Дольщики отзовитесь!!!!

Я была в офисе 1 декабря, мне сказали, что после 15.12. будут уже делать рассылку, чтоб приходили заключали Основной. Поэтому думаю, что тех, у кого основной - еще нет и быть не может.

Дай Бог!!! чтоб всё так и было)))) я надеюсь))

Я была в офисе 3декабря, подписывала договор. А на стройке неделей раньше. Даже опрос месного населения провела по поводу строительства - народ говорит что работают каждый день и активно.

Вопрос в том, на сколько плохо отсутствие разрешения..??!! Слышала что многие компании вообще без разрешения строят а потом по факту постройки уже получают задним числом.

А вы какую квартиру взяли, на каком этаже?!))

Всем привет!!!!! Заключила договор с 36 трестом 28 ноября предварительные. Каждый выходной езжу наблюдаю за строительством, работают по-тихоньку....... Мне сказали в офисе, что к февралю планируют построить 8 этажей, вот и посмотрим...

Всем здраствуйте.

Мы подписали предварительный договор с трестом в октябре, тогда нам обещали в феврале 10 этажей выстроить =)

Кстати, пока общались и согласовывали с трестом условия, они говорили, что основной договор будет заключаться после выплаты всей суммы (т.е. в январе 2012), однако когда пришли уже на подписание, выяснилось, что основной можно будет заключить уже в 2010 январе.

Дорогие дольщики, как думаете, можно положиться на их обещания?!

Меня насторожило вот что: договор подписала и пошла в банк Санкт-петербург вносить первую часть. В банке операционистка задала вопрос под какой формулировкой проводить платёж и озвучила три возможных варианта: 1. договор купли продажи, 2. договор долевого участия, 3. договор софинансирования. Вопрос был задан по тому, что не понятно каким именно договором является так называемый "предварительный". тоесть предварительный договор ЧЕГО??!! (купли-продажи, дол.участия.....) Я тут же звоню в офис что бы уточнить. На что менеджер по имени Николай мне говорит: пусть они вам В СВОБОДНОЙ форме напишут "платёж по предварительному договору". Кассир мне объясняет что они не имеют права проводить платежи "в свободной формулировке", что есть только 3 предложенных варианта по которым они работают с трестом...

Николай предложил в таком случае оплатить через их кассу НО!!! Я этого делать не хочу,т.к. в случае возникновения у треста проблем деньги проще вернуть имея на руках банковские документы а не приходной ордер от кассира...

ВОПРОС: КАК ВЫ ОПЛАЧИВАЛИ СВОИ ПЛАТЕЖИ??!!

Почему нет договорённости с банком о иной формулировке платежей??!! Ведь платим мы по предварительному...или это вообще не документ ??!!

Нам в тресте тоже сказали, что основной договор будет примерно 15 января 10г.

Здравствуйте, дорогие дольщики! Рада вас приветствовать на этом сайте, я здесь совсем недавно. Также купила квартиру в Тресте 36 в рассрочку, и тоже столкнулась с проблемама описанными выше. Хочу поделиться с Вами своим впечатлением. По поводу договора - тоже заключала предварительный, зная что ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПРОВЕДЕНА ОПЛАТА (почитайте законодательство или сходите к юристу), поэтому в банке и говорят, что такая оплата невозможна.

У меня в договоре срок заключения оговорен до 1 января 2009 года.Странно, что у Вас до 31 января, я смотрела у них типовой и там тоже стоит дата 1 января 2010.

Меня успокаивает только одно, когда я смотрела разрешительные документы на строительство, а именно договор аренды земли с городом, то увидела просто атомные цифры, которые они платят за нее каждый месяц, и теперь уверена, что дело до заморозки не дойдет, тьфу, тьфу, тьфу...

Сообщаю последние новости!

Заслала своих друзей под видом желающих преобрести квартиру .... так вот им уже говорят о других сроках подписания основного договора - до 30 ФЕВРАЛЯ!!!! ...это как??!!! динамо- машина получается.....

Уважаемая https://homechart.ru/users/jusinda/>

jusinda

! Предлагаю не сеять панику в наших стройных рядах.

Конечно, тем, кто заключает договор позже, и срок ставят позже, это же логично! Потому что зарегистрироваться в ФРС это дело не одного дня. Я была на Выставке Недвижимости, которая проходила в октябре этого года, и там объясняли, что в ФРС огромные очереди в регистрацию. Понятно, что всех и сразу зарегистрировать уже в этом году не успеют. Главное, чтобы выполнялось условия каждого конкретного договора. Если Вам пообещали до 31.12 -значит должны до 31.12. У кого в Договоре прописан февраль, значит в феврале...Не вижу ничего, что можно было бы подвергунть сомнению. ..

А относительно Договора - да, безусловно, там очень много ньюансов не в нашу пользу. Но это уже отдельный разговор, и его стоило вести ДО подписания Договора. Теперь уже надо полагаться только на лучшее. Кстати, даже 214 закон ничем не поможет в случае банкротства Компании.

Негативных примеров кругом масса и слысла о них говорить нет.... Так что давайте следить за строительством и рассказывать о позитивных моментах нашего Предприятия)).

Вчера наблюдала за строительством нашего домика. Очень даже активно там все движется. Сфотать не удалось, т.к. было уже темно (19.00) и сильный снегопад. Заглянула в открытые ворота, вообщем картина как на фотках треста. Будем надеяться на лучшее!!!!!

