Как получить закладную для банка?

Добрый вечер. Правильнее было бы Вам задать вопрос: реально ли получить право собственности на квартиру в 7 корпусе до октября 2013 года? Банки прописывают в ипотечном договоре определенные сроки (скорее всего месяц) с момента оформления свидетельства о собственности, когда заемщик должен предоставить банку закладную. Закладная составляется на основании работы оценщика- это дополнительная статья расходов, которая ляжет на Вас. Только свидетельство о собственности является критерием оформления закладной для ипотечного кредита. Поэтому как они могли прописать определенный месяц, до которого нужно предоставить закладную непонятно. Дом должен достроиться, пройти госкомиссию, быть сдан, а уже потом вы подаете документы на собственность и ждете… Процесс это не быстрый, разговаривала с соседом по дому (я живу в 9 корпусе и получила собственность, потому что была первой) так ему сказали, что он получит собственность не раньше весны, не все так гладко в регпалате идет… А это ведь только первая очередь…Вот и считайте, пока всех «обилетят» в 9 корпусе… Подумайте о грамотности юристов и репутации банка, если действительно они прописали как Вы говорите, конкретный месяц, до которого Вы должны ему предоставить закладную.

спасибо за разъяснение. По какому принципу организуется очередь на "обилечивание" (получение прав собственности)?Закладную нужно предоставить до октября для того чтобы снизился процент по ипотеке. Есть такая программа с господдержкой:"льготными условиями по этой программе можно было воспользоваться лишь при приобретении новостройки с уже оформленным правом собственности. Это существенно ограничивало выбор заемщиков. Теперь параметры программы позволяют приобрести как готовый объект, так и еще незавершенный. Отличием в ценовых условиях стало лишь только то, что процентная ставка по кредиту в рублях составляет 11% годовых только после оформления квартиры в собственность. На этапе же строительства она будет составлять 13% годовых."

Про 9 корпус слухи не распускайте. Некоторые получили документы на право собственности в августе. Я - в ноябре. Кто первым рассчитался и подписал все соглашения с УК - те уже собственники. Кто тянет резину, тех людей докумены еще и не поданы в госреестр. Дальше - думайте сами.