Нравится ли вам работа ваших консьержов. И кого вы можете особо выделить
Пожалуйста, укажите E-mail, который вы использовали при регистрации, на него будет отправлена инструкция по восстановлению.
E-mail *
Пароль успешно отправлен, проверьте свою почту.
Зарегистрируйтесь, используя свой аккаунт в соцсетях:
Нравится ли вам работа ваших консьержов. И кого вы можете особо выделить
У нас во 2-ой секции лучшая консьержка это-Нина Владимировна.
Хотелось бы понять список обязаностей консьержек. Бывает пропускают всех подряд.
Должностная инструкция консьержа (дежурного по дому) ЖСК (ТСЖ)
(проект)
Консьерж-дежурный по дому (далее - консьерж) должен находиться в доме в течение смены, в опрятном виде, и выполнять настоящую должностную инструкцию (далее - инструкция).
Консьерж подчиняется Председателю правления ЖСК, или лицам его заменяющим.
Консьерж отвечает за точное соблюдение данной инструкции.
Продолжительность смены составляет семь календарных дней, время на ночной отдых устанавливается с 21-00 до 9:00 утра. Пересмена производится с 9:00 до 21:00. Обед в доме.
Консьерж обязан:
Знать в лицо жителей дома;
В общении с жителями дома и представителями государственных и иных структур соблюдать вежливость;
Обеспечивать своевременную передачу оперативной информации о выявленных нарушениях в ЖСК для принятия мер;
Фиксировать в журнале учета обо всех замеченных нарушениях, и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома;
При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т.д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность;
Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях.
В случае погрузочно-разгрузочных работ в доме, контролировать их ход, и при необходимости, предотвращать перегруз кабины лифта, замусоривание и порчу лифтов и холлов подъездов;
В конце дежурства, после прихода сменщика, проверить целостность замков на дверях подвала, электрощитовой, мусороприемной и выхода на крышу дома, о чем делается соответствующая запись в журнале;
В случае необходимости делать заявку в ДЭЗ на замену перегоревших ламп на лестничных клетках и лифтовых кабинах. По просьбе жильцов подавать заявки на замену ламп в коридоре на этажах;
Своевременно реагировать на срабатывание аварийных систем, а так же систем безопасности и жизнедеятельности;
Своевременно реагировать на сообщения жильцов о проблемах домовых коммуникаций: прорыве канализации, проблемах сети теплоснабжения, водоснабжения, поломке лифтов и любых иных аварийных ситуаций.
Незамедлительно сообщать об этом в соответствующие службы с фиксацией факта обращения в журнале заявок;
Оказывать помощь Председателю правления ЖСК, доводить до жильцов необходимую информацию;
Следить за своевременным включением/выключением придомового освещения.
Выявление и предупреждение нарушителей правил парковки автомобилей.
Для справки (Статья 12.19. КоАП РФ)
Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств
1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов.
2. На проезжей части, повлекшее создание препятствий для движения других транспортных средств (вывоз мусора, проезда машин пожарной и скорой помощи).
Консьержу запрещено:
Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;
Распитие спиртных напитков и употребление наркотических средств во время дежурства.
Консьерж не несет ответственности за сохранность квартир и личного имущества жильцов (в т.ч. автомобилей).
да ладно не надо до фанатизма,воры вскроют любой замок(они же и создают "сигналки"),а придурки проникнут везде,если захотят.Не надо позволять делать на себе деньги- "защитись от того-сего и купи у нас лабудень,мы тебя спасём"-это бред
меня ,например,больше волнует появление новых граф в квитанциях за ком.услуги,на каком основании их вводят,мне пока не ответили.Сейчас жду от них письменный ответ и будем разбираться и обращаться куда следует.Они не могут объяснить ни один тариф,коэффициент,то "уборка снега",то "почтовый ящик",то домофон....это уже слишком
Домофон отдельной квитанцией ж был? И насколько я понимаю по домофону должен быть договор со мной. Я ничего не подписывала, следовательно, и платить не собираюсь
"уборка снега" и "почтовый ящик" тоже незаконные графы.Мне до сих пор не могут дать ответ. Была уже в отделе защиты прав Потребителей,там тоже ждут ответ их,т.к. это дублирует "Содержание жилья" и незаконно.Они ещё придумали не пойми откуда коэфициент и умножают на площадь жилья.Я ИМ НЕ ПЛАЧУ ПО ЭТИМ ГРАФАМ И НИКОМУ НЕ СОВЕТУЮ,ЕСЛИ ЕСТЬ СОМНЕНИЯ. ПУСТЬ ДОКАЖУТ,ЕСЛИ ПРАВЫ,А ОНИ ПОЛГОДА УЖЕ НЕ МОГУТ ОТВЕТИТЬ! Задумайтесь,сколько они дерут! Камаз нанять дешевле с дворниками и убрать снег без этих воров
РАСЧЕТНЫЕ ЦЕНЫ
одного машино-часа для расчетов за работу строительных машин и механизмов
№
п/п МЕХАНИЗМЫ
Стоимость услуг, руб.
