А какая у вас температура в квартирах при наступлении холодов?

Спасибо за совет, начальнику позвонил. Он меня заверил что они попробуют что нибудь сделать

У Вас радиаторы какие? От застройщика остались или меняли?

От застройщика остались. Но думаю дело не в них, они огненные, и рядом с ними тепло.

Возможны они маловаты для вашей площади, хоть и горячие. Посмотрите равномерно ли они горячие. может снизу быть холодные.

Вы мерили температуру в комнате? Если ниже 18 градусов, нужно жаловаться в соответств. инстанции. С нашем ТСЖ по другому ни как. Дом на гарантии, пусть ТСЖ разбирается с застройщиком если дело не в отоплении. А то через пару лет решить проблему можно будет только продажей квартиры.

Нет, температуру пока померить не чем, пару дней как переехала, еще толком не обустроилась. Спасибо за совет. Градусник сегодня-завтра куплю и в бой  

Телефон дежурного по котельной 312-37-37

там и начальник бывает частенько, я звонил, жаловался, но результат нулевой, теплее не стало. у нас в квартире сейчас 17,4 градуса.

Сейчас буду звонить в ТСЖ

Михаил Николаевич (нач. котельной) 8-964-9868-677

Он меня только что заверил что в 4-й секции подняли давление, попросил подождать результата

А у Вас сами батареи холодные были?

ОГО! Давно? Звоните в ТСЖ, телефон слесаря выше я написала, он и по воде и по теплу

Смешно :(

Не слышал про это. Да и дом активно заселился только к этой зиме.

Напишите, пожалуйста чем все закончится у вас и сколько это будет стоить. Я пока со своей стороны только жалобу на сайте http://roszkh.ru оставил

Ок, отпишусь. Только не поняла, что сколько будет стоить?

Сколько будет стоить вызвать специалиста из ГЖИ дабы он замерил нарушение в температурного режима в квартире?

И что за жалоба? Можно в лс текст?

Не согласна с Вами, т.к. из за этих штрафов управляющего вызывали к следователю, были проверки ТСЖ спросите у Татьяны, я уверена, что управляющий много чего понял. 

Я про roszkh.ru. Про застройщика не знаю, пытался кто то их привлечь или нет. 1-3 секцию Застройщиком было Первое Строительное Управление. Вроде его уже обонкротили (точне не знаю). Спектр недвижимости был заказчиком строительства. Вот с кого теперь спрашивать. ХЗ.

ДДУ со Спектором Недвижимости значит они и отвечают.

Ну я так и направила, на спектр, а там уж пусть сами в своей группе компаний исполнителей ищут

А что вы от них хотите? отопление есть - батареи огненные. Дом не утеплен, поэтому и холод собачий. С застройщика нужно спрашивать!

У вас есть образец претензии? Я из 4 секции присоединяюсь к написанию претензии.

Установленной формы написания претензии нет. Просто и понятно надо описать ситуацию и добавить: в соответствии с пунктом 3.1.2. Договора долевого участи в строительстве жилого дома №.... от .... гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет. Я могу составить коллективную претензию и все желающие подпишемся. Но я думаю, что все-таки необходимо написать и от себя лично, т.к. Вы будите описывать свою ситуацию в своей квартире. Типа: С наступлением зимних холодов до -27 - -30 градусов в моей квартире стало невыносимохолодно, несмотря на то, что отопление в квартире есть, батареи горячие. Стены промерзают (или очень холодные), полы очень холодные, образуется лед на подоконнике, балконной девери, за сутки температура в квартире не выше 17 градусов. На это же жалуются многие соседи дома. Считаю, что некачественно утеплен фасад дома, нарушения в строительстве дома. Прошу устранить по гарантии дефекты. В случае не устранения дефектов буду вынуждена обращаться в Жилищную инспекцию г.Самары, суд Октябрьского района, а так же на телевидение СКАТ.

