Пора организовываться в тсж иначе потеряем свои деньги, которые строительная компания будет тянуть из нас на устранение своих недоделок.
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Пора организовываться в тсж иначе потеряем свои деньги, которые строительная компания будет тянуть из нас на устранение своих недоделок.
Так что мы тянем ,давайте объеденяться.Хотя раньше майских нам ключи не дадут.
Ха,время и место...Мне что из Мурманска лететь?
Думаю, что придётся и из Мурманска полетать, и не однажды. Усли есть желание что-то получить за Ваши-же (Наши) деньги.
А вам рекомендую дать доверенность на представление интересов кому-нибудь из Санкт-Петербурга, чтоб не летать.
Вашему соседу (из Мурманска), совет был и вам бы подумать, если не безразлично: дайте кому-нибудь из Санкт-Птербурга доверенность на представление интересов, и дешевле чем летать и будете постоянно вкурсе событий.
Моя жена Садовникова Маргарита Константиновна 1955 г.р. является дольщиком в ЖК в п. Ленсоветовский будет 4 мая в Мурманске. где-то с 12-00 часов до отхода поезда Арктика (едет за внучкой). Есть желание можно оформить доверенность на нее. Ее телефон 8-921-399-32-63.
Привет всем! У меня квартира в 3-м корпусе должна была построиться в декабре.Говорят, в феврале все будет готово.Зла уже не хватает...
А кто скзал что в феврале?
Написал в прокуратуру о нарушении договора застройщиком по срокам сдачи. Ответ вывешу.
можно уточнить предмет обращения, и в какие сроки будет ответ? Очень надо
письмо отправлено 12.01.11 ответ должен быть в течении месяца + время на пересыл, будем думать что к апрелю придет ответ.
Директор лицо НОМИНАЛЬНОЕ.(ЭТО 1000%). С ним невозможно было пообщаться, да что там пообщаться, увидеть, даже 3,5 года назад, а уж сейчас тем более. Правят две сестрицы, которые раньше работали в Дальпитерстрой, Марина(в офисе сидит) и ,,,(не помню как зовут ФИНАНСАМИ заведует)
Регистрировать ТСЖ надо срочно и самостоятельно, без уведомления застройщика( если не хотим попасть по-полной, управляющая компания - горя нахлебаемся). Есть опыт -я уже более 5-ти лет работаю в ТСЖ бухгалтером, очень часто подменяю председателя, посещаю различные совещания в администрации и жил.комитете, такого наслушалась, волосы дыбом . А то что хочет застройщик привести свою компанию, пусть внимательней изучают жилищный кодекс.
Для нас цена вопроса: госпошлина -4000 руб, нотариальная копия-400руб., открытие расчетного счета - от 500 руб. до 5000 руб. в зависимости от банка( Сбербанк самый дорогой), в дальнейшем ведение р/сч до 1000руб. Устав можно подкорректировать с нашего устава. Короче надо регистрировать ТСЖ есть желающие принять участие -пишите, пока не поздно. А застройщиком - бадаться не будем, зарегистрировав ТСЖ - будем договариваться, и я уверена, что они пойдут на наши условия. Таким образом мы будем владеть текущей информацией об объекте.
А я председателем ЖСК уже 6 лет, что надо могу подсказать. Устав не проблема за два дня могу напечатать. Садовников Игорь Иванович.
Возьмём на первое время в штат юриста, чтоб все документы были правильно оформлены, я имею ввиду передачу технической документации, ещё надо с землёй разбираться, она я так понимаю в аренде, желательно бы чтоб застройщик её оформил, а то потом ноги собъём. Ребята не спите, а то в один прекрасный момент- наш Титан либо разориться,- а с уставным капиталом 10 тыс.руб на расчетном счете( и то номинально), съёмным офисом , номинальным директором, и недовыполненными обязательствами- придётся нам самим расхлёбывать. Пишите кому не безразлично, можно сюда, но лучше на эл.адрес lotostsg@mail.ru. Да забыла всем сказать у меня квартира в 1й очереди в 1ом корпусе.
