Дом РФ

Конкурсный управляющий на сайте ЕФРСБ разместил объявлкние о проведении собрания, цитирую:

Настоящим уведомляю Вас о том, что «01» ноября 2019 года в 13 часов 00 минут по местному времени по адресу: г Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114, 2 этаж, конференц-зал состоится собрание кредиторов ЖСК «Капитель-2002».

Регистрация участников собрания кредиторов ЖСК «Капитель-2002» будет проводится «01» ноября 2019 года с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут по местному времени по адресу: г Саратов, ул. Челюскинцев, д. 114, 2 этаж, конференц-зал.

В случае затруднения нахождения участниками собрания кредиторов должника места проведения и/или места регистрации участников собрания кредиторов должника, просим обращаться по тел. +7(985) 577-70-33.

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ КРЕДИТОРОВ:

1. Принять к сведению отчет конкурсного управляющего ЖСК «Капитель-2002» (без голосования);

2. Принять решение об образовании комитета кредиторов;

3. Определить количественный состав комитета кредиторов, в случае принятия решения об образовании комитета кредиторов (в случае положительного решения по 3 вопросу повестки дня);

4. Избрание членов кредиторов (в случае положительного решения по 3 вопросу повестки дня);

5. Заключить Договор об оказании охранных услуг со специализированной организацией для целей обеспечения сохранности имущества должника.

С материалами, подготовленными конкурсным управляющим к собранию кредиторов, Вы можете ознакомиться в период с «25» октября 2019 года по предварительной договоренности о времени ознакомления по тел.: +7(985) 577-70-33 адресу: г. Москва, Большой Саввинский пер., 12 стр. 8, 3 этаж (Коворкинг-центр «Ключ Шелк»). В случае необходимости проекты материалов, подготовленные конкурсным управляющим, могут быть представлены по Вашей заявке в электронном виде.

Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых были предъявлены в порядке и в сроки, предусмотренные статьями 71, 100, 201.4-201.5, 201.13 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», и внесены в реестр требований кредиторов, на основании определений Арбитражного суда.

К собранию кредиторов допускаются представители с документом, удостоверяющим личность и с надлежащим образом оформленной доверенностью. Полномочия представителя конкурсного кредитора и представителя уполномоченного органа на голосование по вопросу заключения мирового соглашения должны быть специально предусмотрены в его доверенности.

Мне абсолютно непонятно, зачем нам комитет кредиторов, если на всю страну объявлено, что мы вошли в программу финансирования через Фонд, о чём объявил сам Володин 12 сентября?!

А вообще в ст. 201.12 закона о банкротстве сказано: «Собрание участников строительства не проводится, если Фондом принято решение о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", или если Фондом субъекта Российской Федерации принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.»

Поэтому нам важен не комитет кредиторов, а, именно, скорейшее принятие Фондом решения о финансировании мероприятий. Никаких препятствий, таких, как названных в п.3.3 ст.13.1 ФЗ-№218, для принятия решения не существует.

Но чтобы было принято решение нужно чтобы по нам (сайт Дом РФ) была информация. В Постановлении Правительства РФ №1192 от 12.09.2019 сказано:

5. Фонд принимает решение о финансировании на основании:

а) информации, сведений и документов, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства в соответствии с требованиями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

б) документов, полученных Фондом от застройщика в ходе осуществления проверки финансово-хозяйственной деятельности такого застройщика в соответствии с частью 5 статьи 11 Закона;

в) документов застройщика, в том числе бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика, представленных в соответствии с пунктом 2.3-1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим;

г) иных документов и информации, полученных Фондом в целях подготовки соответствующего решения.

