Соседи! Если вы хотите платить из своего кармана за ремонт крыши, которая заливает до 7 этажа, готовы на замыкания электричества и бесконечную покупку телевизоров, холодильников , А ПРИ ТАКОЙ КРЫШЕ они неизбежны, будете мириться с отсутствием лифта ИЗ-ЗА ЗАМЫКАНИЯ электричества, тепла в квартирах и неотапливаемом подъезде, с отсутствием нормальной вентиляции, оплачивать дополнительно за металлическую дверь в подъезд, т.к. установленная ранее не удовлетворила домофонщиков, просим Вас НЕ ПРИХОДИТЬ и НЕ ВЫСКАЗЫВАТЬ СВОИХ МНЕНИЙ комиссии по проверке нашей жалобы 14 МАРТА В 10 ЧАСОВ.
Текст жалобы:
В июне 2011 г. был введен в эксплуатацию жилой дом № 12 по ул. Советской в
г. Курске. Застройщик ООО «Росстройинвест-Омега» допустил просрочку исполнения по передаче объекта долевого строительства более, чем на два года.
Более того, дом был введен в эксплуатацию с многочисленными нарушениями требований проекта и действующих нормативных документов, неприемлемыми для жизнедеятельности человека.
1. Отсутствует либо выполнен с нарушениями внутренний или наружный организованный водоотвод с кровли 3-го и 4-го подъезда, в результате чего заливает технический этаж, лифтовую шахту, дымоходы и балконы 9-го этажа, происходит промокание наружных стен до 8 го этажа 3-го и 4-го подъезда Дома.
2. Ввиду отсутствия или некачественно сделанной теплоизоляции происходит промокание верхних стен дома до 8-го этажа и, как следствие, происходит накопление излишней влаги в облицовочном кирпиче, что при отрицательных температурах наружного воздуха приводит к отслоению и растрескиванию верхних частей стены 9-го этажа. В подъездах № 1 и № 2 (I-я очередь дома) уже были случаи падения облицовочного кирпича на стоящие у подъезда машины, что создает угрозу жизни жильцов.
3. Занижена толщина наружных стен на 100мм. Средний слой утеплителя ПСБ-25 установлен с нарушениями СНиП, без фиксации к кладке и местами отсутствует. По проекту предусмотрено: наружный слой – кладка из силикатного кирпича толщиной 120мм., средний слой – эффективный утеплитель пенополистирол ПСБ-25 толщиной 120мм., внутренний слой – из пенобетонных блоков толщиной 200мм..В результате этих нарушений происходит проникновение влажности в несущие конструкцииRU">,color:black;mso-ansi-language:RU"> промерзание наружных стен и несущих колон.
4. За счёт уменьшенной толщины стен увеличилась площадь квартир, ухудшились термо- и звуко-показатели жилья и дольщики ещё вынуждены были дополнительно доплатить застройщику за дополнительно образовавшуюся жилплощадь.
mso-ansi-language:RU"> 5. Система вытяжной вентиляции выведена 10.5pt;mso-ansi-language:RU">не на крышу, а mso-bidi-font-size:10.5pt">на технический этаж, что не обеспечивает требуемой циркуляции воздухаmso-bidi-font-size:10.5pt;mso-ansi-language:RU">.
RU">6. Окна и балконные двери не обеспечивают необходимую тепло и звукоизоляцию, установлены однокамерные стеклопакеты, на дверях, ведущих на балкон, не установлены защёлки-замки. При средней температуре для г. Курска в январе -8°C (мин. -34°C) , июле +20°C (макс.+36°C) примерно 30% тепловых потерь в доме происходит через окна и балконные двери.
mso-ansi-language:RU"> 7. Отсутствует входной тамбур в подъездах 3 и 4 Дома.
