Sos . Под срывом выплаты денежных компенсаций!!!

постоянно отправляла по 3000, то на признание право собственности на недострой, то на суды по земле!

Ответ на #cmt_1384197 - комментарий от choco

39 минут назад
Да?! Никто не звонил, не писал и горил об этом. Честно впервые слышу. Получается не со всех собирали? Странно....

Значит собирали с тех, кого и за дольщиков нк держали в своих таблица

asdfg не смешите людей, не надо делать из нас (242 дольщиков) дурачков. Компенсация либо всем, либо не кому!

Юрий Игоревич, 242 человека- не дурачки, дело не в этом, дело в конкурсной массе, которая по закону о банкротстве- святая корова. Так устроены банкротства во всём мире: есть твои деньги в конкурсной масе или нет? Есть- значит, ты кредитор, нет, значит, не кредитор! Об этом миллион раз говорил и наш Конституционный суд!

Почему стало возможно написание закона 218 о фонде со всеми его поправками? Потому что законодатели уложились в общие  принципы гражданского- правового законодательства, по которому принцип возмездности никто не отменял. Во-первых, выплаты из компенсационного фонда- это выплаты из собственного же кармана, потому что компенсационный взнос платят застройщики, закладывая в ДДУ. Тут вообще нет ни единой копейки от государства. Но закон распространили и на нас, хотя по нашим дду взносы не платились, по одной простой причине, что тот же принцип возмездности никуда не делся, а именно, выплачивая нам возмещение, они забирают себе наше залоговое  право на застройку земельного участка или право удовлетворения из конкурсной массы,обеспеченной залогом, причём чётко прописали формулу выбирать то, что им выгодно. И в целом по всей стране  Фонд в накладе не останется. А то, что часть денег выделяется из бюджета, так это только для того, чтобы закрутился вот этот механизм, чтобы и стройки были начатые достроены, и площадки строительные освободились, для возможности запуска новых проектов,ведь нельзя же, как к примеру у нас стоять по 20 лет на одном месте, если помните постановление Аксёненко издал ещё в июне 2001 года, и до сих пор, ни тпру, ни ну. А это вред экономике. А запустив этот механизм, и фонд  пополнится и казна государственная обратно восполнится налогами, так что и бюджет не обеднеет, тот же принцип возмездности соблюдён!

    Поэтому к конкурсной массе подойдут, думаю, с точки зрения закона о банкротстве.  Возьмите того же Маловичко, приговором по уголовному делу уже установлено, что квартира, на которую претендует Маловичко, выбыла из конкурсной массы в результате противоправных действий Рахмановой. То есть Маловичко суд включить в реестр не сможет!

Тоже самое установлено и по Мегастрою, и в уголовке и арбитражном суде. 86 будущих  квартир также выбыли из конкурсной массы противоправным путём, то есть  часть залога выбыло из конкурсной массы незаконно, а на взыскание залога срок исковой давности не распространяется.  Вся разница между нами , которые заключили непосредственно с Капителью, и с мегастроевцами в том, что наши квартиры не выбывали из конкурсной массы, это и есть конкурсная масса, а их квартиры выбыли в результате незаконных сделок и противоправных действий Гопоненко. Когда их включали, на тот момент суду не были известны эти факты: договора ещё не были признаны недействительными, и приговора ещё не было.  Другое дело, что  договора эти зарегистрированы! То есть, куда смотрела регпалата? И вполне возможно, что этих дольщиков отправят защищать свои права к регпалате в лучшем случае, в худшем к Рахмановой, как поступит суд, мне и самой интересно. Как должно быть по закону я знаю, а как ещё может быть, не знаю.

А вообще, я смотрю на другие суды других регионов, и везде приостановка по таким случаям, в которых люди приобрели от организаций - компаньонов, а не от застройщиков, причём, эти люди покупали или накануне банкротства, или в наблюдении. А у нас и вовсе тяжёлый случай, Мегастрой зарегистрировал договора в конкурсном производстве.