10. Принятие Фондом решения о финансировании возможно, если:

а) истек предусмотренный пунктом 4 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" срок включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства и определены совокупный размер требований участников строительства о передаче жилых помещений, размер требований участников строительства о передаче машино-мест и нежилых помещений и совокупный размер денежных требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства;

б) конкурсным управляющим в соответствии с пунктом 2 статьи 129 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" проведена инвентаризация имущества застройщика;

в) конкурсным управляющим определена стоимость земельных участков (прав на земельные участки), предназначенных для размещения объектов незавершенного строительства, неотделимых улучшений на таких земельных участках (включая объекты незавершенного строительства);

г) Фондом определены степень готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, размер денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства указанных объектов. Предусмотренные настоящим подпунктом степень готовности объектов незавершенного строительства, объектов инфраструктуры, размер денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства указанных объектов, определяются в заключении по итогам проведенного обследования технического состояния зданий и сооружений или этапа их мониторинга, подготовленном привлеченным Фондом юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации и имеющих право на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, если необходимость проведения такого обследования предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности;

д) конкурсным управляющим определен размер денежных средств, необходимых для погашения требований по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди, требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, включенных в реестр требований кредиторов, денежных средств, подлежащих перечислению в соответствии с пунктом 3 статьи 201.15-1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.11 и 201.15-1 указанного Федерального закона возможности передачи участникам строительства жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строительство которых завершено, или передачи унитарной некоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, созданной в соответствии с Законом (далее - некоммерческая организация Фонда) или фонду субъекта Российской Федерации прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями;

е) Фондом определена рыночная стоимость 1 кв. метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке во всех многоквартирных домах и (или) жилых домах блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, входящих в состав жилого комплекса, на основании отчета оценщика, привлеченного Фондом;

ж) Фондом определен размер предполагаемого возмещения гражданам - участникам строительства, выплата которого предусмотрена статьей 13 Закона (далее - предельная сумма выплат).

Далее смотрим ФЗ-214, статью 23.3, в ней указана, какая должна быть информация, и эта статья отсылает нас к Постановлению №319, там тоже перечислена какую информацию должен дать застройщик и в каком цифровом формате. В этой же статье 23.3 смотрим пункт 6.5, цитирую

«Оператор единого государственного реестра заключений размещает в системе:

1) сведения о заключениях экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также о представленных для проведения такой экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий;

2) заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, а также проектную документацию и результаты инженерных изысканий, по результатам рассмотрения которых подготовлены такие заключения.»

Зашла на сайт ЕГРЗ, а там сказано: «Заключения экспертизы (документация, а также сведения о них) подлежат включению в реестр только в тех случаях, когда договор на проведение экспертизы в отношении такой документации заключен после 30 июня 2018 года (разъяснения Минстроя России от 30.05.2018

№ 23694-ХМ/08).»

Вот и славненько, проектную документацию сканировать и предоставлять нам не надо! Да и для принятия решения, сами чертежи проекта роли не играют, стоимость видна в проектной декларации и в заключении.

В общем, из всех чертежей нужен всего лишь градплан и схемы планировочной организации земельного участка.

Вывод какой? Надо обратиться к конкурсному, чтобы вынес на собрание дополнительный вопрос, а именно,

В каком объёме подана информация в Фонд защиты прав дольщиков, если не в полном объёме, обязать конкурсного управляющего подать в течение 10 дней.

Некоторые дольщики уже спецы, как проводить собрания и ставить дополнительные вопросы, я, кстати, этим сроду не занималась. Так вот, нужно срочно вынести этот дополнительный вопрос, наверное, надо написать конкурсному и не от одного участника, а от нескольких…

Но вопрос этот архиважный! Потому что Наблюдательный совет Фонда будет заседать 15 ноября!

Нам нужен только Фонд, хватит уже издевательств, мы намыкались более чем! С 2004 года стройка! Сколько можно эксперементов ставить над людьми?

Напоминаю всем, отложите все свои дела и придите в суд, это архиважно! Будет рассматриваться заявление Фонда о привлечении в дело! Нам важно, чтобы суд удовлетворил их заявление! Тянуть нельзя, иначе не войдём в финансирование Фонда, и опять искусственно растянут банкротство на несколько лет.

