Строительство идет полным ходом.Похоже сдадут все вовремя.
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Строительство идет полным ходом.Похоже сдадут все вовремя.
не уверен,7-й корпус только начали строить(из первой очереди),а ещё плюс отделка ,коммуникации ,госкомиссия.задержат на полгода в лучшем случае.
Роспотребнадзор сделал сенсационное заявление: все когда-либо
заключенные договоры долевого строительства являются договорами подряда и
регулируются Законом РФ «о защите прав потребителей». Например, в
случае задержки сдачи дома в эксплуатацию заказчик (дольщик) может
потребовать неустойку в размере 3% стоимости квартиры в день, или вообще
расторгнуть договор.
«Инвестор» без бизнеса
Основной вывод, к которому пришли эксперты Роспотребнадзора, касается
правовой природы договора. Действительно, законом не определено, что
такое «договор долевого участия». По нему гражданин принимает участие в
строительстве посредством вложения определенной денежной суммы, а
хозяйствующий субъект осуществляет строительство на привлеченные
денежные средства и принимает на себя обязательство предоставить
гражданину жилую площадь в виде квартиры. Во многих таких договорах
гражданин именуется инвестором. Иногда - участником простого
товарищества (договора о совместной деятельности). Геннадий Онищенко
отвергает оба эти варианта: «Соотнося условия таких договоров с нормами
потребительского законодательства, можно сделать вывод, что, как
правило, «стандартный» «договор долевого участия» не должен
квалифицироваться как инвестиционный. Во-первых, инвестициями являются
такие денежные средства, которые вкладываются в объекты
предпринимательской и других видов деятельности в целях получения
прибыли (дохода). Но для граждан-«инвесторов» целью заключения
рассматриваемого договора является очевидное желание получить
(приобрести) жилое помещение – квартиру, предназначенную для
удовлетворения личных (семейных) нужд. Она в данном случае не является
для них объектом предпринимательской деятельности.
Гражданин прорабу не товарищ
Отдельные «дольщики» с правовой точки зрения никак не связаны между
собой какими бы то ни было взаимными обязательствами, а исполнитель
соответствующих строительных работ (организация-застройщик) осуществляет
свою деятельность по отношению к ним абсолютно автономно. Не
соответствуют критериям простого товарищества и такое условия договора
долевого строительства как возможность продажи дольщиком своего права
(доли) третьим лицам до завершения строительства – закон не допускает
возможности «замены» товарища в договоре о совместной деятельности.
Проанализировав гражданское законодательство, руководство Федеральной
службы уверяет, что договоры долевого строительства по своему
содержанию являются обычными гражданско-правовыми договорами
строительного подряда. По нему подрядчик обязуется в установленный
договором срок построить по заданию заказчика в лице гражданина
определенный объект недвижимости, а заказчик обязуется принять результат
работы, оплатив обусловленную договором цену. А к такому договору
предъявляются все требования как Гражданского кодекса РФ, так и
ультралиберального Закона РФ «О защите право потребителей».
Закон «О защите прав потребителей» позволяет даже в случае задержки
сдачи дома на один день вообще расторгнуть договор, вернув все деньги и
потребовав возместить убытки (как минимум 12-15% годовых). Аналогичная
норма нового закона также вызывала бурное негодование строительного
лобби.
Что же будет в случае обнаружения недостатков в построенной квартире?
Если они будут признаны существенными, то потребитель также может
расторгнуть договор и вернуть деньги, проценты, убытки и так далее. Или
же потребовать устранить недоделки. За каждый день просрочки с ремонтом
строитель опять же будет терять по 3%. Любые выполняемые с целью
устранения недостатков работы самим покупателем или нанятыми им
работниками также возмещаются строительной фирмой. Причем просить ли
построившую дом компанию доделать работу или нанять за ее счет
добросовестного исполнителя, единолично решает сам потребитель.
Невиноватая я!
Другой довод – требования потребителя не подлежат удовлетворению,
если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы
(оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы. По
гражданскому законодательству лицо признается «невиновным, если при той
степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по
характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для
надлежащего исполнения обязательства». Но к форс-мажорным
обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со
стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения
товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Поэтому,
говоря о «непреодолимой силе», строителям придется найти «неотвратимые»
доводы.
