы общественных мест не сделоны, Двери отсутствуют повсеместно. Входы в подвал и в подъезды сделаны на 30%.Остекление лоджий и балконов отсуствует. Дремпеля над лоджиями отсутствуют+недоделки и брак!. А теперь подумайте надо ли принимать такой дом и создавать ТСЖ, Ведь перечисленные работы стоят денег. Добавьте сюда стоимость отопления дома 11300м2 на 4 месяца, воды,элекроснабжения временного,которое повесят на ТСЖ, тогда становится ясно для чего нужно собрание и ТСЖ..

сегодня утромпо ДТВ показывали "Гараж".... а Э.Рязанов сюжеты фильмов из жизнь брал ))))

очень подавленное натроение после собрания, получается никому ничего не надо!все вышли, разбираться никто не захотел, мы остались со своими проблемами...

Неверно поставлен вопрос "никому ничего не надо".

На данном этапе не наши проблемы по достройке и сдаче дома.

Наши проблемы начнутся после подписания Акта-приема сдачи.

Пусть застройщик дом сначала сдаст.

Не вижу смысла воду в ступе толочь.

И терять время на перепалки.

Частично присоединяюсь к logist0 . "Не вижу смысла воду в ступе толочь"

У УМ-276 есть пятна под застройку и они стоят больше, чем нужно для завершения строительства нашего дома.

У Ум-276 есть несколько юридических лиц, поэтому проблемы арестованных счетов неактуальна. Правильно составить трехсторонние соглашения и можно гонять деньги через любые организации. То же касается и приема платежей по договору купли продажи. В свое время уточнла в Налоговой инспекции, о возможности вычета НДФЛ после схем оплаты - ответили, что все возможно, главное иметь четкий путь движения денег, подтвержденныые печатями и подписями должностных лиц.

Галину Павловну знаю лично, сталкивалась по работе, нормальный хозяйственник. Можно в будущем рассмотреть и как вариант присоединения к их ТСЖ.

да в такой стадии к ним не присоединится, но в дальнейшем я тоже за то чтоб отдать дом в управление нормальному человеку с большим опытом работы в этой сфере. а Г.П. я думаю лутший вариант. тем более что форум показывает что из жильцов никто не стремится на себя все это взвалить

не форум, а собрание показало, что все расчитывают на авось и как нибудь

По ТСЖ....

Создавать его как минимум рано!!

по ДДУ п 3,2,5, Сцелью обеспечения нормальной постоянной эксплуатации Объекта ПОСЛЕ ЕГО ЗАСЕЛЕНИЯ вступить в ТСЖ или заключить с управляющей компаний, предложенной Застройщиком, Договор на оказание соответсвующих услуг.

ну это я думаю фантазии )) Застройщик мне кажется провел первое и последнее собрание по поводу управления. Ничего они больше создавать не будут. Сдадут, достроят дом... закрутят вентиля и уйдут... А вот кто откроет вентиля и включит рубильник зависит от нас: ТСЖ или УК