Вот читайте статью " Регион рассчитывает получить до конца ноября федеральные деньги на достройку 17 проблемных домов" https://nversia.ru/news/region-rasschityvaet-poluchit-do-konca-noyabrya-federalnye-dengi-na-dostroyku-17-problemnyh-domov/ />

Наш Капитель вошёл, но что толку, если Фонд не привлечётся в дело, то всё это останется только намерениями, пустыми пожеланиями, не более того! Закон прямо говорит, чтобы Фонд принял решение о финансировании мероприятий, он должен быть привлечён в банкротное дело, и информация по застройщику и объекту недостроя должна быть на сайте Дом РФ.

Вообще, я в шоке от всего этого затягивания процесса. Не понимаю, неужели арбитражный управляющий не понимает, что все издержки по делу будут его прямой "заслугой", и все лягут на его плечи. С огнём играет!

Заседание назначено на 28 октября 2019 года на 10 часов 30 минут в помещении суда по адресу:

город Саратов, улица Бабушкин взвоз, дом 1, этаж 13, комната 1305, отд. №253.

Здравствуйте. У нас прошёл суд 17 октября. Судья была на нашей стороне и вынесла решение, что никаких препятствий включения в реестр у нас нет. Но представитель, от конкурсного управляющего. высказал возражение и сказал, что надо проверить подлинность документов. Судья говорит, что у нас есть сведения из регистрационной палаты. Но представитель сказал, что надо всё равно проверить, может взять данные из налоговой. А при чём тут налоговая? Суд опять назначили на 11 ноября. Все суды, которые были, отложили для дальнейшей проверки. А прошли суды уже у 150 человек. Для чего это делают, не понятно? Что в конце концов происходит?

https://pravo.ru/news/215146/ />
Володин предложил запретить точечную застройку в России

По его словам, следует также обязать застройщиков сдавать жилые кварталы сразу с объектами социальной инфраструктуры: детсадами, школами, поликлиниками, пунктами полиции.

Во время правительственного часа председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал разработать новые стандарты застройки городов. Соответствующие законопроекты о запрете точечной застройки и комплексном строительстве могут подготовить уже в течение месяца, сообщает пресс-служба Госдумы.

"Давайте примем решение запретить точечную застройку, чтобы высокими домами не уродовали исторический центр и те части городов, где нет этих высоток, а также мы людей убережём от проблем, потому что у нас под эти высотки не рассчитаны ни вода, ни дороги, ни транспортное сообщение, нет мест в детских садах рядом с этими высотками, нет мест в школах, поликлиниках. Но они у нас растут."

Кроме того, Володин предложил разработать ещё один законопроект, который обяжет застройщиков сдавать микрорайоны с уже созданной социальной инфраструктурой: детскими садами, школами, поликлиниками, скверами и опорными пунктами полиции.

Вице-премьер Виталий Мутко, который также участвовал в обсуждении, напомнил, что сейчас правила о сдаче жилья с объектами социальной инфраструктуры регулируются региональными и муниципальными нормативными актами. Обязательным этот стандарт в министерстве планируют сделать с 2021 года.

------------------------------------------------------------------------

Всё верно, наши, так называемые 2 очереди - это огрызок, а не комплексная застройка, а уж тем более секция "Д"-это огрызок из огрызков. Её нужно разобрать, а не достраивать, тут других решений не должно быть!!!!!!!!!!!!!

Я когда в школе училась, перед моими окнами строилась трёхэтажная школа из красного кирпича. Работали круглосуточно, фонарь со стройки бил прямо в мои окна, спать мешал, да ещё кран гудел. Так вот, эту школу строили всего лишь чуть больше года, котлован, фундаменты, кладка. Но самое интересное, достроив до третьего этажа вдруг всю кладку разобрали до нуля и начали заново. Выстроили первый этаж и снова разобрали. И снова с нуля! В итоге школу построили быстро, но рабочих - строителей было уйма и строили все 24 часа в сутки. А разбирали, потому что стройнадзор браковал работу, то ли кирпич не той марки был, то ли разбивку осей здания в спешке не так сделали, мимо осей фундаментов. Вот так тогда было строго в СССР.

Но зато потом пошёл настоящий бардак, полное безвластие, под который и попала моя жилищная эпопея.

Уже живя в Барнауле пришлось жить в доме, который запроектировал мой родной проектный институт в 1989 -90 годах, в 90-91 вырыли котлован, а к концу 91 года началась в стране каша. Институт нанял самую дешёвую еледышущую строительную организацию, где прорабом был глубокий 75 летний старик , который хвастался, что в этом доме он квартиру уже своей то ли правнучке то ли праправнучке делает, а сами рабочие - одни забулдыги. На авторский надзор институт денег пожалел. Ну короче, выстроили 4 этажа, и наш директор института, в прошлом сам проектировщик, главспец, и весьма грамотный, обнаружил, что оси здания, съехали от осей свай, то есть ростверк залили с эксцентриситетом, а потом и блоки фундаментные уложили тоже со смещением, усугубив положение, короче получились зауженные лестничные клетки Но зауженные клетки- это ещё полбеды, главное то, что нагрузка от здания пошла частично мимо свай! . Ну и что делать в условиях нищеты???????? Разбирать? А денег и так нет! Ну что, наш директор тогда сел, всё сам просчитал, насколько снижена несущая способность фундамента, придумал усиление, и сделали усиление в подвале, и продолжили дальше строить.

А дела с деньгами всё хуже и хуже, институт тогда даже нашу базу отдыха, которой владел, продал, чтобы как то выживать, ну короче, на строителей по-лучше, денег всё равно не нашлось, остались всё те же. Достроили они до 7 этажа, и о мама, мия- опять беда! Опять наши спецы вместе с директором обнаружили в стенах крен , то есть отклонение стен от вертикальной оси, причём отклонение в некоторых местах составляла 7 см- в общем, пипец полный.Абсолютно недопустимая величина. Ну и что делать в таком случае? Причём, к этому моменту денег у института вообще никаких не было. Ну с деньгами решили просто. Институт взял кредит в банке, и за это отдал часть квартир банку, а часть кредита повесил на нас очередников, кто ещё со времён социализма стоял в очереди и получал в этом доме квартиру. И мы работники потом расплачивались с институтом. В итоге квартира нам стала 25 % от рыночной цены, в том числе и из-за этого усиления.

А что же со стенами наклонёнными? Ну, разумеется, и тут наш директор придумал, что делать. Опять всё сам лично просчитал и сделал проект усиления. Сделали два металлических пояса в уровне 4 и 7 этажей из швеллеров, причём изнутри здания, поэтому в некоторых квартирах торчали эти уродливые выступы- оштукатуренные швеллера.

Да , совсем забыла, наши горе строители - подрядчики умудрились ещё и на один ряд кирпича занизить этаж, съэкономили.В итоге, в конце 94 года дом всё-таки построили и сдали в эксплуатацию. Но мы так радовались, что наконец-то эта эпопея с этим строительством, причём уже под конец на наши деньги, наконец-то закончилась, что и заниженная высота, и кривые стены, уже казались мелочью! Про плиты перекрытий, я вообще молчу, уложили с таким перепадом между собой, что страшно глянуть Я всё охала, ахала в ужасе от этого перепада, а сосед меня успокаивал: "Ну это же потолок, нам же по нему не ходить" И самое интересное, что тогда в 94 году в целом дом даже очень симпатично смотрелся, да и месторасположение его было близко к центру. И в 2002 году я продала эту квартиру намного дороже, чем здесь купила в Саратове. А в этом году дочь летом была в Барнауле, и говорит мне: "Мама, Боже, какой он уродец, а в детстве казался таким красивым"

И вот надо же, опять таже самая история повторяется Для меня однозначно ясно и понятно, исходя и из своего жизненного опыта и исходя из профессионального, секцию Д нужно разбирать! Если уж там, и делать что-то, то, именно, по абсолютно новому проекту, современному с учётом новых технологий, с учётом комплексной застройки.

Но это уже будет другая история и надо полагать, не про нас.

