Дополнительный договор, для чего и для кого?

У нас в договоре (мы перезаключали его в сентябре - меняли со 2-го корпуса на 4-ый). Уже прописано, что выдача ключей (составоение акта прриема-передачи) до 31.08.2012г. Так что лично нам уже никакой разницы:)))

Как говорится пока гром не грянет, мужик не перекрестится. Сегодня первый раз бегло посмотрел 214-ФЗ. О сроках сдачи, а точнее передачи квартиры гласит ст. 6:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как видно в наших договорах о таком сроке вообще не сказано, и поэтому с юридической точки зрения Лидер прав. Сейчас он разашлет доп.соглашения, где будут указаны сроки передачи квартир и юридически к нему не подкопаться. Конечно может быть какой-нибудь специалист по Гражданскому праву это сможет сделать, но мы вряд ли.

Отсюда вывод - надо читать договор перед подписанием. Если я не прав, прошу меня поправить.

Соседи, спасибо что ответили на мой вопрос. Я тоже читать ФЗ стала только когда узнала про доп.договор. dekovest, боюсь, что Вы правы. И читать законы и договоры надо до того как...

Хотя я спрасила эксперта с сайта, он ответил, что смысла в таком договоре нет, если уже получено разрешение на ввод в э.

Звонил сегодня в Лидер, сказали: хотите приезжайте подписывать, хотите не приезжайте, мы вас поставили в известность.

У меня в договоре такого пункта нет. Есть сдача ГК 4кв.2011 года, а срок передачи квартиры дольщику отсутствует. И при чем здесь 2010 год, когда сдача 2011 год. Вы наверное из первых "кинутых" дольщиков. Вы уже и так все в "заблуждении" находитесь. И с вашими договорами "черт ногу сломит".

Woo, поясните, пожалуста, в чем заблуждение. В сроки они вложились и...?

Поэтому они и рассылают письма с уведомлением и сроком передачи квартир долшьщикам.

Возможно между Лидером VMP был заключен договор о котором известно только им одним при участии администрации Балашихи, тут можно только гадать, по которому сроки окончания строительства были сдвинуты на 2011 год. Да вообще тут много вариантов может быть, так как стройка была заморожена. Лично меня в этом доп.соглашении не устраивает только срок - до 30.09.2012.

а что договора все разные? сомневаюсь. у меня написано, что застройщик обязуется не позднее 150дней от 31.12.11. передать в гос.органы все документы. "все документы" - можно расценивать как и мои частные тоже. или не так?

В договоре есть условия выполнение договора при 100% оплате, я свои обязательства выполнил, а передача квартиры дольщику это больше технический вопрос, чем юридический.

один был - договор уступки прав требований, а второй (копия) - договор участия в долевом строительстве. так вот во 2м - пункты:1.7., 3.1.5., и 3.1.8. Хотя читаю фз и эти договоры - есть нестыковки в терминах, а это приводить к разночтению и непониманию

Мне деньги было некуда девать, я пришел в кассу Лидера и отдал их заненадобностью. Читайте договор, там описаны все обязательства. Они дом построили? ГК сдали? А передача квартиры дольщику (устал повторять) скорее технический вопрос, чем юридический. Повторяю меня не устраивает только дата 30.09.2012 года. ВСЕ!!!

так и меня дата не устраивает! а ГК это и есть разрешение на ввод?

У меня в дду в п.3 прописано, что застройщик передаст участнику квартиру не позднее 31 декабря 2011 года... а ГК и ввод в эксплуатацию-одно и тоже?

И мне никакие письма-уведомления не приходили...

всем привет !!!!!!!!!!!!!!!!!! планируемый срок окончания строительных работ 31.12.2011 А в дополнительном соглашении срок передачи квартиры ключей до 30.09 2012

Дальше то чего? Читающий вы наш. Что-то вы как-то поздненько присоединились. Я тут на должность главного специалиста не претендую и в ГК не специалист. Какие-нибудь реальные предложения будут, или присоединитесь к болтавне?

Вы были на стройке? Там еще работать и работать. Что бы не пересказывать, приведу слова одного АВТОРИТЕТНОГО форумчанина БС: "вы чтой то взвились кострами то? нету акта ввода? да это обычная тема, ну левая сдача была, дык вроде никто и не спорит, обратного не утверждает. ща денег позаносят везде где положено и всё нормализуется. это даже очень символично, начиналось строительство ( если кто ещё помнит) с левого разрешения на строительство, с подделки документов, левой приемкой и заканчивается. это же делается исключительно ради вас, спросите у Воронина. ни спит, ни ест, токо о вас и думает.

чего кипятиться то? дом реально не готов к заселению, зима, пусти щас вас, так зальет всё нахрен и морозами же все трубы и батареи порвет. коммуникации не подключены. дел за горло, как говорил Давид Маркович Гоцман в фильме "Ликвидация".

я завсехда уважаю позицию челов, не желающих быть быдлом и отстаивающих свои интересы. тока пока у вас нет реальных причин для юридически грамотного конфликта. я бы порекомендовал не кипишить, а подождать до конца месяца."

согласна

а что с очередным Допом то делать? НЕ подписывать?