Я думаю на начальном этапе, чтоб не упустить наш шанс и не попасть под управляющую компанию, можно собраться и выбрать кандидатуру председателя из дольщиков, для того чтобы контролировать процесс. А затем если человеку будет "не-потянуть"( а это реально сложно) будем переизбирать на собрании (после передачи нам 1й очереди). Свою кандидатуру я пока не предлагаю, но если всё так туго в принципе можно подумать. Обязательно нужна команда( правление), на которую можно будет положиться. У меня экономическое образование, я уже более 17 лет работаю главбухом, но опыт руководства персоналом и формирования документов имею немалый. На сайте я видела инициативного мужчину, который всё призывал объединяться и формировать ТСЖ, может его?
РЕБЯТА, давайте не переписываться, а встречаться и думать не по разные стороны мониторов, а глядя друг другу в глаза.
Всё может обернуться для нас печально, я надеюсь телевизоры смотрят все.
Лучше, конечно, из своих председателя выбирать. И лучше с техобразованием. С опорой на правление. А туда и людей с техобразованием тоже. Юристы и бухгалтеры - это хорошо, но по СНиПам нужны знающие и грамотные люди. Если это появится, то никакой Титан вкупе с Стройнадзором или как там их надзорных не сможет обойти наше мнение. С каждым из нас в отдельности Титану просто, а с юрлицом(ТСЖ) ему пободаться сложнее, и он этого не хочет. Все-таки надо про ТСЖ всерьез задуматься. При любом раскладе это для нас лучше.
Про СниПы уже поздновато, что построили то и передадут, будем принимать техническую документацию, там все четко и по-русски. Про Стройнадзор,это зря, там всё не так запущенно,как мы думаем... На самом деле если что-то нарушено, то у Т.будут проблемы со сдачей объекта, но любой технически подкованный человек вам скажет что застройщик не будет переделывать коммуникации. Акт о прередачи домов от Титана будет многосторонним: его должны будем подписать мы(ТСЖ, надеюсь это мы сделаем), Ленэнерго, Водоканал,Госснабгаз, Стройнадзор и ещё целая куча организаций с которыми у нас будут в дальнейшем договора на предоставление услуг.
На самом деле, надо:
- уточнять границы земельного участка, а то может получиться, что дома вроде бы рядом, сети одни, а границы разные, приплыли, в одно ТСЖ нельзя будет объединять, будем думать;
- выбивать у застройщика помещение под нашу коммунальную службу, и подыскивать обслуживающий персонал;
- присутсвовать на всех комиссиях, которые будут работать на домах, иначе такое втюхают и многое другое;
Но всё это мы не можем пока мы не станим юр.лицом. А свои интересы и хотелки Титан пусь оспарывает в суде, кому он хотел дом передавать, а кому не хотел. Повторяюсь, есть жилищный кодекс, который работает, если его хорошо знать.
Правильно кто-то подметил(в коментариях), Т. расчитывает, что в суд людям не очень захочится ходить и заморачиваться совсеми не очень приятными судебными мероприятиями.
При пе5редачи обьекта строительная компания Титан обязана передать все документы по акту. В перечень входят планы договора и кадастр земли в том числе.
Давайте разомнёмся - какие есть предложения по названию нашего будущего ТСЖ???
"Как ты яхту назовешь, так она и поплывёт"(из мультика про капитана Врунгеля).
Предложение №1 "Дружба"
Предложение №2 ...........
Предложение №3 ...........
Дамы и господа! Я из 3-го корпуса. На стыке социализма и капитализма имел дело со строительством и оформлением в собственность жилья (так тогда называлось в обиходе). Ближе как говорят к телу: чем дальше будем затягивать с организацией ТСЖ (пример ТСЖ, который нам тоже пришлось организовывать, но под давлением администрации) тем больше финансовых и юридических проблем. Нужен честный доброволецс некоторым (не криминальным) опытом работы. ТСЖ создавать на весь комплекс первой очереди и без участия застройщика. Строительное образование председателля желательно, но на обязательно. Обязательно желание работать в интресах дольщиков (жильцов). Всё остальное отрабатывается в процессе работы. На такой объём штат ТСЖ официальный (финансируемый) как минимум - председатель, бухгалтер и инженер по эксплуатации, остальные добровольцы (но в интересах дольщиков-жильцов). Готов помогать, но возглавлять - увы уже стар, хотя энергию ещё имею.
