Тсж

Так что мы тянем ,давайте объеденяться.Хотя раньше майских нам ключи не дадут.

Давно готов, назначайте место и время.

Ха,время и место...Мне что из Мурманска лететь?

Привет всем! У меня квартира в 3-м корпусе должна была построиться в декабре.Говорят, в феврале все будет готово.Зла уже не хватает...

А кто скзал что в феврале?

Спасибо. А есть кто уже общался с директором ООО "Титан" Югай? Он то что говорит?

а кто нибудь вообще видел этиго директора

Директор лицо НОМИНАЛЬНОЕ.(ЭТО 1000%). С ним невозможно было пообщаться, да что там пообщаться, увидеть, даже 3,5 года назад, а уж сейчас тем более. Правят две сестрицы, которые раньше работали в Дальпитерстрой, Марина(в офисе сидит) и ,,,(не помню как зовут ФИНАНСАМИ заведует)

Регистрировать ТСЖ надо срочно и самостоятельно, без уведомления застройщика( если не хотим попасть по-полной, управляющая компания - горя нахлебаемся). Есть опыт -я уже более 5-ти лет работаю в ТСЖ бухгалтером, очень часто подменяю председателя, посещаю различные совещания в администрации и жил.комитете, такого наслушалась, волосы дыбом . А то что хочет застройщик привести свою компанию, пусть внимательней изучают жилищный кодекс.

Для нас цена вопроса: госпошлина -4000 руб, нотариальная копия-400руб., открытие расчетного счета - от 500 руб. до 5000 руб. в зависимости от банка( Сбербанк самый дорогой), в дальнейшем ведение р/сч до 1000руб. Устав можно подкорректировать с нашего устава. Короче надо регистрировать ТСЖ есть желающие принять участие -пишите, пока не поздно. А застройщиком - бадаться не будем, зарегистрировав ТСЖ - будем договариваться, и я уверена, что они пойдут на наши условия. Таким образом мы будем владеть текущей информацией об объекте.

Возьмём на первое время в штат юриста, чтоб все документы были правильно оформлены, я имею ввиду передачу технической документации, ещё надо с землёй разбираться, она я так понимаю в аренде, желательно бы чтоб застройщик её оформил, а то потом ноги собъём. Ребята не спите, а то в один прекрасный момент- наш Титан либо разориться,- а с уставным капиталом 10 тыс.руб на расчетном счете( и то номинально), съёмным офисом , номинальным директором, и недовыполненными обязательствами- придётся нам самим расхлёбывать. Пишите кому не безразлично, можно сюда, но лучше на эл.адрес lotostsg@mail.ru. Да забыла всем сказать у меня квартира в 1й очереди в 1ом корпусе.

Я думаю на начальном этапе, чтоб не упустить наш шанс и не попасть под управляющую компанию, можно собраться и выбрать кандидатуру председателя из дольщиков, для того чтобы контролировать процесс. А затем если человеку будет "не-потянуть"( а это реально сложно) будем переизбирать на собрании (после передачи нам 1й очереди). Свою кандидатуру я пока не предлагаю, но если всё так туго в принципе можно подумать. Обязательно нужна команда( правление), на которую можно будет положиться. У меня экономическое образование, я уже более 17 лет работаю главбухом, но опыт руководства персоналом и формирования документов имею немалый. На сайте я видела инициативного мужчину, который всё призывал объединяться и формировать ТСЖ, может его?

РЕБЯТА, давайте не переписываться, а встречаться и думать не по разные стороны мониторов, а глядя друг другу в глаза.

Всё может обернуться для нас печально, я надеюсь телевизоры смотрят все.

На самом деле, надо:

- уточнять границы земельного участка, а то может получиться, что дома вроде бы рядом, сети одни, а границы разные, приплыли, в одно ТСЖ нельзя будет объединять, будем думать;

- выбивать у застройщика помещение под нашу коммунальную службу, и подыскивать обслуживающий персонал;

- присутсвовать на всех комиссиях, которые будут работать на домах, иначе такое втюхают и многое другое;

Но всё это мы не можем пока мы не станим юр.лицом. А свои интересы и хотелки Титан пусь оспарывает в суде, кому он хотел дом передавать, а кому не хотел. Повторяюсь, есть жилищный кодекс, который работает, если его хорошо знать.

