СПГЭС и ОДН

В ГЖИ Саратовской области

От ФИО

г.Саратов, ул.Заводская, д.2/2 кв.

8 ______

Заявление

Наш многоквартирный жилой дом, расположенный

по адресу г.Саратов, ул.Заводская, д.2/2, обслуживается ООО «УК «Люксжилсервис».

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Несмотря на своевременную оплату услуг за ремонт и содержание жилого помещения, управляющей организацией не выполняются работы (услуги)

по ремонту и содержанию нашего многоквартирного дома, а именно,

в ненадлежащем состоянии находится подвал под 1 и 2 подъездами дома, который затоплен водами неизвестного происхождения. Фундамент дома постоянно подвергается воздействию и подтоплению водой, что может повлечь разрушение дома. А также из-за этого в подъездах стоит отвратительный запах, а из вентиляционных отверстий в квартирах ползут мокрицы и другие насекомые.

В соответствии с ПП РФ от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г.№ 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными ПостановлениемГоссстроя от 27.09.2003 № 170, и руководствуясь статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации,

ПРОШУ:

-Обязать управляющую организацию устранить указанные нарушения

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- рассмотреть вопрос о привлечении виновных лиц к административной ответственности;

- составить акт технического состояния подвального помещения под 1 и 2 подъездами дома.

17 марта 2015г. ФИО

Отправлено по электронной почте в 20час.35мин.

В ГЖИ Саратовской области

От ФИО

г.Саратов, ул.Заводская, д.2/2 кв.

Тел. 8

Заявление

Наш многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу г.Саратов, ул.Заводская, д.2/2, обслуживается ООО «УК «Люксжилсервис». Данная управляющая компания 16.12.2014г. незаконно расторгла договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком ООО «СПГЭС». Хотя в соответствии с договором управления УК обязана быть исполнителем в том числе электроснабжению.

В настоящее время услуги по электроснабжению ООО «УК «Люксжилсервис» собственникам дома не предоставляются. Тем самым нарушается ПП РФ № 416 от 15.05.2013г.:

(…заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Прошу провести проверку по данному факту и привлечь ООО «УК «Люксжилсервис» к административной ответственности в соответствии с п.7.23.3 КоАП РФ.

17 марта 2015г. ФИО

Отправлено по электронной почте в 20час.35мин

Надо послать такие заявления в ГЖИ в электроннои виде:

При чем здесь отсутствие жильцов. Счетчики находятся в общедоступном месте, их опломбировке никто не мешал. Я считаю космичесие кВт - это попытка СПГЭС взыскать долг Люкса с жильцов. И не надо ничего придумывать. СПГЭСу так выгоднее и удобнее, а то чтобы для получения денег ему надо хоть какую-то работу с жильцами проводить - ему по баробану. Как оплачивают электроэнергию владельцы стояночный мест?

По моему мнению данная ситуация с ОДН сложилась по причине того, что многие жители нашего дома отсутствовали, когда сотрудники СПГЭС приходили снимать показания счетчиков и ставить на них свои пломбы, таким образом, для таких квартир показания выставляются по нормативу, а количество проживающих в тех квартирах где никто не зарегистрирован ставится 1 человек, хотя как правило проживает там гораздо больше людей и следовательно тратят они гораздо больше электроэнергии чем нормативный показатель за одного человека. Вот и получается, что СПГЭС делит разницу по общедомовому счетчику на всех и выставляет это в качестве ОДН. Иного объяснения таких огромных показаний за ОДН я не вижу, хотя я могу ошибаться. На мой вопрос о дальнейшем перерасчете показаний по ОДН, после того как ситуация с подачей реальных показаний от жильцов дома нормализуется в СПГЭС мне ничего конкретного не ответили. Лично я за ОДН пока не оплачиваю.