СОВЕТ ЖИЛЬЦОВ

Первый раз собрались в субботу. Раньше как-то было не до сборов. 2 недели выпали из-за НГ.

Пока попросили включить обещанные домофоны.

УК говорит, что включить могут, но не включают из-за опасения, что их сломают.

На самом деле странно всё с домофонами. Одних кнопок на одной двери недостаточно.

Нужно магнитным замком оборудовать и дверь на лестницу, нужно будет в квартиры устанавливать трубки. Думаю, что снова всё разобьётся о некомпетенстность сотрудников УК.

Ещё есть рекомендация установить замки на двери около лифтов. Каждый этаж должен самостоятельно решить этот вопрос. Это не сложно и не дорого.

У меня на этаже это сделала первая заселившаяся девушка. Потом по 400 рублей с квартиры собирала за установку. В УК есть копия ключа.

Есть проблемы с форумом на сайте УК. Активацию я там так и не получил. На болтинфо тоже Катя обещала помочь, но так всё и заглохло.

С парковкой пока не пыталсь разобраться, но нужно бы.

Пишите, какие общие проблемы СЖ может решать.

А решетки на окна не пробывали делать? Что с охраной? Домофоны через два дня сломают. и что потом?

Я бы к этим вопросам для голосования добавила бы еще один: "Знаете ли вы членов СЖ. и. в частности, представителя от вашей секции?"

А по тому кто попал в СЖ и как проходило последнее собрание, разумных решений и действий ожидать не приходиться.

Кстати, про рекламу ни слова не сказали.

Кто сломает домофоны? Зачем? К чему этот сарказм про решётки. Хотите, ставьте хоть рольставни. Кстати, с общего балкона можно спокойно шагнуть на соседний балкон. Оставлять этот балкон хотя бы без остекления на месте тех собственников я бы не стал.

Охрану сейчас никто ставить не будет. В том виде, в котором она была, она неэффективна. На те деньги можно несколько раз починить МОПы, за которыми всё равно уследить один человек не в состоянии. Хотите, за свой счёт нанимайте телохранителя.

Выбирать то не и кого было, так как желающих даже по одному на секцию не везде нашлось. Исключение только моя, 26-я секция, где 2 человека.

Домофоны выковыряют ваши же рабочие. Потому как мешают они им, а вам будут петь песни про то, как какие-то козлы сломали.А толк может быть сейас как раз только от охраны, которая будет находиться в подъездах и видеть всех рабочих и т.д. Забудьте вы про эти домофоны. Не спосут они подъезды от того, что сейчас происходит. Ксати, когда была охрана был хоть какой-то порядок.

Вы так уверенно говорите за своих рабочих? Вы с ними круглосуточно будете находиться? Не спорю, домофон нужен, но он нужен вкупе с охраной. Вы когда собираетесь здесь проживать? Дело в том, что из далека все видно, но под другим углом, а когда находишся непосредственно на месте, смотршь на все совсем по-другому. Особенно когда видишь слоняющихся лиц по подъездам. Учитывая то, что сейчас в домах рабочих и иже с ними больше чем жильцов, то домофоны никакого препятствия не создадут для Васи или Жамшута, который приехал к своему Пете либо Самежону.

Устройте голосование жильцов про охрану, только здесь надо будет сделать пояснения (живет в домах или нет, собирается жить или нет, одна квартира или несколько). Я вас уверяю, что 90 процентов тех жильцов, которые собираются жить в ближайшее время или уже проживают ответят, что им нужна охрана. А домофоны, особенно сейчас это просто игрушка на несколько дней. Если лифты ломают, кнопки уже жгут, то вы думаете, что домофоны останутся целыми?

Слушайте, я вам про Фому, вы мне про Ерему. Я так понимаю вам домофон нужен для того, что бы посмотреть, как он будет смотреться в вашей квартире? Тем более, что в квартиру заведен кабель для домофона, размещайте его где хотите.

Оплачивать охрану должны все, вне зависимости проживает он или нет, а те разговоры о том, что "я сейчас в квартире не живу и мне охрана не нужна" извините, но это жлобство.

Думать о том, что если домофон включить и в подъезде появятся цветы в горшках и ковры, это что, не утопия. Нет это не утопия, это обыкновенная наивность.

По мне, лучше охрана без домофона, чем раскуроченный домофон.

Так, давайте последовательно, если не нравится про Ерёму.

Это кому в квартиру кабель для домофона заведён?

Мне домофон нужен, чтобы он работал, чтобы в мой подъезд могли ходить только те, у кого туда есть доступ. Я хочу, чтобы его включили и не выключали. Я про Вашу секцию говорил, чтобы включить на время.

Оплачивать охрану все будут должны, если на собрании собственников так решит большинство.

Я не говорил про цветы и ковры.

Охрана была. Можете рассказать, как она помогала? Я спокойно ходил мимо них в те редкие случаи, когда они были. В большинстве случаев их вообще не было.

Я просил закрыть тему охраны. Она была, многим не понравилась. Самой охране тоже не нравились условия работы.

Ещё раз предложу закрыть тему охраны. Хотите пообсуждать, приходите на следующее собрание СЖ.

Нет, про уборку упустили. Дело в том, что на дорогах сейчас уже не снег, а лёд, его просто так не сгрести. На той же заправке, через которую мы заезжаем, уже несколько дней колят лёд до асфальта и вывозят его.

Поднимем вопрос в следующий раз.

"Я просил закрыть тему охраны." - это уж слишком. Вы так высказываетесь, HexMaster, будто вы гендиректор фирмы,а мы у вас в услужении. Я полностью согласна с dekovest и по поводу домофонов и по охране. И высказывания свои прошу высказывать в более "соседской" форме.