Глава Роспотребнадзора, главный санитарный врач России Геннадий
Онищенко намерен взять на себя защиту дольщиков. Ведь именно в
компетенцию этой Федеральной службы входит осуществление
государственного контроля за соблюдением законов, регулирующих отношения
в области защиты прав потребителей.
Да интересная статья, в титане бы о ней узнали может активнее стали строить, а то только одни обещания по телефону закончить строительство в срок, а по факту "в день по чайной ложке"
Поздравляю всех с окончанием 2 квартала 2010 года. Срок наступил что титан нам предложит?
Да вроде бы действительно стали строить быстро, пробрался на стройку в понедельник впечатление осталось очень позитивным..
Здраствуйте http://www.homechart.ru/users/andrey2211/>
andrey2211
поделитесь позитивными впечатлениями, что наш титан сделал новенького?andrey2211 попробуйте узнать у титана что с комуникациями где они, когда будут построены, вам как новому покупателю может что то больше скажут, т.к. мне в титане ничего вразумительного сказать не могут только одно твердят что руководство говорит что все сдадут вовремя, но каким образом успею не знаю. Не веденье самое хреновое!
В договоре не говорится, какая будет плита у дольщика(газовая или электрическая). В Титане говорят, что они в договоре упустили этот немаловажный момент по невнимательности. Если в договоре нет однозначного, не поддающегося толкованию изложения этого момента, то предполагается, что это на выбор дольщика. Я хочу электрическую плиту. А вы?
Заезжали в Ленсоветовский в пятницу в 7.30 утра -никого. ехали обратно мимо стройки уже днем- опять ни одной живой души...
что-то все молчат я вижу что в срок не сдадут не пора ли сздавать инициативную группу и требовать от ТИТАНА обьяснений на уровне руководителей или ошибаюсь и все в шоколаде???
Я пробовал узнать телефон любого руководителя из титана! На меня посмотрели как на идеота. И только спрашивали, а зачем они вам? И предлогали писать письма им, на кой мне их отписки надо!
И действительно пора начинать активно действовать и так при самом хорошем варианте мы свои квартиры получим не раньше лета 2011 года
а кто-нибудь пытался оставлять письменную заявку в титане ,чтобы получить отчет о ходе строительства??
В контакте есть группа с дольщиками титана, так вот там кто то писал (точно не помню ник давно дело было) что обращался с таким письмом к ним, но итог оказался на мой взгляд плачевный. Выглидило примерно так "строительство ведется в полном объеме, сроки сдачи не переносяться" хотя уже понятно что они как минимум на год задержат т.к. тот же 7 корпус готов менее чем на 50 % не говоря о коммуникациях которых просто ещё нигде нет (ни внутренних, ни наружних), и как они себе представляют возможным сдать в срок. К тому срок окончания строительства окончен!!!, а дома не достроины
Да почему пипец, строят ведь....лично мы им 12 млн в месяц материалов за квартиры возим...а мы там далеко не одни, сейчас все материалы и подряды за бартер, деньги от их собственных продаж ( а это больше 20 млн в месяц идут на коммуникации)..конечно задержут...
Спасибо за приятные новости!( по поводу покупки материалов) Скажите пожалуйста, а батареи и трубы они уже закупают? Заранее спасибо!
был на стройке.батареи завозят,трубы для воды.был внутри зданий.самое интересное окна стоят снаружи по периметру чтобы создать видимость .три корпуса недостроино.десяток узбеков штукатурят 11 корпус внутри.в офисе обещают здать в октябре,ключи в декабре.Все вранье обьем работ минимум на полгода.Нужно консультироватся у юристов как они будут отбиватся от жильцов в январе.А еще територию благоустроить,газ развести,воду,канализация.Скоро морозы.Пора шуметь,искать учеридителей этой пирамиды.
Сантехнику делают вовсю, в коммуникации около 30 млн. ежемесячно вкладывают...все деньги от продаж, благоустройство за квартиры отдадут кому-нибудь...задержат конечно но построят, если шуметь на них обэп и прокуратура наедет бабки с них все вытащят, а квартир тогда вовсе не дождаться будет...
ты на строеке был?внутрь домов смотрел?там пусто.нещитая десяти узбеков.зачем людям лапшу на уши вешают и строят "потеммкинские деревни" окна только снаружи.это для того чтобы продать вторую очередь.где наши деньги?чтобы построить эти дома хватило бы 30%
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *