Шок! Вчера 21.12.2017 г. в арбитражном суде был суд по участку по бывшему адресу ул.2-Волжский проезд, 11 Никитин просил признать на него право собс

Как будто все сговорились, а я одна тут, мелю что попало. Когда проходило следствие, в обвинительном заключении Шатров умолчал про несуществующие снесённые дома, потом судья Белов, вынося приговор Рахмановой, тоже ни словом не обмолвился. Когда рассматривались апелляционные жалобы на приговор Рахмановой, я тоже подала жалобу и указала одним из пунктов жалобы, об этом факте, о том что домов не существуют, они снесены.

Когда председательствующий судья изложил суть всех жалоб, в том числе и мою, он умолчал об этих пунктах моей жалобы. Мне пришлось заявлять протест председательствующему и рассказывать, об этом.

В итоге, областному суду пришлось проверять мои доводы, и в итоге в апелляционном определении от «07» апреля 2017г. на приговор суда от 1 декабря 2016г в отношении Рахмановой Н.Ю. суд указал : «То обстоятельство, что на подвергнутых аресту земельных участках», принадлежащих Зохиной И.Б. и Шалакову А.С., ранее располагавшиеся на них строения были снесены, никак не влияет на законность принятого судом решения о сохранении наложенного ареста и уточнения в апелляционном определении, как на то указано в жалобе потерпевшего Степанова В.П. и его представителя Степановой Н.А. не требует.»

Ну хоть так, спасибо и на этом, помогли хоть как-то восстановить справедливость. Рожковой всё-равно теперь придётся разбираться по дате сноса. Правда желания от неё я пока не увидела.

Этот суд очень важен! Можно было ещё в деле Калининой с этим разобраться, но Никитин загадочным образом пропустил срок исковой давности. Но Бог с ним, можно было бы простить ему этот факт, так как в этом иске, можно добиться тех же результатов только другим путём. Только вот этот путь сам же Никитин пресекает своими уточнениями, от которых я в шоке. Что им движет????? Ну Марьянову было сложно, ну а т ут- то, когда столько фактов вылезло из уголовки, бери и действуй, раскручивай клубок, которые жулики намотали.

Вы прекрасно знаете, сколько сил пытались разрушить это Постановление Аксёненко. Теперь по сути это делается руками Никитина. Вот как это можно не понимать? Чтобы вы все понимали, распоряжение всей землёй делает только власть, уполномоченная на это в силу действующего законодательства. Такое было законодательство, да и не плохое оно было, просто жулья оказалось через край. А сейчас законодательство в основе своей не поменялось, просто ужесточились требования к застройщику, что по-большому счёту не есть «гут». Просто капитализм у нас в стране случился неестественный, неестественным путём. Вот и появились жулики- дикари, но с дипломами. Истинно образованный человек никогда не будет химичить! Но это тема другого разговора.

Какой бы Асёненко не был, но не надо держать его за дурака и приписывать ему все грехи, что были и не были. То Постановление он выдал законно. Да возможно некоторым обидно, что не им выдали, что Пилон не достоен этого был. Доказывали бы, что они тоже хотели, но дали Пилону, а не им. Но никто не оспорил это Постановление, наоборот , собрали денюжку с населения, то есть нас, многих отселилили на наши деньги , живут себе припеваючи. Многие люди десятилетиями там ждали отселения, кроме одного, того, у кого купила дом Сергун. Он взял и выстроил своей волей новый дом. И в собственность участок семья Сергун получила после этого Постановления Аксёненко. Вот поэтому очевидно ей самой лично и был выгоден скандал с кладбищем? Но с кладбищем ничего не прокатило. Рахмановой в своё время нужно было оспаривать собственность Сергун, тогда бы у нас и в залоге было больше земли, но она и рогом не пошевелила, наоборот решила воспользоваться и получить таким же путём выгоду для себя, и вывела 43 и 47 участок, за что и получила заслуженное наказание. Понимая это или не понимая, но она способствовала тому, что в 2010г. появился градплан за подписью Гнусина, где вдруг всплыло изначально уродливое и такое же несуществующее, как и дома, право аренды по двум участкам: на Елисова от 03.11.2000 по участку 43 на 1/3 дома по ул. 2-Волжский пр.11, в котором он жил, как в отдельной квартире . И на Ерина от 02.04.2001 на 1/3 от дома по по ул. 2-Волжский пр. 15, на 1/3 дома, в которой он также жил, как в отдельной квартире.

Рахманову наказали, а администрация осталась без наказания, что и позволяет ей опять распушить хвост. Администрация, (вы помните о чём говорила Карпеева, это уже всё описывалось на форуме,) вместе с министерством спят и видят, как провести межевание, то есть по факту это будет означать одно -порушить Постановление Аксёненко, сделать это можно только одним способом- через межевание. А для этого и надо, чтобы сам ЖСК «Капитель» сделал первый шаг и выделил собственность хотя бы на один участок. Никитин сделает, а нам потом заявят, а кто вам мешал опротестовывать его действия, как говорит Путин, замучитесь пыль глотать в судах.

Почему этого делать нельзя, долго описывать.

Приведу простую историю из своей жизни, чтобы понять ход моих мыслей, и задуматься что дальше произойдёт. Когда я после окончания института пришла работать в проектный институт, я сделала проект и на титульном листе проекта и в штампиках в названии проекта переставила слова местами, мне так показалось, что будет звучать лексически более правильно. Начальник меня вызвал, наорал и сказал переделать, ты что мол не понимаешь, что это мошенничество, нельзя менять титульное название, для этого должны быть законные основания. Что такое законные основания, я потом неоднократно прочувствовала на своей шкуре. У меня имя- Наталия, а часто пишут Наталья, прихожу, примеру как-то в банк, а мне отворот поворот, перечисленные деньги не отдают- имя не то, хотя паспорт, адрес прописки всё тот же, пришлось много времени потратить, чтобы внесли все исправления.

А тут ещё хуже, порушится Постановление и всё пошло поехало....

Я, конечно, ходатайствовала, чтобы в дело была привлечена администрация и прокуратура. Рожкова удовлетворила, дело скандальное. Но радости от этого мало. Позицию администрации мы знаем, они бы с большим удовольствием размежевали всю землю.

А прокуратуре я тоже не доверяю, мне они в своё время кучу отписок написали. А в уголовке, так и вовсе прокурор не хотел, чтобы я участвовала, типа потерпевший муж, а не я. А что муж может пояснить, если не он, а я всё-время этим занимаюсь, ему наоборот уже надоело даже от меня слушать про эту Капитель, тем более, что это была моя личная идея купить именно там. Вся семья спит и видит, когда мама в лоно семьи вернётся и забудет про эту Капитель, как страшный сон.

Ну слава Богу, судья Белов тогда всё-таки меня допустил как представителя. И с середины судебного разбирательства я стала ходить на эти суды. Но не на все. Что толку, я ходатайствую рассмотреть какие-нибудь материалы дела, а прокурор- нет, отказать ей.

Мы можем построить объект Капители, если не порушим Постановление и право застройки квартала перейдёт к нам. Именно квартала, площадью 1,5 Га (15398м2), независимо от того, какой размер площади в залоге. А законных оснований порушить это постановление нет. Тем более, то что в залоге- это вообще неприкасаемо и Никитиным должны оспариваться действия те, кто привёл к уменьшению размера залога. А вместо этого он сам это делает. Нам на кой чёрт это сдалось, у нас итак отличные права- мы залогодержатели, земля государственная.

Что делать пока не знаю. Думаю, написать Филипенко и Боковой, им я доверяю пока, пора призвать Никитина к ответственности. Ничего личного, другого выхода не вижу. Иначе поздно будет.