Я просто вижу, что суды заняли выжидательную позицию. Видать хотят в целом по стране оценить обстановку с такими дольщиками, и что  с ними делать, и какое их количество.  И кстати, выплаты по таким объектам  из-за этого не остановили. Потому что в законе так написано, что и этот случай предусмотрен, а именно, выплаты назначается после закрытия реестра, а те дольщики, которых не включил конкурсный управляющий в реестр, но включит суд, также имеют право на те же самые выплаты, главное, чтобы включились до даты завершения  конкурсного производства.  И возможно они получат ещё и больше, чем первые дольщики, потому что размер выплаты определяется на дату выплаты, а как мы видим, квартиры начали расти в цене, вот и будет рыночная цена выше на момент их выплаты.

          Более того, конкурсное производство, уверена, продлят, потому что к продаже участок не готов, на торги можно выставлять только не обременнённое имущество, значит, потребуется межевание.   Но торги могут и не состояться, может ещё найтись и приобретатель, и эта возможность также заложена законом, приобретатель, который захочет забрать к себе стройку на достройку. А забрать он должен вместе с дольщиками, разумеется, с теми , которые приняты в реестр.

Вот и думайте сами, чем закончится? Закончится торгами, или найдётся приобретатель, который достроит дом?  Можно выплату и погодить, не получать, подождать приобретателя.  Но мне думается, что приобретатель не найдётся, даже если не включат 86 мегастроевских квартир, всё-равно нагрузка на приобретателя большая, ведь такой приобретатель должен построить квартиры и оставшимся дольщиками и фонду , ведь если фонд выплатит 55  дольщикам, то права на эти квартиры он забирает себе. Этому приобретателю надо и проект заново сделать, и Дэшку разобрать и отселить, и построить и отдать. Таких самоубийц вряд ли найдётся. Впрочем, если ему дадут компенсационный участок, может и попробует.  Но я глубоко сомневаюсь, что можно быстро провести работу по определению и предоставлению компенсационных участков. А главное, там в этом районе нас опередил уже Шамхалов, и там жилья предостаточно, но зато там нет ни торговых центров, ни школ, ни садиков. Да и вообще город может и себе забрать там землю и устроить, некогда желанный спуск до Волги с убранством  по мотивам кассилевской Швамбрании.

   Я для себя пока прихожу к одному выводу, ничего ждать уже здесь не нужно, получить быстрее эту выплату и забыть про эту Капитель, как страшный сон. Может там когда -то и построится комплес, что абсолютно маловероятно, но у меня уже сил ждать нет никаких .

А по поводу компенсаций, всё верно! Их получат все реальные дольщики, которые платили деньги, я в этом не сомневаюсь, иначе и быть не должно.

Да будем ждать годами, потому что ваш конкурсный не приходит в суд, не приносит оценку и не написал ни одного отзыва на возражения. Мы должны молчать и не жаловаться на него? Интересная мысль...

Отличная новость! Ждем следующего наблюдательного совета, и надеемся нам назначат выплаты!

Только вся разница лишь в том, что ни денег на компенсацию, ни денег на достройку выделяться не будет. Их просто нет!

да, надо успокоиться,  ничего страшного пока не произошло. То что отказал Сливка, не повод метать копья. Эти моменты прописаны в законе, надо идти в суд. А суд разберётся и это даже лучше, потому что суд, есть суд.

3.1. Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

что тут говорить. не включил. хотя должен был. и кто-то этого хотел

Обидно товарищи. Как деньги сдавать, как в суд ходить обеспечения на землю накладывать- так дольщики, как в реестр- так пинка вам барского. Думаете если бы я не платила денег, мне бы вот это все дерьмо нужно было бы? Столько нервов! Плевала бы я на вашу Канитель вместе с вашими закулисными интрижками!  Но меня вот не заткнешь и не думаете. Слишком много прошли вместе, чтобы вот так сдаться в финале. 

Оксана, я эту статью прекрасно знаю, но она не работает. Я смотрю практику по всей стране. И не один он отказывает. Конечно, всем дольщикам хотелось бы, чтобы их включали автоматом! Мне тоже непонятно, почему , например, не включили лиц с частичной оплатой? Но если почитаете прессу, то , как я понимаю, именно за эту поправку целый спор с прокуром Филипенко разгорелся. В конце концов, суд всё-равно разберётся, можно даже позавидовать тем, что снова пройдут через суд и снова докажут.

