Вариантов развития событий по дальнейшему управлению домами, на мой взгляд, четыре:
1 ВАРИАНТ. Заявляется на управление УК "Красная". Некоторые собственники начнут оспаривать право на управление в суде.
Шанс что суд признает это законным есть, но небольшой. Главный минус этого варианта в том, что собственники, стоящие за этой УК абсолютно не знают ни коммуналки, ни производства в целом. По этой причине УК и не смогла приступить к управлению. В настоящее время это уже не минус, это катастрофа. За заявленный тариф они не смогут набрать необходимое количество специалистов, к тому же часть должностей займут они сами, что еще более сузит маневр по оплате. Существующий тариф ТСН они не смогут взять принципиально. Практики обслуживания домов у них нет.
2 ВАРИАНТ. Объявляется голосование за создание ТСН "Призрачное". Реальный срок создания ( с голосованием)- около 3 месяцев.
Поскольку за созданием ТСН будут стоять те же люди, что и за УК "Красная" скорее всего будет заключен договор управления с УК, поскольку, как говорилось выше со знанием и людьми проблема. Зато будет председатель!!! (сомнительный бонус). То есть управлять домами будут не сами собственники, а управляющая компания, работу подобных вы уже ощутили на практике.
3 ВАРИАНТ. Дома выставляются на конкурс. Способ управления однозначно УК! Какая? Та, у которой больше возможностей.
При этом менять форму управления можно только по истечении двух лет!
Во всех трех вариантах однозначно присутствует Управляющая Компания. Может быть во втором, если кто-то из собственников согласится взять на себя управление домами. Но вряд ли ему дадут возможность стать преседателем из-за конфликта интересов среди собственников домов.
Все вышеизложенные варианты по времени будут происходить, в лучшем случае- 3 месяца, в худшем- до 2-х лет (с судами). Что будет происходить на этих двух домах все это время- зависит только от собственников. Если не будет своевременных оплат выставленных квитанций, то будет нечто похожее на то, что я описал в заметке в ветке "письмо управляющего". В любом случае безответственные призывы к неоплатам и саботажу ни к чему хорошему не приведут. Большой минус в позиции этой группы собственников, что они предлагают сменить действующее ТСН "Янтарное" на что то, что может быть будет работать когда-то, в угоду своих амбиций.
4 ВАРИАНТ. Созданное голосованием более чем половиной собственников домов 2/1 и 2/2 ТСН "Янтарное" работает с декабря 2015 года. Результаты работы есть и все их видят. Главный минус в том, что очень много сказано негативного про организацию и организаторов. Личная неприязнь, методичное навязывание своего оценочного суждения собственниками которые стоят за созданием УК "Красная" или приходом любой другой УК, привели к нынешней ситуации.
Организаторов ТСН обвиняли в том, что результаты голосования были подделаны, проверка госжилинспекции подтвердила подлинность решений и результатов проведенного голосования .
Нас обвиняли в том, что мы работаем на УК "Жилком" (заключим с ними договор на управление домами).Вместо этого мы вносим изменения в Устав, по которому правление не сможет своим решением заключить договор управления с любой из УК, а только решением общего собрания собственников. Оппоненты против этого изменения.
Обвиняли в том, что мы не хотим расширить состав правления. Сейчас проходит голосование по довыбору в члены правления, причем оппонентов в очередной раз приглашали выставить свои кандидатуры на голосование в состав правления, на что получили отказ.
По срокам на все процедуры голосования уйдет около месяца. Никаких проблем в осуществлении данного варианта не предвидится. Чем быстрее будет завершено голосование, тем эффективнее будет работать ТСН и спокойнее обстановка среди жильцов ваших домов.