Сдача объекта

В середине ноября женщина из отдела продаж говорила, что дом будет сдан в конце декабря- начале января. Ровно полтора месяца накидывают к дате звонка.

А вообще, по-моему, люди в офисе далеки от реального положения дел на стройке. Самую достоверную информацию видимо можно получить пообщавщись с прорабом и строителями, но никак не с продавцами - у них работа такая - людей успокаивать.

Все-таки мы надеемся на лето. Весной как-то рановато. Да и прораб насчет весны неуверенно говорил (это в ноябре было). Зато на середину лета дал 100% гарантию.

А вы не спрашивали - газ подвели уже? Я так понимаю очень много упирается в его подключение. Будет газ - будет нормальный обогрев в квартирах, ну и как следствие - оклейка обоев, покраска и т.д.

Интересно, а представители Кварты этот форум читают? Если да, то -НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА на своем сайте что осталось сделать еще... А то так и будем гадать что сделано, а что еще нет... И строителей от дела отвлекать...

Если речь идет о ВВОДЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ,то это очень неплохие новости,а если о СДАЧЕ дома госкомиссии...

Дама из офиса, Елена Владимировна, говорила именно о ВВОДЕ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.Просто, в конце прошлой, недели нам позвонили и предложили приехать в офис для заключения доп.соглашения об оплате остеклённых лоджий и коммунальных дел. Вот по этому поводу мы и общались с Квартой. Про газ не спросили, а надо было, конечно.

Звонил в офис на той неделе. Говорил с Фроловой. Сказала, что работы по подключению газа идут, котлы застряли в италии.

Предлагала назначить день и приехать переписать предварительный договор купли-продажи на инвестиционный.

Что за котлы?Нам прораб всё более оптимистично излагал.Говорил о марте,вБСК-тоже.Думаю,если с газом всё уладят,то останется недолго.Всё упирается в газ.Нетерпится,конечно,но ничего не поделаешь.Как-нибудь на неделе поедем на стройку,снова спросим прораба...напишу.

А как вам пересчет лоджий как веранд и добавление мифических кв.метров? спрашивается, а мы просили стеклит. не как лоджии, а как веранды. я что-то не очен. довольна....

А кто-нибудь уже ездил перезаключать договор? И во сколько встанет остекление?

остекление нам сказали 64000 руб, у нас лоджия на 2 этаже

Funny, спасибо большое за ответ. Я думала будет намного больше

А нам сказали 42 000 р. У нас лоджия на I этаже,

3 кв.м.

А кто-нибудь показывал инвестиционный договор грамотным юристам? Там много подводных камней? Судя по тому, который выложен на сайте Кварты - ответственности они опять никакой не несут за срыв сроков сдачи дома.

И еще... Где-нибудь там есть ссылка на старый предварительный договор купли-продажи? И куда старый ПДКП девается? Просто не получится так, что в платежке при перечислении денег было указано - оплата по ПДКП N такой-то. А такого-то договора уже и нет, т.к. его перезаключили...

И вообще - зачем он нужен этот инвестиционный, когда в ПДКП написано в пункте первом "стороны договорились о заключении в будущем ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ..." Ни слова об инвестиционном договоре.

Вобщем извините, если вопросы тупые. Не каждый день квартиру покупаем.

Но прежде чем что-то делать, хочется понять - зачем оно надо.

За остекление берут не реальные деньги, это если учесть что делали не один конкретный объект, а дом в целом. Раньше лета, дом не сдадут там делов еще делать не переделать, хотя если они подключат газ, то все пойдет гораздо быстрее может к июню и закончат.

Был вчера в офисе, подписывал договор. Котлы действительно где-то застряли, а газ, как я опнял, ещё не начинали подводить.
У меня однокомнатная на 1-м этаже, за остекление насчитали 54 т.р, и за изменение площади ещё 102 т.р.

А насколько у Вас изменилась площадь?

у нас например 74200 за изменение на 3,0022,,,м кв., но изменение за счет снятия коэфф. с лоджии потому как она вдруг стала верандой...

А у вас сколько комнат?

Цены за остекление кажутся мне вполне приемлемыми т.к оно все-таки фасадное,немалой площади,судя по фото-на алюминиевых направляющих и возможно не из простого стекла,а из стеклопакетов.Очень похоже,хотя утверждать не стану.А вот увеличение площади за счет изменения коэффициента,когда лоджия становится верандой,а подпол - кладовкой - это,конечно,сильно.В свете того,что газ подводить еще не начинали,котлы вообще не в РФ,отделочных работ еще на порядок, да и благоустройство территории практически на нуле - сдача дома видится не раньше лета...

площадь изменилась на 5 м (так называемая кладовка).
Как бы они ещё чего не насчитали во время простоя

Итак начнем.

Сначала определимся - чем отличается лоджия от веранды.

Для этого обратимся к письму "Госстроя РФ от 25 апреля 2001 г. N НМ-2161/3" (http://www.pravoteka.ru/pst/875/437355.html)



- верандой является встроенное или пристроенное к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ ... и т.д.

- лоджией (остекленной или не остекленной) является помещение, встроенное в ЖИЛОЕ МНОГОКВАРТИРНОЕ ЗДАНИЕ ... и т.д.

Наш дом - многоквартирное жилое здание. Значит веранд в нем не может быть в соответствии с вышеприведенным письмом по определению.

Это во первых.

В договоре предварительной купли-продажи написано, что "стоимость квартиры может быть изменена продавцом ... на суммы доплат (выплат) при увеличении (уменьшении) приведенной площади балкона (лоджии) квартиры по результатам инвентаризации квартиры БТИ"

Ни слова о том, что вместо лоджии вдруг может быть построена веранда с большим коэффициентом. Т.е. при заключении договора ни о какой веранде разговоров не было (это слово нигде не фигурирует в договоре). Равносильно тому, что они вдруг решили сделать в центре квартиры бассейн и попросили доплатить за него.

Это во вторых.

Возможно было издано новое письмо с новым определением. Возможно для БСК определения Госстроя РФ - не указ. Но. Если я заключил договор на квартиру в лоджией, а не с верандой, то будте добры постройте мне именно лоджию. И получите за нее деньги в соответствии с коэффицентом для лоджий.

Я думаю как-то так. Ваши мысли дамы и господа?

Вобщем некрасиво как-то.

А кто-нибудь может сосканировать новый инвестиционный договор и допсоглашение на лоджии-веранды? (личные данные затерев)

Уж больно хочется "вдумчиво" посмотреть - что они там подсовывают подписать до приезда в офис...

Думаю вопросов у меня на этот раз будет очень много...