При чём здесь очумели? А будь вы конкурсным управляющим, как бы вы поступили? Тоже стопудово бы отправили в суд. Иначе вас взгрел бы Фонд, на то и делают  аккредетацию конкурсных управляющих.

Вот пункт из закона ФЗ-218 о фонде. 

3. Физическое лицо, которое приобрело у юридического лица право требования по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) по договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, не имеет права на получение возмещения по такому договору.

И почитайте, что сейчас по всей стране делается из-за этого пункта.

а я вот не покупала от юридического лица и вы  это знаете!Почему мне отказ? Почему отказ тем, у кого квитанция без номера? это же смешно! А люди на дачах живут и родственников параллизованных имеют. Одумайтесь!

Уважаемая choko ! Расходование государственных денежных средств имеет экономический смысл и целевое значение. Выплаты обманутым дольщикам это возмещение денежных средств, вложенных дольщиками в строительство. Вы вложились в физическое лицо, ваши деньги его прибыль. Вам следует обращаться к Кирилову, ваши деньги у него, идет следствие и оно разберется.

Ну нет уж. ОСЛИХУ ИЗ МЕНЯ ДЕЛАТЬ НЕ НУЖНО! Судом была проведена судебно-бухгалтерская экспертиза и деньги Кирилова проходили через кассу. И следователям он происхождение своих денег тоже доказал! Я не собираюсь даже ничего доказывать, все установлено приговором суда. Ст.69 АПК РФ читайте, уважаемый и не ставьте под сомнение авторитет следственной и судебной системы тут. Или вы решаете кто достоин, а кто не достоин?

Я в реестр не принимала и даже влиять на это дело не могла!  Я даже никогда не была членом комитета кредиторов.

 А отсутствие номера на приходнике, конечно, глупость, ибо приговором установлено, что бухгалтерия велась, как попало.

По "лимону" и больше заплатили те кто купил в 2008-2009 годах. Это мягко говоря надо быть очень наивным человеком, чтобы в 2008 или 2009 году, на пике роста недвижимости, купить "воздух", когда уже явно было видно, что мошенница гопоненко этот самый "воздух" строить не собирается. Никакого движения уже в эти годы на стройплощадке не было. Я вот купил "воздух" в 2005 году, когда стройка активно велась, и именно в той самой секции "Д", которая строилась, а не в каких то мифических секциях "И" или "К". Само собой в 2005 году за однокомнатную квартиру не о каких "лимонах" и речи не было, потому что в принципе в Саратове в тот год, были цены примерно такие на строящуюся недвижимость, за которую я и купил. Так что не надо ля-ля про реальные деньги. 

Я в 2007 платил за однушку более "лимона"....

говорят в 2007 году Гопоненко уже хотела банкротиться, но тут слухи начали ходить, что в Америке назревает финансовый кризис (мыльный ипотечный пузырь), и что он перекинется и на Россию. И люди , испугавшись, что сбережения сгорят, начали перекидывать, то есть вкладывать  их в недвижимость. Из-за этого резко поднялись цены на недвижимость по всей стране. И держались высокими с  середины 2007, ну а пик пришёлся на 2008 год.

Этим моментом и воспользовалась Гопоненко! Денег собрала не мало, но строить так и не начала, потому что, надо полагать, идея кидалово через банкротство, так и давлела над ней и теми, кто стоял за ней или около крутился.

Согласен. В то время вообще опасно было держать деньги наличными, вот народ и кинулся их куда-то вложить. Знал бы что так будет- положил бы в банк на проценты... было бы уже за 12 лет минимум 3 ляма...

Очень даже может быть. Начиная примерно с 2004-2005 года недвижка росла очень бурно, практически каждый день изменялась цена в большую сторону, соответственно многие устремились вложиться деньгами в будущую квартиру. Пузырь лопнул на пике в 2008 году. Кто купил в 2007-2008 годах недвигу можно сказать попали, потому как даже сейчас по прошествии более 10 лет, цена на некоторые квартиры немного ниже той что платили люди на пике. Вот оттуда и взялись "лимоны" за однокомнатные квартиры. А в 2004-2005 годах всё только начиналось, поэтому и цены были в разы ниже.

когда я покупала квартиру-воздух, на площадке стоял кран и делал вид,  что он что-то строит

А на нас уже плюнули, понимаете?