1 м/час
в рабочие дни
в празд. и вых.
дни (к=1,3)
1 Краны автомобильные
КС-3577 12тн L 14м
КС-4561 L 16м
КС-4562 L 21м
МКАТ-40 L 40м
1 000,00
1 500,00
1 500,00
4 000,00
1 300,00
1 950,00
1950,00
5 200,00
2 Краны башенные
КС-403
КС-405
800,00
900,00
1 040,00
1 170,00
3 Краны гусеничные на э/энергии
ДЭК-251 25 тн
РДК-250
950,00
950,00
1 235,00
1 235,00
4 Бульдозеры
ДЗ-171 1 400,00 1 820,00
5 Экскаваторы на п/ходу
ЭО-3322 0,5 м3
УДС-114 0,65 м3
ЕК-18 1м3
ЭО-4121 1м3
ЭО-3322,ЕК-18 (гидромолот)
САТ 315 D
САТ 428 F (экскаватор-погрузчик)
ЭО-5111 трамбовка
ДТ-75 трамбовка
1 350,00
1 600,00
1 600,00
1 500,00
2 000,00
1 600,00
1 600,00
2 000,00
1 600,00
1 755,00
2 080,00
2 080,00
1 950,00
2 600,00
2 080,00
2 080,00
2 600,00
2 080,00
6 Бары
К-700 2 000,00 2 600,00
7 Мотокатки
ДУ-47
Трактор К-700 виброкаток
1 000,00
2500,00
1 300,00
3250,00
8 Погрузчики на п/ходу
Л-34 V=3,25м3
ТО-30 V=1,2м3
1 600,00
1 300,00
2 080,00
1 690,00
9 Ямобуры 1 200,00 1 560,00
10 Компрессоры
ПКСД-5,25 Д 1 000,00 1 300,00
11 Вышка ВС-22 1 000,00 1 300,00
12 Автогрейдеры
ДЗ-122
ДЗ-98
2 000,00
2 500,00
2 600,00
3 250,00
13 Тракторы
Трактор К-700 кос.нож.
Трактор 150 кос.нож.
МТЗ-80 щетка
1 825,00
1 500,00
1 000,00
2 372,50
1 950,00
1 300,00
14 Автотранспорт
КАМАЗ с/свал
КАМАЗ п/прицеп
КАМАЗ трейлер
ЗИЛ-130 КО-510
Миксер
850,00
1 400,00
2 500,00
1 250,00
800,00
1 105,00
1 820,00
3 250,00
1 625,00
1 040,00
*Не является публичной офертой. Действительны с 10.01.2016 г. Исполнитель оставляет за собой право в любой
момент внести изменения в действующие цены.
**Необходимо предварительное бронирование.
***При больших объемах предоставляются скидки.
Тогда получается вопрос к нам дуракам. Пока мы платим, наше тсж и не уйдет. Может перестать всем платить, за бесплатно они ж не будут тут тусоваться и сами уйдут?
я им и не плачу по тем графам,в происхождении и законности которых сомневаюсь и с соседями общалась на эту тему,к сожалению,люди сначала не заметили,что новая графа появилась.Очень жаль и удивительно,печально,что люди не смотрят,за что платят. А ТСЖ и радо.
Тогда консъержи нарушают (хотя это и так понятно, без инструкции):
1.Назвала моего мужа "козлом" за то, что тот ступил на помытое. Со мной же в другой раз говорила приказным тоном "Чтоб помыла тут!", когда я выносила мусор. После моего замечания разразился скандал.
2. Когда они уходят с поста, то оставляют двери подъезда открытыми, отключая электронный замок. На замечания не реагируют, спорят. до сих пор это продолжается, сегодня тоже.
3. Уже год примерно прошел с тех пор как в лифте была наклеена реклама. Жильцы ее уже поковыряли, но уродливые обрывки по сей день там. Консъержи категорически отрицают ее существование каждый раз, когда я о ней говорю.
