Добрый день, дорогие соседи! Хочу поинтересоваться, кто-нибудь уже платил за подвалы?Если нет, то когда их надо выкупать?
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Добрый день, дорогие соседи! Хочу поинтересоваться, кто-нибудь уже платил за подвалы?Если нет, то когда их надо выкупать?
А разве подвалы выкупают??Их берут в аренду,это места общего пользования.
Ну,не знаю...идите к юристу,это не законно...подвалы все общие,можно только арендовать.10 тыс-красная цена для аренды,на какой срок узнавали?????
Мне сказали,что покупаешь подвал в частную собственность,т.е. навсегда .Подвал поделен на помещения разных размеров.Общий вход с улицы,далее примерно,как в парадной,у каждого своя дверь.10тыс. за кв. м пока,позже будет подороже.
А где у вас трубы по отоплению проходят??
Лучше у независимых юристов спрашивать,Бск не всегда всю правду,хитрости говорят.
Зачем платить за подвал?? Итак он ваш(читайте жилищный кодекс),думаю,просто хотят садрать деньжат.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
Может,там нет инженерных коммуникаций?Не буду спорить о том о чём не знаю...Знаю только как минимум два примера: в одном случае мои знакомые выкупили кусок чердака в старом доме на Фонтанке,теперь у них 2эт.картира.В другом наоборот,в новостройке под кв. моих знакомых кто-то выкупил подвал,устроил там какую-то контору и сильно шумел.Вот и общее всё...
Позвоните в БТИ,и спросите будут ли входить подвалы в кадастровые паспорта на ваши квартиры,тогда все понятно будет.
Успехов.
Проектная декларация:
2. Подвал общей площадью 1 083,5 кв.м.
Ж. Функциональное назначение нежилых помещений в строящемся жилом комплексе, не входящих в состав общего имущества:
1. Нежилые помещения, расположенные в подвале, выполняют функцию административно-коммерческого назначения. Видимо действительно в подвале много места. Супермаркет круглосуточный или ночной клуб "Тишина Шлиссельбурга" можно сделать. Неожиданное применение подвалу. Дом-то оказывается четырехэтажный, просто один этаж под землей!
Похоже , те, кто выкупили подвалы на этот форум не заходят... Нам то в Кварте сказали, что все подвалы раскуплены, кроме одного или двух.
Главное чтобы в подвалах никто не устроил склады с продовольствием, иначе будет пипец!
А мастерскую или бильярдную, а может даже сауну сделать можно... А любителям садомазо можно сделать там "пыточную" )))))
У кого ещё есть конструктивные предложения по подвалам? ))
А нам ручного слона держать негде... Там в подвалах высокие потолки - слон поместится? Может тоже прикупить....
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *