ООО «Росстройинвест-Омега»
305000, г.Курск, ул.Дзержинского, 9А
Харитонову В.Д.,Харитоновой Н.П.,
Директору Кретовой Т.Н.
От участников долевого строительства
г.Курск, ул.Советская. дом № 12.
ПРЕТЕНЗИЯ
Просим устранить брак, допущенный Вами при строительстве дома, введенного в эксплуатацию с многочисленными нарушениями требований проекта и действующих нормативных документов, несоответствие СНИПам и ГОСТам.
1. Кровля дома выполнена из рулонных материалов (стеклоизол и технопласт). Но по причине технологических нарушений при монтаже заливает технический этаж, лифтовую шахту, дымоходы и балконы 9-го этажа (3-й подъезд).
2. Некачественно выполнена гидроизоляция парапета крыши, из-за чего произошло промокание наружных стен дома до 8-го этажа.
3. Стены облицованы пустотелым красным и силикатным кирпичом (идёт отслоение), что создаёт опасность для жителей.
4. Занижена толщина стен на 100мм. Средний слой утеплителя ПСБ-25 установлен с нарушениями СНиП, без фиксации к кладке и местами отсутствует. По проекту предусмотрено: наружный слой – кладка из силикатного кирпича толщиной 120мм., средний слой – эффективный утеплитель пенополистирол ПСБ-25 толщиной 120мм., внутренний слой – из пенобетонных блоков толщиной 200мм..В результате этих нарушений происходит промерзание наружных стен и несущих колон.
5. Система вытяжной вентиляции выведена на технический этаж, что не обеспечивает требуемой циркуляции воздуха.
6. Из-за некачественной системы водоотведения кровли, течи стыков пластиковых труб и т.п. для устранения возможного промокания нижних этажей, на техническом этаже установлены металлические водосборные емкости, что совершенно недопустимо. Что будет, когда они переполнятся или проржавеют?!
7. Окна и балконные двери не обеспечивают необходимую тепло и звукоизоляцию, установлены однокамерные стеклопакеты, на дверях не установлены защёлки-замки. При средней температуре для г.Курска в январе -8°C (мин. -34°C) , июле +20°C (макс.+36°C) примерно 30% тепловых потерь в доме происходит через окна и балконные двери.
8. Входной тамбур отсутствует, что приводит к увеличению теплопотерь. Температура в подъезде и лестничных клетках ниже 0°C.
9. Над коллективными приставными дымоотводами не установлена защита от атмосферных осадков, дымоотводящие трубы установлены с перекосами, без металлических кожухов, в теплоизоляцию попадают атмосферные осадки, заливаются дождем, вода течёт на балконы, что нарушает эксплутационный режим газовых водогрейных котлов.
10. Входные двери в квартиры выполнены из сосны, установлены с нарушением СНиП – перекошены, светятся щели, замки врезаны наоборот (при открывании вместо правого поворота ключа – левый), в связи с чем их приходится заменять, нести дополнительные расходы.
12. Не оборудованы входные двери подъездов, отсутствуют козырьки.
13. В подъезде № 3 занижена высота между лестницей и нижней частью следующего лестничного марша. Человек с ростом 1,90м вынужден идти согнувшись, т.к. выпрямится в полный рост невозможно!!!
14. Не имеет освещения галерея с выходом на улицу, в которой расположен колодец техподполья, прикрытый поддоном, что небезопасно для прохода.
15. Не выполнены элементы благоустройства участка: отсутствуют площадки для отдыха, занятием спортом и хозяйственных целей, оборудованных необходимыми малыми формами. Н е соблюдена норма парковки автомобилей удалённости от жилых и общественных зданий на расстояние, соответствующее требованиям пожарных норм ( на расстояние не менее 15 метров).
16. Отсутствует посадка кустарников и высокорастущих пород деревьев.
17. Для отдыха и игр детей во дворе отведён «пяточок» с песочницей рядом со стоянкой автомашин.
О принятом решении по данной претензии о устранении брака и нарушений просим сообщить уполномоченному нами представителю в 10 дневный срок по адресу:
Приложение:
Подписи дольщиков помещений
в доме №12 по ул.Советской
в г.Курске