А сейчас, нам самое главное включиться в Дом РФ, вернее в Фонд.

http://i38.ru/obichnie-politika/edinorossi-trebuiut-ot-glav-75-regionov-prinyat-meri-po-dostroyke-problemnich-obektov />

Единороссы требуют от глав 75 субъектов РФ принять меры по достройке проблемных объектов

Москва, 23.10.19 (ИА «Телеинформ»), - «Единая Россия» направила губернаторам 75 субъектов РФ, где по-прежнему остаются проблемные объекты долевого строительства, запросы с просьбой принять меры по достройке проблемных объектов.

Также единороссы просят предоставить подробную информацию о том, как и в какие сроки планируется завершить по этим объектам работы или выплатить компенсации.

Как сообщает пресс-служба ИРО ВПП ЕР, это необходимо для более эффективного контроля решения этой проблемы в соответствии с поручением президента Владимира Путина. Об этом на пленарном заседании Госдумы заявил руководитель рабочей группы президиума генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.

По его словам, президент, правительство, Государственная дума и Дом.РФ сделали все для решения проблемы обманутых дольщиков, но многие регионы не уделяют ей должного внимания. Он отметил, что сейчас в 75 регионах страны есть проблемные объекты, для завершения строительства которых требуется привлечение дополнительного финансирования.

– Единственный механизм, позволяющий привлечь средства из федерального фонда защиты прав граждан участников долевого строительства – это создание регионального фонда по достройке проблемных объектов. Субъекты РФ были наделены правом создать такие фонды в июле. Сейчас заканчивается октябрь. Лишь 30 субъектов выразили желание создать у себя такие фонды, лишь в двенадцати они созданы на настоящий момент. На мой взгляд, ситуация, при которой региональные правительства настолько пассивны в решении данной проблемы, абсолютно недопустима, – уверен он.

Парламентарий акцентировал внимание, что в рамках исполнения поручений президента отрасль была реформирована, что не только решило проблему с появлением новых долгостроев и обманутых граждан, но и создало механизмы для скорейшего восстановления прав граждан, нарушенных при участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

– Только в конце весенней сессии мы приняли поправки, благодаря которым федеральный фонд защиты прав граждан участников долевого строительства был докапитализирован на 16 млрд рублей. Мы предусмотрели механизм, как эти денежные средства доводить до субъектов РФ, наделив регионы правом создавать региональные фонды. Благодаря внесенным изменениям в порядок отнесения к категории проблемных объектов, с единственным критерием проблемности, – подчеркнул Александр Якубовский.

Он обратился к коллегам с просьбой в рамках предстоящей региональной недели провести разъяснительную работу с руководителями регионов и донести до них необходимость персонального включения в решение этой важной проблемы.

– Государственная дума последовательно отстаивала и отстаивает права обманутых дольщиков, исполняя поручения президента, и не намерена прекращать это делать, – заключил он.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

https://rg.ru/2019/10/23/reg-pfo/mutko-na-reshenie-problemy-obmanutyh-dolshchikov-napraviat-21-mlrd-rublej.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews />

Мутко: На решение проблемы обманутых дольщиков направят 21 млрд рублей

На преодоление ситуации с обманутыми дольщиками правительство в 2020 году выделит еще 21 миллиард рублей из федерального бюджета. Об этом заявил вице-премьер правительства Виталий Мутко во время поездки в Нижний Новгород на открытие форума "Развитие малых городов и исторических поселений".

Это дополнительная сумма к тем 16 миллиардам рублей, которые выделены в 2019 году.

По словам Виталия Мутко, деньги пойдут через Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства на четыре дома СУ-155, дома Urban Group и дома, которые будут достраиваться в 39 субъектах. Достройка проблемных объектов долевого строительства вошла в число мероприятий единого плана по достижению национальных целей развития РФ до 2024 года.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ну вот, две новости, и суть одна. Без денег фонда проблемы дольщиков не решатся, государство наконец-то осознало, что в принципе само же и натворило, если бы было прозрачные схемы привлечения денег и прозрачное строительство без взяток и откатов, и строительство не дилетантами без гроша в кармане, а всё таки строителями с определённой материальной базой, никаких обманутых бы не было.