У меня рабочих нет уже с середины октября, ремонт квартиры встал. Поэтому мои рабочие ломать лифты всеко не могут.

Я редо хожу в квартиру, но я хочу заходить в охраняемый подъезд. Вопрос надо ставить об охране , ее функцмях и стоимости. А домофон даже здесь,где я сейчас живу. в Москве, постоянно сломан!!! Кого домофон остановит? Сломать - сломают. И потом с нас деньги будут собирать за очередной ремонт.

Мы хотим домофон, потому что хотим в квартиру поставить видеодомофон с подключением к подъездному, но никто не хочет ставить, потому что настроить и проверить работу квартирной трубки не получится. Но в данный момент мы осознаем, что тот убогий пластиковый домофон не проживет и пары месяцев. Поэтому мы готовы отказаться сейчас от домофона в пользу охраны, чтобы хоть какой-то порядок и безопасность были.

По работе СЖ - хз, я заезжать планирую не раньше февраля-марта, поэтому не в курсе работы СЖ и что вообще делается, но общая тенденция непонятная, снега по пояс, машину поставить нереально уже сейчас. Слава Богу отопление есть. Замком на тамбурную дверь тоже озадачены, если есть кто-то кто ставил поделитесь контактами фирмы плз. Лифты тоде на удивление стали работать стабильнее.

Woo, успокоиться надо не Аргентинке, а вам. Член СЖ говорит, что вопрос по охране решен. А кем он решен? Хексмастером? Кучка людей не проживающих в домах собралась, у одного три квартиры, другой жить пока не собирается, третий вообще купил квартиры на продажу, и они решили, что охрана не нужна. Кто это решил? Девочки в бикини встречают в других местах. Члены СЖ пусть обзвонят жильцов, проведут поквартирный опрос и тогда хоть что-то будет понятно. Ну, не так же "я сказал нет, значит нет". А что было плохого, когда была охрана? Другой вопрос организации охраны, так это решается в ходе работы.Аргументы типа "я несколько раз проходил мимо охранника и он меня не спросил куда я иду" не серьезны только потому, что охранник возможно уже знает, что вы проживаете в этом под'езде, а если кого-то это сильно задело, то почему бы не задать этот вопрос самому охраннику или его начальнику.

А я думаю, что про охрану и консьержку надо будет решать только своим подъездом, когда хоть половина жильцов заселиться. Вот вопрос забора и шлагбаума должна решать УК, подать заявление в администрацию и добиться разрешения, ничего сложного в этом нет. Пусть занимаются.

А реально иметь 2 охранников на дом с постоянным обходом территории? Зачем в каждый подъез ставить сейчас охраника? Свои площадки можно защитить и замками в тамбуре, а 1 этажи и холы в состоянии обойти 2 человека за день сколько угодно раз.

Потребовать закрыть пустующие квартиры СЖ тоже в состоянии, соберите сведения проведите рейды по своим подъездам раз взяли на себя обязательства.

Квартира о которой пишет Аргетинка вообще не продана, почему она открыта? Кто у Лидера купит общественный туалет?

Аналогично, СЖ должны проконтролировать уборку холов и лифтов, раз взялись, и довести до нашего сведения, что УК потратила деньги по назначению или нет. Уверяю на это не нужно много времени и дополнительных затрат. Начните хоть с чего-нибудь.

Домофоны, считаю, рановато.. Смысла в них пока нет. Если только в режиме магнитного замка включить. А по квартирам не эффективно.

romashina69, про охрану правильно говорите, нужно дождаться больше жильцов. А там и охрана не нужна станет...

Вопрос с забором обсуждали, нужно для начала получить какие-то бумаги из администрации по поводу территорий, которые принадлежат домам, чтобы лишнего не отгородить. УК, естественно, этим не занимается.

IVlad, двух охранников иметь реально, но чем они помогут? Для начала защитите свои площадки замками, а МОПы домофонами.

Со слов сотрудника УК в субботу, то все квартиры проданы.

Почему СЖ должен контролировать уборку холлов? Вы сами не в состоянии увидеть, убираются в Вашем подъезде или нет? Все жильцы должны это делать. Неужели, если в Вашем подъезде будет куча мусора, то Вы будете ждать решения от СЖ? Как только заметили какие-то недостатки в работе УК - в первую очередь нужно обращаться в саму УК. Когда я заселюсь, я смогу больше отслеживать работу УК. В данный момент не все члены СЖ проживают в своих новых квартирах.

IVlad, у Вас сейчас есть проблемы с уборкой МОПов?

Поймите, СЖ не посредник между жильцами и УК. Каждый может обращаться в УК лично. Более того, по личным вопросам он это должен делать самостоятельно.

IVlad, почему рано домофоны включать? Что значит "в режиме магнитного замка"? Какой у них ещё, по Вашему, режим? В идеале, домофоны должны были стоять ещё год назад и работать.

А почему УК "естественно" этим не занимается. Уже давно все пришли к мнению, что забор и шлагбаум-хорошо. Вот, может, СЖ и направит их работу и в это русло. Пусть получают бумаги и разрешение.

Домофон плюс охрана. Самое верное решение.

Однажды лебедь,рак и щука... да только воз и ныне там.

Хексмастер, нет никакого негатива. Вы, наверное. Относитесь к поколению next, выросли на портал комбат, американских боевиках, айфонах и айпадах. Без обид. Я вас уверяю, что оооогромное количество преступлений совершается именно в под'ездах и лифтах жилых домов. Живой человек, находящийся в под'езде всегда надежнее, чем бездушная техника развешанная на всех углах. Техника лишь дополнение к работе живого человека. Предложение простое: вернуть охрану, а если что-то не нравится в работе охраны, корректировать по мере поступления проблем, а потом появятся и домофоны и видеокамеры, и цветы в под'езде.....