Правильно кто-то подметил(в коментариях), Т. расчитывает, что в суд людям не очень захочится ходить и заморачиваться совсеми не очень приятными судебными мероприятиями.

Давайте разомнёмся - какие есть предложения по названию нашего будущего ТСЖ???

"Как ты яхту назовешь, так она и поплывёт"(из мультика про капитана Врунгеля).

Предложение №1 "Дружба"

Предложение №2 ...........

Предложение №3 ...........

Дамы и господа! Я из 3-го корпуса. На стыке социализма и капитализма имел дело со строительством и оформлением в собственность жилья (так тогда называлось в обиходе). Ближе как говорят к телу: чем дальше будем затягивать с организацией ТСЖ (пример ТСЖ, который нам тоже пришлось организовывать, но под давлением администрации) тем больше финансовых и юридических проблем. Нужен честный доброволецс некоторым (не криминальным) опытом работы. ТСЖ создавать на весь комплекс первой очереди и без участия застройщика. Строительное образование председателля желательно, но на обязательно. Обязательно желание работать в интресах дольщиков (жильцов). Всё остальное отрабатывается в процессе работы. На такой объём штат ТСЖ официальный (финансируемый) как минимум - председатель, бухгалтер и инженер по эксплуатации, остальные добровольцы (но в интересах дольщиков-жильцов). Готов помогать, но возглавлять - увы уже стар, хотя энергию ещё имею.

Дамы и госпда (только не полицмены) прошу Ваши передложения о месте и времени проведения организационного собрания. Время не ждёт.

Если не объединимися будем (гарнтированно) в обойме обманутых дольщиков- ВАМ это надо?

Доброго всем дня! Я из первого корпуса,сама ничего в ""этом"" не понимаю,но есть знакомый юрист,который по совместительству председатель ТСЖ в своём жилом квартале, если никого подходящего не найдётся,могу с ним поговорить и если он согласится,могу свести с вами. Всё ждала,может кто найдётся.

Для организации легитимного ТСЖ требуется собрать 50+ % собственников. Сколько квартир в 1 очереди? Очень много, и удастся ли собрать такое количество - большой вопрос. А если только 1 корпус? А потом в это ТСЖ вступают 2,3 и т д. корпуса? Так не будет ли проще? Или ТСЖ по корпусам? По-моему, ЖК такое допускает.

Сначала собственники должны выбрать на собрании форму правления УК или ТСЖ. Собрание можно провести только после того как квартиры будут переданы по акту. Если и будет создаваться ТСЖ , то в любом случае правление и председатель могут избраны только из числа собственников дома. Поэтому не надо нам никаких чужих председателей-юристов. Придет время и на собрании появятся свои и юристы и экономисты и.т.д.

Да это все понятно. Вы попробуйте соберите собрание, даже списка участников с адресами нет А надо каждого учстника известить по месту его жительства в письменном виде. Поэтому я реально смотрю. Как проводить собрание это все указано в ЖК РФ и все понятно. Но технически, когда все живут по разным адресам (даже городам) это провести нереально, я имею ввиду собрание, которое не будет потом признано судом недействительным. Потом собственники должны решать какую форму правления избирать УК или ТСЖ. А тут уже три человека все уже решили. Насколько я знаю ТСЖ рентабельно создавать. когда помимо членских взносов есть другие источники финансирования. Обычно они имеются от сдачи в аренду нежилых помещений, подвалов, мансард и.т.д. У нас же этого ничего нету. Единственным источником финансирования будут наши деньги.

Поэтому каждый собственник должен знать сколько он будет платить при создании ТСЖ и есть ли смысл его создавать. И юристы здесь ни причем. Потомучто создать-то вообщем нетрудно. А сколько мы будем платить- это главное. Если найдется УК, которая скажет , что мы будем платить меньше, конечно я буду голосовать за УК. А то получается -давайте создадим, а потом будем считать. Вот на собрании и будем смотреть где цены ниже.. Согласен с Вами если и создавать, то чтобы председатель был желательно -специалист по строительным- ремонтным работам.