Поддерживаю! Никаких комитетов кредиторов нам не нужно. Был уже комитет, делишки какие то свои темные вершил, от имени дольщиков. И никакой достройки тоже не нужно, только компенсация по рыночной стоимости, и как можно быстрей. Пока не все государственные деньги попилили, надо брать компенсацию! Атракцион невиданной щедрости быстро закончится.

Понимаю, некоторым хочется откусить кусочек, да пожирней, от нашего пирога. Ничего у вас не получится, не обольщайтесь!

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, мне самой надо заявление в суд подавать или это сделает арбитражный управляющий??? Я что-то в замешательстве?

SOS!

Сейчас мне позвонила дольщица из суда, сказала, что в заседании по привлечению Фонда объявлен перерыв до 17:35 !

Я в шоке!!!!!!! Уже два раза откладывали заседание суда , причём по причине ненадлежащего извещения самим же судом конкурсного управляющего! Мне непонятно зачем извещать конкурсного, если он сам должен незамедлительно уведомлять Фонд, если банкротится застройщик. Если он этого не дай Бог не сделает, его самого тут же лишат аккредитации! И также суд обязан направить определение в адрес Фонда. Таков закон!!!!!!!

Фонд сейчас является обязательным участником дела о банкротстве! И даже там, где взноосы не платились, и там, где дела были возбуждены ранее.

Фонд создан только для защиты прав граждан и никого более, он ни для министерства создан, он не для строителей создан. он создан только для граждан для того, чтобы им либо построить квартиры, либо выплатить компенсации!!! Потому что, во-первых ,он создан засчёт денег граждан, которые застройщики вкладывают в цену договора и плюс государство выделяет деньги с одной единственной целью : восстановить конституционные права граждан, потому жилищные права- это базовые , жизненные права, гарантированные Конституцией!

Всякие попытки отстранить граждан от Фонда вне всякого закона!

Ну всё, можно выдохнуть.

Суд удовлетворил ходатайство Публично-правовой компании «Фонд защиты прав гражданучастников долевого строительства» о вступлении в процесс в качестве лица, участвующего в деле!

Подскажите пожалуйста, у кого нибудь есть образец заявления в суд с ходатайством на восстановление срока подачи? или их надо два разных готовить но подавать в одном пакете

если есть просьба пришлите образец на эл почту mailto:923714@mail.ru - 923714@mail.ru, заранее спасибо

В Арбитражный суд

Саратовской обл.

410002,Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д.1

Конкурсному управляющему

Сливке Михаилу Викторовичу

ИНН 500118456828,

регистрационный номер – 15188

125009, город Москва, ул. Тверская, д. 7, а/я 58

должник:

ЖСК «Капитель-2002»

(ОГРН 1036405400173;

ИНН 6454062351)

по адресу: 410004 г. Саратов,

ул.Чернышевского Н.Г.

заявитель, конкурсный кредитор,

участник строительства:

ФИО

адрес проживания

паспортные данные

дело А57-7982/2019

ЗАЯВЛЕНИЕ

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019г. по делу №А57-7982/2019 Жилищно-строительный кооператив «Капитель-2002» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Суд вынес решение применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» - «Банкротство застройщиков». Конкурсным управляющим должника утверждён Сливка Михаил Викторович, член Саморегулируемой организации Союз арбитражных управляющих «Авангард», город Москва.

Между Должником (ЖСК «Капитель-2002») и мною (Кредитор, участник строительства ) был заключён Договор долевого участия от дата г., в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» (пункт 1.1 договора), зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, запись регистрации №....

Согласно Договору Должник принял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом в ... очереди строительства (секции «..» и «...»), расположенный в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-им Дегтярным проездом, 4- Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать мне , ФИО ...комнатную квартиру № ...,общей площадью кв. метров, проектная (приведённая площадь, то есть с учётом ½ площади лоджии) кв.метров , расположенную на -ом этаже блок секции « ..» .

Сумма договора составила ...( укажите цифрами и в скобках прописью) с оплатой частями до такого то числа или полностью в день подписания доовора (смотрите по своему договору).