Кто плюнул то? Вам суд отказал во включении в реестр?

Не отказал, но конкурсный затягивает дело, не приходит на суды и не делает оценку.я считаю, что он плюет нам в лицо таким образом. Деньги то он из конкурсной массы получит. А за что? Он не исполняет своих обязанностей! И для чего это делается тоже вопрос!

смотрите ветку с темой "Дом РФ"

ну значит для нашего участка и пролоббировали новый Закон)))))))) Скоро начнется стройка!

думаю, что это исключено практически на 100%,  так как условие-  построить за три года - выполнить невозможно. На   одном проектировании завязнут  на все три года. Комплесная застройка влечёт разработку проекта планировки территории. А чтобы проект планировки сделать, нужна концепция, идея и её проработка, а её нет, тем более, что с жильём опередил Шамхалов, теперь ведь придётся думать обо всём остальном, что нужно для жилья.  И жизнь и законы поменялись, имею ввиду градкодекс... 

Но сам участок для кого-то мы рассчистили очень даже хорошо. Во-первых, мы отвоевали 4 участка: 43, 47, 920, 926 .

50,52 участок тоже легко оспорить надо было просто подать грамотный иск на признание права отсутствующим, судья кстати, об этом и написала, что выбрали не тот способ защиты права, когда в том году администрация подавала иск на Рябошкапову , владелицу 50 и 52 участков, подала бездарно и проиграла, либо желала проиграть, потому такой иск и подали.

А ещё по приговору, установлено, что Гопоненко отселила на деньги дольщиков, но записала на подставных лиц квартиры по следующим адресам

Чернышевского, д. 66. кв. 4 «А»

4 Береговой проезд, д. 8, кв. 7

4 Береговой проезд, д. 8, кв. 12

Это всё ещё существующие дома, она там только начала отселять, да и то, оформила на подставных.

             Что сказать? Мы славно поработали, но для других. Получить бы компенсацию, и то бы было хорошо.

Я конечно же, не против, если бы построили, но питать иллюзии не хочется. Впрочем, скоро всё  узнаем. Читала, что Говорун- человек слова, и Володин об этом сказал  про него 6 декабря. Вот и проверем, он тогда (6 декабря, когда приезжал с Володиным) сказал, что отодвигаю вас на конец года. Третья декада декабря пошла- конец года. Ждёмс.

Вы себе реестр сами выбирали, а теперь нужно крайнего найти, потому что жалобы летят со скоростью света . И прилипшими к вам мы не хотим быть. С удовольствием бы отлипли навсегда, но вы наворотили-не сотрешь!

Вы это мне? Кто наворотил? Я к этому реестру никакого отношения не имела и не имею. 

Нет, не вам.автору этой темы. Уж очень много грязи полилось, хотя чего они думали, мы будем сидеть и молчать. Пусть хоть один отзыв напишет . Где он
конкурсный то? Смылся и не приходит в суд. По 4ому заседанию у людей, а конкурсного все нет. А вы ему деньги из конкурсной массы платите! Не жирно ли?

Я согласна, выносить мусор из избы- это грязное дело. Никто от этого не выиграет.  Что сделано, то сделано. Но я уверена на все сто процентов, что наш объект в таком состоянии, что принимать решение по нему надо в обязательном порядке. И решение это может быть одно- только решение о выплатах, на мой взгляд, другого не дано. И когда примется решение о выплатах и станет судьба дома определённой юридически, то и суд начнёт принимать решения, но конечно же при наличии доказательной базы, лично я так думаю.  Собирайте все какие есть доказательства, чем пухлее папка, тем лучше, и несите в суд, суд разберётся и примет.   А насчёт отзывов, вы правы, но думаю, после жалоб, он (Сливка) ускорится по отзывам. Я уверена, что всё будет хорошо у всех. А вот по мегастроевцам не уверена, пусть суд думает. В том ролике, о совещании от  6 декабра Володин же сказал, на решение проблем дольщиков по всей стране надо 500 млрд, а нашли чуть ли не в десять раз меньше. 

Вот и решили что 50 ти выплатим, остальные пусть лесом.денег нет!пусть переубивают себя словестно до инсультов, меньше платить будем:)