Дольщики, мне тоже не хочется заниматься этим делом, терпения уже нет, это ведь требует столько напряга, что мама не горюй… Я и в суды хожу мало, я и не в комитете, но постоянно вижу одно и тоже, чуть расслабился, как тут же сплошные сюрпризы и сплошная головная боль. Ни одного нормального Нового года за столько лет! Ну вы не сидите просто так, хоть иногда куда-то ходите, звоните, напоминайте о своём существовании, тем кому дОлжно. Читайте форум, я ведь для вас всё пишу, если молчать, то забудут тут же и обстряпают всё как надо для себя любимых.

Вот, чтобы всем всё было понятно, привожу пример:

23 ноября 2011г. Белова купила у Морозова дом по 3-Береговому пр., 3, за 900 тысяч рублей, а таже Евтеева толи в конце 2007г, то ли вначале 2008 г. купила долёвку за 3 млн 214 тысяч. Есть разница? Евтеева никто, плевать на её три миллиона, а Белова царица что ли? Это же ненормально!

Теперь Белова заявляет: межуйте меня, я собственница! А между прочим, на месте её дома должна быть по проекту трансформаторная подстанция. Ну и что мы получим, если намежуем? Что в нашей собственности то будет???? Крошки земли, так где же тогда строить? И собственник есть собственник- упрётся рогом и фиг его выгонешь.

А когда мы залогодержатели, то это и означает, что за нами закреплено такое же вещное право на владение и пользование для строительства дома. То есть мы в равных правах с теми, у кого собственность на дом, но не земля.

Вот поэтому и нельзя рушить Постановление, право застройки должно оставаться и перейти к нам, у нас именно на это залог. Где можно- нужно оспорить собственность, где не получится, придётся выкупать, причём особо бояться нечего, дорого им тоже не удастся запросить. Я находила какое то решение самарского суда, где суд сказал, типа вы же знали, где покупали, поэтому вы и несёте риск, что вам не заплатят за этот участок.

Вот сейчас три иска: на 43, 47, 920 участок. Надо и на другие подавать, на ту же Белову, она же сказала, что у неё земля в собственности.

И подавать именно, негаторные иски, то есть признавать у них отсутствие права на землю. На них срок давности не распространяется, потому что владельцы в равных правах.

А если, как Никитин хочет право собственности, то срок исковой давности на такие иски распространяется. Прав тот собственник, который владеет за пределами сроков исковой давности, по смыслу, что ты, бывший собственник сам виноват, что прошляпил срок исковой давности, что кстати Шалаков и Зохина сделали.

Шалаков на предыдущем заседании заявил о пропуске срока давности, а Зохина вчера, её не было, но Рожкова вчера объявила, что от Зохиной поступило заявление о пропуске сроков давности. .

В рубрике "Вопрос -ответ"

Здравствуйте уважаемые юристы ! Прошу вас посоветовать как быть далее! У нас в Омске творится какой-то ужас по отношению к нам обманутым дольщикам!

Дом сдали в 2010 году незаконно сдали. В 2013 году застройщик начал процедуру банкротства. Люди чтобы спасти хоть что-то оформили в собственность квартиры. В 2015 году была проведена экспертиза дома по уголовному делу ( дом признан аварийным).

Сейчас конкурсный хочет отменить ввод в эксплуатацию и сделать всех дольщиками. Министерство строительство предлагает добровольно создать ЖСК и достроить дом за счет собственных средств, уверяя что в экспертизе много воды и что она делалась исключительно для уголовного дела и дом не авариен. И что если мы сделаем повторную экспертизу т она покажет, что да, действительно дом аварийный мы не можем быть расселены из аварийного жилья, тк не жили в нем ни одного дня, и после этого нас еще заставят за свой счет снести этот дом! Так ли это?

И можем ли мы подать в суд на Министерство строительство области, ГАСН, Омский район в суд потому как из за их действий и бездействий мы остались без жилья. Спрашиваю у Вас, потому как все юристы в Омске отказываются с нами работать, тк не хотят идти против власти. Спасибо всем кто откликнется! Заранее благодарна! с уважением Ильина Елена Павловна

21 декабря 2017, 13:07.

Ответ

Плясунов Константин Андреевич

Москва, 0 23 декабря 2017, 4:22.

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с результатами комиссии.