Обязанность по оплате цены Договора была исполнена мною надлежащим образом, в установленный срок, как прописано в договоре, в частичном (полном) объёме на сумму рублей, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовыми ордерам ...

Однако Должником многоэтажный дом не построен, квартира не передана.

Конкурсному управляющему Сливке М.В. свои требования , направил по почте такого то числа.

(мой совет, направьте свои требования конкурному, а через неделю отнесите в суд, для того, чтобы конкурсный управляющий успел вам прислать отказ, который вы донесёте потом для суда, так как сейчас суд рассмотривает заяление в реестр, только тогда, когда арбитражный откажет. На рассмотрение ваших требований конкурсному даётся месяц, но чтобы вам время не тянуть и не ждать, сделайте вот так. Суд вынесет оставить без движения на месяц. За это время подоспеет отказ конкурсного и вы его донесёте отдельным заявлением от себя о том, что вот во исполнение определения суда прикладываете отказ управляющего.)

Также сообщаю суду, что ранее «30» июня 2011г. Решением Арбитражного суда Саратовской области жилищно-строительный кооператив «Капитель-2002», (410004, г.Саратов, ул.Чернышевского, ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351) был признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство (Дело А57-5725/2010).

Определением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-5725/2010 от...( дата) мои требования, основанные на договоре участия в строительстве ...комнатной квартиры № в секции «..» общей площадью ...м2в сумме основного долга в размере ... рублей включены в реестр денежных требований участников строительства для удовлетворения в третью очередь кредиторов.

(или включены в реестр передачи жилых помещений, если подавали на квартиру), пишите своё, на что вы подавали, не перепутайте

Определение Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-5725/2010 о включении моих требований в реестр имеет преюдициальное значение, обстоятельства, установленные указанными судебными актами, вступившими в законную силу, не подлежат в силу статьи 69 АПК РФ доказыванию вновь при рассмотрении арбитражным судом данного обособленного спора, в котором участвуют те же лица.

Если вы проходили по приговору, то также пишите об этом:

Также мои требования подтверждаются Приговором Октябрьского районного суда от «01» декабря 2017г., вступившим в законную силу апелляционным определением от 07.04.2017г. Саратовского областного суда, в отношении Рахмановой Н.Ю. – бывшего руководителя застройщика ЖСК «Капитель-2002» , по которому она признана виновной по уголовному делу № 1-2/2016, а я признан потерпевшим. Судом по указанному уголовному делу, было установлено, что я, действительно , заключил договор долевого участия на строительство квартиры №.. и заплатил в ЖСК «Капитель-2002» .....рублей (приговор в суде представлю). В силу п.4 ст.69АПК :"Вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу обязательны для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом."

На основании вышеизложенного,

Прошу суд:

1. Включить требование участника строительства ФИО передаче жилого помещения - ...комнатной квартиры, условный строительный № , общей площадью м2, проектной площади м2, на -ом этаже в блок-секции «Д» жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьский район, в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3- м Дегтярным, 4-м Волжским проездом, в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива «Капитель-2002», ОГРН 1036405400173, ИНН6454062351, который является частью реестра требований кредиторов

Приложения:

Ходатайство о восстановлении пропущенных сроков

Договор от даты

приходники на сумму от даты

акт выполненных обязательств

Опред. суда по старому делу А57-5725/2010

(ну и всё другое, что у вас есть, подтверждающее ваши требования, например признание потерпевшим по уголовке

копия листа №... приговора, или включение в министерский список обманутых)

копия почтовой квитанции о направлении заявления и прилагаемых к нему документов конкурсному управляющему.

копия паспорта

(можете и СНИЛС с ИНН представить, новые веяния, но это правда необязательно)

Дата, подпись.

----------------------------------------------------------------------------------

В Арбитражный суд

Саратовской обл.

410002,Саратов, ул. Бабушкин Взвоз, д.1

должник:

ЖСК «Капитель-2002»

(ОГРН 1036405400173;

ИНН 6454062351)

по адресу: 410004 г. Саратов,

ул.Чернышевского Н.Г.