Дорогие дольщики! Напишите пожалуйста, кому то прислали все-таки уже уведомление, для заключения основного договора? Мы заключали договор в начале октября, до 1 декабря, должно было прийти уведомления. По номеру договора, наш во втором десятке, вчера звонила в трест, сказали, что как раз наш основной договор готовят, и должны выслать уведомление до нового года, а там как уже почта сработает.

Встает вопрос, есть кто то, у кого предварительный договор по номеру в первом десятке? Ведь им то уже должны были быть высланы уведомления.

Так же в тресте сказали, что да, мы нарушаем условия договора; что договорной отдел не ожидал такого объема...

Дом строится – это хорошо, но договор все таки соблюдать надо.

Да, я кстати тоже звонила в их договорной отдел, они сказали, что сейчас на очереди 17-й, они идут по порядку. А в самом тресте менеджеры сказали, что уже заключен, то есть подписан еще только первый договор. Запаздывают немного, будем надеятся, что скоро уже разошлют уведомления всем, я лично 34-тая.)))

Нам пришло письмо с подготовленным проектом основного договора с доверенностью, которую нужно оформить у нотариуса. В течении 10 дней, мы должны предоставить все документы в трест, и они зарегистрируют договор.

А какие документы нужно предоставить в трест?

А как по срокам строительство идет? Укладываются?

Хочу студию купить, не знаю в какой компании, похоже что везде проблеммы какие то.

Прочитал все предыдущие посты, хотел узнать подробнее про этот многострадальный предварительный договор. Как сказали в тресте, причиной его является сложность регистрации основного договора, поэтому с одним договором им связываться не хочется, ждут, когда накопится пачка. Примерно 1.5 месяца проходит до заключения основного договора. Я понял так.

Кто дождался заключения Основного договора? Отзовитесь! Так это или нет? Конечно, я понимаю, что и основной договор, заключенный в соответствии с 214-ФЗ, не панацея, но все-же...

Еще задавал вопрос про п.2.11 (изменение стоимости из-за законодательных перетурбаций). Понимаю, что страхуют свои риски, но видимо иначе никак.

Пока буду думать. Есть и другие компании. Но там где все понравилось, очень другая цена, и наоборот.

Ура!! Мне пришло письмецо из треста для заключения основного договора. Скажите, кто уже заключил основной договор? Там сказано, что после предоставления в трест всех документов, договор заключается в течении 10-ти дней.

Кстати, трест одна из немногих организаций, которые идет на индивидуальные условия оплата, тоже немаловажный фактор. С ними можно как то договориться, в отличии от ЛЭК и ГДСК например

Привет Всем!!! Я тут новичок, только планирую купить квартиру в Парусе, вот собираю информацию... много еще не проверено, в частности не разобралась в информации по Проектной декларации. Скажите плиз, не очень понимаю - по собранной информации город обязал Трест 36 построить еще городские жилые дома и школу + отдельно стоящий паркинг многоуровневый, помимо самого ЖК Парус (в связи с чем появились, как я понимаю) доп. соглашения и изменения в проектной декларации, последние из которых датированы октябрем 2009г. Вчера ездили на стройку (вечером), но даже в темноте рассмотрела вывеску по поводу строительства именно жилых домов и общеобр-ой школы, на которой Трест 36 не фигурирует вообще - там город заказчик и какие-то ГУ застройщик и кто-то там еще... на Парус как я поняла отдельная табличка, где ТРЕСТ36 написан, но стали так неудобно, что прочитать толком ничего не смогла...кто и что строит (но Трест 36 там был), на многоуровневый паркинг отдельная табличка, кто строит, тоже не рассмотрела... но по декларации получается, что все это теперь должен построить ТРЕСТ 36, причем в каком то из п.п. прописано что из своих и привлеченных средств...??? хотя про городское финансирование на ост. объекты (кроме паруса и паркинга), должно быть выделено из бюджета по графику. Да, смешно - сроки окончания строительства (жилых многоэтажных домов и школы - 2009г.), это указано на табличке. (Как это понимать?), там еще и конь не валялся... Оживленной деятельности (ч-з открытые ворота) не заметила, но все на месте и стр. вагончики, краны и какие то уже постройки. Постараюсь выложить фотки (поеду еще - днем) на сл. нед. И еще смущает - когда то слышала, что лучше покупать в стройке квартиру, если земля под строительство находится в собственности у стр. компании... а тут аренда на 50 лет, за кот. еще и платят кучу денег... Сегодня вообще есть такие застройщики, которые строят на своей земле??? Или это МИФ.??? и еще вопрос - кто-нибудь сопровождал свой договор участием каких-нибудь юристов или компаний по юр. поддержке (например ЮАП Долевое строительсво).??? Поделитесь информацией и мнением. Может не только мне интересно... Спасибо и Всем удачи!

Что я думаю на тему предыдущего поста Natnartova:

- школу 36-й трест строить не обязан, в Проектной декларации этого нет

- многоуровневый паркинг строит другая контора

- под Парусом должен быть подземный паркинг, но подумайте сами сколько там может быть мест и куда улетят цены на него

- стройка реально идет и вывеска 36 тр. там есть (возможно вы зашли с другой стороны если не видели) к концу 2011 по идее построят, судя по темпам, если не придумают очередной кризис

- "земля под строительство находится в собственности у стр. компании" - это не принципиально, все равно им ее надо будет передавать, щас похоже все работают по аренде и ничего страшного

- я отдал образец договоров юристу почитать, выводы сообщу позже

- лично меня больше смущает наличие Предварительного договора, который по сути означает, что я даю деньги в долг без достаточно твердых гарантий, об этом я и написал свой пост от 03.02.2010, а ответа так и не получил.