Дамы и госпда (только не полицмены) прошу Ваши передложения о месте и времени проведения организационного собрания. Время не ждёт.
Доброго всем дня! Я из первого корпуса,сама ничего в ""этом"" не понимаю,но есть знакомый юрист,который по совместительству председатель ТСЖ в своём жилом квартале, если никого подходящего не найдётся,могу с ним поговорить и если он согласится,могу свести с вами. Всё ждала,может кто найдётся.
Для организации легитимного ТСЖ требуется собрать 50+ % собственников. Сколько квартир в 1 очереди? Очень много, и удастся ли собрать такое количество - большой вопрос. А если только 1 корпус? А потом в это ТСЖ вступают 2,3 и т д. корпуса? Так не будет ли проще? Или ТСЖ по корпусам? По-моему, ЖК такое допускает.
Сначала собственники должны выбрать на собрании форму правления УК или ТСЖ. Собрание можно провести только после того как квартиры будут переданы по акту. Если и будет создаваться ТСЖ , то в любом случае правление и председатель могут избраны только из числа собственников дома. Поэтому не надо нам никаких чужих председателей-юристов. Придет время и на собрании появятся свои и юристы и экономисты и.т.д.
2dvvrs
ЖК РФ
Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся много-квартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
Да это все понятно. Вы попробуйте соберите собрание, даже списка участников с адресами нет А надо каждого учстника известить по месту его жительства в письменном виде. Поэтому я реально смотрю. Как проводить собрание это все указано в ЖК РФ и все понятно. Но технически, когда все живут по разным адресам (даже городам) это провести нереально, я имею ввиду собрание, которое не будет потом признано судом недействительным. Потом собственники должны решать какую форму правления избирать УК или ТСЖ. А тут уже три человека все уже решили. Насколько я знаю ТСЖ рентабельно создавать. когда помимо членских взносов есть другие источники финансирования. Обычно они имеются от сдачи в аренду нежилых помещений, подвалов, мансард и.т.д. У нас же этого ничего нету. Единственным источником финансирования будут наши деньги.
Поэтому каждый собственник должен знать сколько он будет платить при создании ТСЖ и есть ли смысл его создавать. И юристы здесь ни причем. Потомучто создать-то вообщем нетрудно. А сколько мы будем платить- это главное. Если найдется УК, которая скажет , что мы будем платить меньше, конечно я буду голосовать за УК. А то получается -давайте создадим, а потом будем считать. Вот на собрании и будем смотреть где цены ниже.. Согласен с Вами если и создавать, то чтобы председатель был желательно -специалист по строительным- ремонтным работам.
Оплата в ТСЖ по установленным официальным тарифам. Насколько я помню, городской бюджет помогает ТСЖ, если у того нет дополнительных источников дохода. Если есть, то помощи не будет.
Координатор-организатор сможет на этом сайте собрать все данные, до определенной даты, скажем. Если нвабирается более 50%, есть смысл двигаться дальше, если нет, то можно суету прекращать и ждать, чем все это кончится, без нашего участия. За нас все будет решено.
Чушь полнейшая. Вы считаете что УК будет из собственных источников финансировать наши дома? Создается впечатление, что вы "засланный казачок", дл толго чтобы запутать собственников и создать неразбериху в наших рядах. Не мутите "воду". Однозначно будем создавать ТСЖ
Меньше чем тарифы установленные Комитетом по тарифам СПБ никто не предложит, а вот деньги свои отдав УК мы вряд ли сможем проконтролировать.
УК если будет Титан будет закрывать нашими взносами за квартплату свои недоделки.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *