Варианты договоров

Какое там изменять,так и написано: чем быстрее все подпишите,тем вам лучше будет,а то будете сидеть до 4 кв.2010!

.... там написано " а то будете сидеть до тех пор, пока не подпишите"

Сегодня в БСК сказали,что дом готов.Пока суть да дело,хоть бы ключики дали,мы бы потихонечку там шебуршились...Интересно,никак не могут дать ключи до того,как все со всем согласятся и всё подпишут?

Мне они как то говорили, что заехать можно будет сразу после подписания акта приемо-передачи, недожидаясь ввода в эксплуатацию. Правда при этом говорили, что планируют приглашать для осмотра в ближе к концу мая

мы будем подписывать договор долевого участия
предварительный договор купли-продажи - это вообще договор о "НАМЕРЕНИЯХ" что-то купить и что-то продать
ключи сказали отдадут до ввода в эксплуатацию, правда сильно шебуршиться не разрешат (перепланировки делать нельзя будет), а вот обои переклеять - пожалуйста

а газ-то есть в доме? а то что-то все молчат по этому поводу...

По ДДУ деньги обратно проблематично вернуть - пока не купит квартиру кто-нить другой.
По ПДКП - все нормально.
Если начнут заселятся люди до ввода в эксплуатацию - тоже ДДУ наверное подпишем.
Если все уже готово - когда можно подписывать акт приема-передачи и въезжать?
Готовы не то что перепланировку не делать, а даже не выпрямлять кривые трубы и не счищать цемент с кафеля. Все оставить в перозданном виде.

ДДУ - это единственный договор, принятый в России еще 2 года назад. На уровне правительства.
Если БСК обязали его делать - то, мы с вами, уважаемые соседи, хрен что сделаем (простите за русский). Я на работе каждый день подписываю по несколько протоколов разногласий. А тут нам на уступки все-равно никто не пойдет, хоть зачитайтесь ...
В конце концов если все пойдет плохо - есть суд.
Но я тоже оптимист - поэтому скоро новоселье...
А вот кривые трубы напрягают)))

У них "хитрый" ДДУ.
Он вроде как ДДУ, а в то же время интересы Застройщика больше защищены.

В случае нарушений и ответственности со стороны Дольщика - четко прописано, что и в какие сроки он платит и какую ответственность несет.

А в случае нарушений и ответственности со стороны Застройщика - все размыто, типа смотрите нормативные акты, все в них.

PS: в кривых трубах есть своя прелесть
1. Нестандартно, не как у всех.
2. Сэкономили на угловых соединениях труб - трубы просто согнули под большим радиусом. Значит сопротивление водяному потоку будет чуть меньше, значит напор воды будет чуть-чуть больше (правда это незаметно). Да и надежность выше.

Вобщем настоящие оптимисты должны радоваться даже кривым трубам.

Короче,главное-вселиться!А доверенность подписывать все будут?Всё-таки зачем на 2 года?

Честно меня тоже этот вопрос волнует, зачем на 2 года.И еще фраза, а ля __ решать финансовые вопросы за мой счет....._ Очень интересные формулировки.

предлагаю подождать ответа юриста с сайта

"Э-э, нет. Торопиться не надо" (с) тов. Саахов, к/ф "Кавказская пленница"

Вот смотрю,укого-то уже дду подписан.Значит, кто-то уже подписал доверенность?Газа,я так понимаю,ещё нет...

Абсолютно согласна, что нужно дождаться ответа юриста с сайта.
Кстати мы с мужем ездили в Кварту с вопросами по поводу дду. В отделе продаж нас практически обхамили. На мой вопрос как дела с подключением газа я получила ответ: "работы ведутся", на это я им сказала, что уже больше 2 месяцев слышу этот ответ, на что дама в отделе продаж ответила: как вы разговариваете и вообще если не устраивает продавайте квартиру. После чего нас отправили общаться с юристом. Юрист обещала поправить договор, и сказала, что 1 договор уже отдан на рассмотрение в регистрационную палату и на днях(это было 25.05) должны его вернуть. Она обещала сообщить приняли его или нет. Ждемс... Как бы не получилось как с инвестиционным, уж очень много в дду огрехов и ошибок(включая орфографические)

Может этот "кто-то" - генеральный директор БСК?
Или товарищ из администрации Шлиссельбурга.
Хотя они такие форумы не читают.
Я бы сам себе тоже доверил...

