Регистрация

1) Договор еще не получен,
2)Платежное поручение, полученное в банке при оплате по договору
3) оплата по предварительному договору идет в зачет, однако это четко не сказано, а написано,что Трест обязан вернуть деньги по предварительному договору до заключения основного договора, но чтобы лишний раз не гонять деньги туда - сюда, оплата фактически идет в зачет основного договора.
3) по всем остальным домам заключается договор инвестирования - Обект на Предпортовом - это первый дом с таким договором долевого строительства по 214 закону о долевом строительстве.

по п.3) вы же сами понимаете значение этого "фактически"-?
регистрировать право собственности на квартиру ФРС будет на основании основного договора ДУ, где чётко прописана обязанность дольщика по ЭТОМУ договору - заплатить! Подтверждающими документами по оплате явл-ся квитанция с банка либо чек+приходный кассовый ордер. В этих документах д.б. прописано, что оплата произведена по этому конкретному договору ДУ!!! О предварительном договоре в основном ни слова....
Те, кто хоть раз был в ФРС д.понимать, что там "додумывать" и "догадываться", что да как было "фактически" не будут. Юризм д.б. соблюдён. Бумажки д.б. и всё тут - нет бумажек - приостановка, а потом отказ!
Самой лично не очень охото раньше времени себя нервировать, но если вся эта затея закончится тем, что потом в "фактически" проплаченной квартире нельзя будет ни жить, ни ремонт делать, ничего нельзя будет делать без зарегистрированного на неё права собственности, то.....Ничего нельзя будет делать, а платить ТСЖ это сразу же...и за 6 мес. вперед....А ТСЖ вообще-то товарищество Собственников жилья...а тут собственник "фактически"....

Тогда, предлагаю пойти в трест и потребовать или акт взаимозачета, или назад деньги вернуть... Как такой вариант?

я задавала этот вопрос, сказали что всё-таки Акт о зачёте будет. Что будет посмотрим, конечно.

т.к. на днях вступила в ряды буд. дольщиков Паруса не хочется больше да и раньше времени неврозами обрастать))) Верю только в хорошее!!!)))

Правильно, нечего раньше времени панику сеять)

Здравствуйте, соседи! Хотелось бы узнать, какой по номеру договор прошел регистрацию? Мы сдали договор в Трест на регистрацию в начале февраля., звонили недавно, но пока регистрации нет . Наш № 53. Как долго еще ждать?

Ждите до конца мая там уже будет более ясно, у них основной пакет документов не прошел (в котором еще не было наших договоров), переподали снова, ну пока ничего не известно. Вам кстати должно было придти уведомление о приостановке регистрации.

Мой договор отрегистрирован в ФРС и выдан мне на руки))) Ура!!!

Очень радостно за вас!!! А то уже были сомнения нехорошие, чего такая тягомотина.
Может к осени и у меня на руках что появится))

Дома посмотрю точнее, но 40какой-то))

Спасибо, У меня 53.

У Вас что, договор прошел регистрацию??? Сегодня мне пришло уведомление , что 36 трест продляет сроки на подачу документов.

Ну, это вполне возможно, ибо ФРС переезжает на новый адрес и вполне возможно затягивание сроков регистрации. В любом случае наш пример говорит о том, что регистрация идет и отнюдь не выборочно, а по порядку. Просто подождите немножко еще... У меня доверие как было к компании, так и осталось.

Нам наш договор уже выдали

Подскажите, тем кому выдали на руки зарегистрированный договор, с вами Трест подписал АКТ О ЗАЧЁТЕ ден.средств по ПД в оплату по Договору о дол. строител-ве????
Подскажите, пожалуйста!!! Вопрос так сказать серьёзный...Выходить замуж или нет...

Просто мне в Тресте обещали, что АКТ будет после регистрации договора.
Но мой ещё не скоро будет зарегистрирован, я в мае только подписала его. Не раньше осени. Вот знать бы, дают они этот АКТ или нет потом. Тресту верю, НО...

Дают, дают акт...
Но как связан акт с замужеством?))) Мне кажется, что тогда не выходить замуж не надо до регистрации собственности, ибо если вы сейчас выйдете замуж, а оформите собственность в замужестве, то имущество будет считаться совестно нажитым в браке.
Брачный договор подпишите и не мучайтесь.

не будет совместно нажитым, если будет доказательство того, что платила ДО брака, т.е. не из общих доходов, а своих личных. Это 100%. Поэтому и нужно это доказательство - АКТ...
Если точно дают?, то я спокойна)) Спасибо))

К сожалению, в соотвтетсвии с законом, будет совместно нажитым, ибо собственность будет оформлена в браке. Другое дело, если при разводе захотят 1\2 квартиры, то по суду (и только так) вы сможете доказать, что такая квартира была оплачена вами до брака и на ваши средства предъявив платежки.
Подозреваю, что вы именно это имели в виду))))
И еще раз - подпишите брачный договор. Это исключит необходимость доказывать что-либо. А вообще - долгих лет семейной жизни)))