заявитель, конкурсный кредитор,

участник строительства:

ФИО

адрес проживания

паспортные данные

дело А57-7982/2019

Ходатайство

О восстановлении пропущенных сроков.

Я являюсь участником долевого строительства, мой договор зарегистрирован в регпалате. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.07.2011 г. ЖСК «Капитель-2002», был признан банкротом и в отношении него было открыто конкурсное производство (Дело А57-5725/2010). Мои требования были включены в реестр передачи жилых помещений.

О том, что дело А57-5725/2010 было прекращено и начато новое банкротство узнал случайно. Уведомления от конкурсного управляющего Сливка Михаила Викторовича я не получал, поэтому , предположить, что может быть такая ситуация как два банкротства подряд, я не мог.

На основаниии вышеизложенного, в целях защиты моих интересов,

Прошу суд

1. Восстановить пропущенные сроки для включения в реестр требований.

Дата, подпись.

Приблизительно так.

Большое спасибо

Сижу поглядываю, когда же выйдет Определение суда об удовлетворении ходатайства Фонда. Пока ещё текст не вышел. Узнала я о нём вчера, что оно решение положительное, позвонив помощнице Котовой.

Но в принципе, можно быть спокойным, ситуация складывается по стране ясная и понятная. Вчера вон показали, что и Воробьёв - губернатор Московской области , самый стойкий оловяный солдатик, и тот вынужден был (надо полагать, Госдума всё-таки надавила в этом вопросе) пойти и пошёл к Путину по обманутым дольщикам. Ведь по закону, чтобы Фонд включился в работу по восстановлению прав должно быть подписано соглашение и с Фондом и Правительством, потому что по многим объектам взносы в компенсационный фонд не платились, как к примеру у нас. Вот на такой случай и предусмотрено законом подписание соглашения.

Короче, ситуация по стране складывается однозначная: Фонд достроит или отдаст компенсации, если построить нельзя из-за дороговизны или не возможно уложиться в трёхгодичный срок, отведённый законом.

В Подмосковье есть местный закон, чтобы достраивать через инвестора, а ему за это компенсационный участок земли без торгов. Понятно, что кому- то очень выгодно взять земельку без торгов. Но это, легко понять, как бы путь с элементом коррупцегенности.

А через Дом РФ, как ни крути, а прозрачность в разы выше! В общем, когда вчера посмотрела репортаж с Воробьёвым и Путиным, ещё больше убедилась, что все пути с кооперативами, приобретателями, в принципе, остаются в прошлом, а торги невозможны в силу залога и прав третьих лиц. Поэтому только Дом РФ, то есть Фонд!

https://homechart.ru/read/13505//span>

29 октября 2019

В Подмосковье сейчас 27 тысяч обманутых дольщиков. Об этом сообщил губернатор Московской области Андрей Воробьев во время встречи с президентом России Владимиром Путиным.

В ходе беседы губернатор рассказал, что в 2005-2015 годах в Подмосковье сложилась серьезная ситуация с обманутыми дольщиками. За 5 лет были решены проблемы 60 тысяч участников долевого строительства, однако осталось еще 27 тысяч человек.

Андрей Воробьев также отметил, что ведется активная работа в этом направлении с ДОМ.РФ и Министерством строительства РФ.

«Одно из писем, которое я подготовил и хотел просить вас о поддержке, – это по обманутым дольщикам. Мы с ДОМ.РФ и с Минстроем активно работаем, они помогают, спасибо им большое. Кстати, на «Прямой линии», помните, вам задали вопрос, уже после «Прямой линии», по комплексу «Новокосино». Один дом из двух мы сдаём, а следующий тоже, соответственно, готовится к достройке. Большая программа, у нас осталось ещё 27 тысяч дольщиков – к нашему сожалению, больше всех в стране. Поэтому здесь очень важно получить поддержку», - сказал губернатор.

о как услышали мои молитвы! Сейчас открыла, и ура, вышел текст определения!