ДДУ можно и без доверенности подписать. Только тогда (по заверениям БСК) вас ждет долгий и изматывающий процес обхода инстанций и стояния в очередях для его регистрации.

Вообще они странные люди. С одной стороны готовы ускорить процес подписания, озадачив этой работой своего представителя.

С другой - не соглашаются внести в договор минимльные изменения, которые будут их обязывать к чему-то только если дом не будет введен в эксплуатацию в конце 2010г.
Например вернуть все деньги сразу, не дожидаясь продажи квартиры кому-то другому.
Хотя, если мыслить логически, денег у них быть не должно, т.к. они потратили их на застройку. Но раз потратили - будте добры вовремя отдать то, что построили. И так полгода ждем.

Если дом построен, то не такой уж это большой риск пойти навстречу людям, которые сделали 100% предоплату.

Интересно, а я могу подать в суд за моральный ущерб на них? Может мне жить негде и я маленький трехэтажный особнячок с помещением для ручного слона снимаю? Тысяч так за 300 рублей каждый месяц? Планировал в собственную квартиру еще в декабре 2009 г въехать, а сейчас вынужден нести колоссальные потери семейного бюджета по ИХ вине...

ходила на спец.семинар. Там сказали, что "динамо" на 6 месяцев - это нормально в наших реалиях. А договор мы еще не подписали (хотя это я проголосовала, что подписали). Просто есть намерения...

Уважаемый snussmumrik!
Вы можете подать в суд, расторгнуть договор, отказаться от квартиры - есть возможности отказаться от общения с БСК, но вот мне так кажется, что они будут только рады, да и Ваша квартира будет востребована.
Только после Ваших слов про "ДАМ", я думаю и ваши будущие соседи с Вами крайне осторожно будет общаться - публичное оскорбление и угроза - тоже может потянуть суд! Да вы в какой квартире - назовите №, чтобы знать заранее! А то еще ремонты делать - а тут такой пооодааааарок.............

Уважаемая (ый) beep!
Безусловно, БСК будут рады расторгнуть со мной договор и продать квартиру по бОльшей цене в почти потроенном доме. Также они будут рады снять с меня штрафные санкции в размере 10% от внесенной стоимости квартиры.
Но такой радости я пока не планиурю им доставлять.

Оскорбление (iniuria римского права), как частноправовой деликт - есть всякое сознательное противозаконное действие, в котором содержится проявление неуважения к другой личности.
Где Вы узрели проявление неуважения в моих действиях к личности дамы из БСК? Или словосочетание "вежливая дама", написанное на форуме, является оскорбелнием? Или, может быть, я не вправе назвать собственоручно изготовленную куклу именем, которое мне понравилось?
Изготовление куклы Вуду не является угрозой в отношении личности по Российскому законодательству. Равно, как и ее оставление у забора рядом с домом на Кирова, 5.
Но признаюсь Вам, куклу я изготавливать не буду, есть много других, более важных дел. Так что не переживайте.
Информацию о номере моей будущей квартиры я готов сообщить, но не всем, а моим будущим соседям, коим Вы, к сожалению, как я понял, видимо, не являетесь, так как не зарегестрированы в списке жильцов дома на Кирова, д. 5
После моих сообщений про "ДАМ" соседи еще более активно стали общаться со мной, так как поддерживают мою точку зрения по поводу нерасторопности компании БСК. Но это происходит в личной переписке, которую я здесь не могу опубликовать.
Извините за любопытсво - а где связь между ремонтами, которые "надо делать" и номером моей квартиры? И говоря про подарок - Вы что имели в виду?

С Уважением,

Доверенность на2 года-это с запасом,мало ли что...Можно сделать на сколько хочешь.

Вопрос к тем кто уже подписал ДДУ: "Дают ли они ррасписку, что получили от Вас нотариально заверенные доверенность и согласие супруга?"