4. Реклама ресторана клеилась на двери квартир. Я ругалась с кем-то из ресторана, вроде больше не клеили. Однако такое допускать нельзя.
5. Написано: "Консьержу запрещено:Сообщать сведения о жильцах посторонним лицам;" Однако, когда ко мне кто-то приходит, то консъержи не раз вручали им мои квитанции и почту. НЕ КРУТО! СОВСЕМ НЕ КРУТО! На этих бумажках моя личная информация: Имя, фамилия, суммы оплаты и разная другая информация, которой я не хочу делиться с другими людьми, например, с доставщиком пиццы.
6. "1. Нарушение правил остановки или стоянки транспортных средств на тротуаре, повлекшее создание препятствий для движения пешеходов." Совсем не следят. Прямо перед подъездом машины стоят так, что перекрывают выход, особенно зимой. С пакетами между машинами не пройти, или с коляской, велосипедом. Не говоря уж о том, что машины постоянно перекрывают входы на тротуары, например, на детскую площадку. Мало нам того, что на барьер не заедешь с коляской или на велике, а "типа пожарный проезд" (который на самом деле им являться не может) закрыт, так еще и эти машины у подъезда.
Так что консъержи прям нарушают по полной.
написала им письменные заявления,пускай отвечают,ещё ничего не ответили
Я тоже про все это в шоке. Некоторые конечно есть среди жильцов хамливые и неаккуратные, мусор оставляют, не доносят до мусорки, окурки бросают с этажа и т.д и т.п. Мы живем и платим за проживание в этом доме. А консьержам платим за общение между собой, в т.ч. по стационарному телефону, просмотр телевизора и тихий час, который начинается в 11 вечера, сдирание наших объявлений, рассклеивание объявлений ТСЖ по всем стенам как в деревнях про то, что у кого нет домофона надо встречать своих родственников или друзей после 20-00, под эгидой, что это все террористы приходят. Конечно прикольно написали, что называется не от большого ума: "В связи с участившимися террористическими актами..." Ага, в нашем доме акт за актом. К нам через паркинг любому прохожему можно зайти. На первом этаже баушки-консьежки сидят попердывают, а в паркинге дедушки им вторят. Но по большому счету я бы тоже на работе так отдыхала, если бы мне дало такую возможность начальство, так, что рыба гнеет с головы, все это с попустительства начальства и с нашего молчаливого согласия, с нашей пассивной гражданской позиции.
Ответ на #cmt_1342331 - комментарий от tatyanan124
Да, вторая секция. Прямо сейчас выходила из дому, консъержка выходила и дверь была открытая. Когда я вернулась, сделала ей замечание. Вежливо, блин! мол, прошу, пожалуйста, не оставляйте двери открытыми. Ответ: " а какое к вам это имеет отношение?" говорю, мож, живу здесь, нельзя так делать. Короче, она препирается, что только одна я вот такая, кому не нравится. Хотя это неправда, не одной мне не нравится, просто в лицо ей почему-то никто не говорит.
Решила закончить разговор, ЗАКРЫВ ПЕРЕДО МНОЙ ОКНО!
и я уже не в первый раз делаю замечания
Я тоже во второй живу. Как я писала, что такое отношение к работе и к людям, живущим в доме, идет с попустительства руководства ТСЖ. Бесполезно пороть стрелочника. Надо менять правление. Нужно, чтобы члены правления, председатель фактически проживали в нашем доме, чтобы они общались с вежиливыми консьержами, катались в трясущихся лифтах, созерцали выцвевшие газоны с пожелтевшими елками, ставили в потемках в грязном сыром паркинге свои машины и платили за все это. Если Вы действительно хотите изменить жизнь к лучшему в нашем доме, а не просто пожаловаться по-соседски на сайте, звоните мне 89370609636 Татьяна, я член инициативной группы жильцов дома, но только учтите, что сидя дома на диване Вы ничего не измените, не надо думать, что кто-то это сделает за Вас, от нас от каждого зависит как мы будем жить хорошо или как-нибудь.
Вы уже являетесь экспертом!
Вы переходите нас сторонний ресурс, нажмите Перейти если хотите посетить ресур или Отмена чтобы этого не делать.
Для того чтобы совершать действия, нужно авторизоватся.
Заполните данные формы и отправьте заявку на добавление новостройки в базу.
Имя *
Компания
Должность
Телефон
Название ЖК *
Ссылка на сайт ЖК *
Заполните данные формы и закажите обратный звонок.
Имя *
Телефон *
Email *