mso-ansi-language:RU"> 8. Отопление в подъездах вообще отсутствует, не смонтировано никаких средств для отапливания, а входе лежит снег. Напоминаем, что по климатическому поясу Курская область относится ко mso-ansi-language:EN-US">II10.5pt;mso-ansi-language:RU"> климатическому району.3">
mso-ansi-language:RU"> 9. Нmso-bidi-font-size:10.5pt">ад коллективными приставными дымоотводами не установлена защита от атмосферных осадков, дымоотводящие трубы установлены с перекосами, без металлических кожухов, в теплоизоляцию попадают атмосферные осадки, заливаются дождем, вода течёт на балконы.
mso-ansi-language:RU"> 10. Входные двери в квартиры, выполненные из сосны, перекошены, светятся щели, замки врезаны наоборот (при открывании вместо правого поворота ключа – левый), в связи с чем их приходиться заменять, нести дополнительные расходы.
11. Не оборудованы входные двери подъездов, отсутствуют козырьки10.5pt;mso-ansi-language:RU">.10.5pt">
12. В подъезде № 3 занижена высота между лестницей и нижней частью следующего лестничного маршаmso-ansi-language:RU">, что может привести к травме человека с ростом 1,80 м и выше.
13. Не имеет освещения галерея с выходом на улицу, в которой расположен колодец техподполья, прикрытый поддоном, что небезопасно для прохода.
14. Не выполнены элементы благоустройства участка10.5pt;mso-ansi-language:RU">: 10.5pt">отсутствуют площадки для отдыха, занятий спортом и хозяйственных целей, оборудованных необходимыми малыми формами.
mso-ansi-language:RU">15. 10.5pt">Не соблюдена норма удаленности от жилых зданийmso-ansi-language:RU"> стоянки автомобилей, которая находится во дворе Дома.
16. Отсутствуют посадка кустарников и высокорастущих пород деревьев. Для отдыха детей во дворе отведён неогороженный «пяточок» с песочницей рядом со стоянкой автомашин.
17. В первом подъезде Дома на первом этаже у входной стены имеется трещина, которая со временем увеличивается.
18. Насосная установка подачи холодной воды в Дом находится под жилыми квартирами – в подвале первого подъезда.
19. В насосной станции холодного водоснабжения Дома, расположенной в подвале первого подъезда, имеются следующие нарушения:
- часть участка входного трубопровода покрыта ржавчиной, имеются течи воды (отсутствует антикоррозийная защита);
- не спроектирована защита от шума насосной станции, в результате чего у жителей первых двух этажей постоянно, при включении насосов подачи холодной воды, слышен шум;
- запорная арматура, расположенная на входном трубопроводе, имеет трещины что не позволяет ей оперировать;
20. Из четырех насосов подачи холодной воды, запланированных проектом, в работе находятся только два, причем одного насоса вообще нет, а другой находится в нерабочем состоянии. Также очень часто эти два работающих насоса выходят из строя и все верхние этажи, выше четвертого, оказываются без воды на сутки и более, о чем есть свидетельства в виде неоднократных звонков жильцов дома в территориальное управление МЧС и службу спасения по Курской области.
21. При работе насосов подачи холодной воды не обеспечивается должный напор воды на верхних этажах.
2"> 22. Остекление лестничных маршей произведено однокамерными пакетами, не имеющих вентиляции (замурованы, не открываются)RU">, в случае утечки газа не будет возможности проветрить.
О устранении нарушений мы обращались устно и письменно к директору ООО «Росстройинвест-Омега» Кретовой Т.Н. , фактическому руководителю строительства Харитонову В.Д, учредителю Харитоновой Н.П. (заказное письмо, полученное ими 16.02.2012г.,но оставленное без ответа).
Просим Вас, как компанию, контролирующую качество строительных норм, принять меры к устранению вышеперечисленных нарушений и сообщить нам в 10-дневный срок о действиях и принятых мерах.
В случае игнорирования и бездействия по устранению недостатков, угрожающих нашей жизнедеятельности, вынуждены будем обращаться в органы, защищающие наши права и имущество.