А кстати, можно позвонить на СКАТ в передачу "Дежурный по городу", пусть наш дом прославится! И всем советую заняться этим же, чем больше звонков, тем быстрей сдвинется будет продвигаться дело. Телефон наверняка можно найти на сайте. По совместное написание претензии: мой тел 89370609636 Татьяна, звоните, встретимся около консъержки и подпишем. У меня 4-ая секция.

Так не получится: нельзя ставить условия с позиции проигравшего, это несерьезно. 

Есть закон и каких-то других искусственных правил принимать нельзя. Пусть работает нормально никто и не будет его тыкать. 

Ну так и надо заставить его работать по закону. Считаю, что это сделать будет проще, чем сменить Председателя. Не факт что новый справится лучше, т.к долги огромные по коммуналки.

Я про то, что если сейчас бросить все силы на замену Председателя, то можем проиграть окончательно по всем позициям. В принципе мы уже проигрываем два года подряд, так что самолюбие особо не должно ни у кого страдать. Потому и предлагаю сменить тактику. ИМХО

Согласна, что надо выработать тактику, предже всего. НАПИСАЛА КОЛЛЕКТИВНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ КТО ХОЧЕТ ПОДПИСАТЬ, ОНА У КОНСЪЕРЖКИ БУДЕТ ЧАСА ЧЕРЕЗ ДВА-ТРИ В 1,2,3 СЕКЦИЯХ

Спасибо Вам, что Вы тратите свое время на все это.

Конечно надо подписывать и консьержек попросить, что бы они всем говорили о наличии данной претензии. т.к на форуме очень мало людей

СООБЩАЮ ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ:

Я звонила второй раз секретарю Вахрамова (застройщику), секретарь ответила, что подходила с этим вопросом к заму Вахрамова, он ответил, что мол нет письменной претензии, даже нос не сунем разбираться. Секретарю сказала, что претензии напишем и коллективную и каждый кто сочтен нужным индивидуальную, но время идет, вопрос все равно нужно решать, отступать нам некуда, хотябы начните разбираться, мерзним же. Секретарь опять толдычит - пишите, пока никаких подвижек без претензий не будет. Т.е. самое главное не человеческий фактор, а бумажка.

Я распечатала объявление и развесила в каждом подъезде по 2 штуки о том, что у консъержек находится коллективная претензия, желающие могут подписать. Через час-два объявления были содраны. Я пошла в котельню выяснить еще раз не нашли ли причину. В котельне ответила оператор, что мы сделали все зависящее от нас, у нас все пучком.

Решила все-таки позвонить нашему управляющему Ветохину Ю.А. Телефонный разговор я записала, желающие могут прослушать при встрече. Я ему говорю, что мол люди сидят в холоде. Где Вы, знаете ли об этом? Он начал орать матом, что его затоскали по ОБЕПам и прокуратурам. Я ему говорю, что мол это к этому делу не касается, люди сидят в холоде. На что он ответил, что его это мало волнует, он сам сидит в холоде, что я интригантка, и звоню ему только я и что он приказал оборвать объявления. Я ему говорю, что если он сидит в холоде, то ему надо пойти разъяснить ситуацию в своем ТСЖ, а нами должен заниматься он, он нанятый за деньги работник, он должен вести переговоры с застройщиком и представлять и защищать интересы жильцов, которые ему оплатят зарплату. Он ничего не хочет слушать, перебивает, орет матом, сказал чтобы я больше ему не звонила, т.к. телефон его личный, швырнул трубку. ВОТ и исправляйте "человека", вот и заставляйте работать. Звание человек помоему такой недостоин носить, т.к. речь идет о том, что люди мерзнут и в данной ситуации надо срочно принимать меры, а он намеренно обрывает объявления, чтобы люди не смогли подписать претензию и оставались в холоде. Но отступать некуда, будем принимать другие меры, присоединяйтесь, очень трудно, нас мало. Неизвестно, что будет следующей зимой. Потом будут все "косяки" исправляться за наш счет. В конце управляющий прислал мне sms, чтобы я не звонила ему на личный телефон. Если кто думает, что я все придумываю, у меня есть запись и смс. Сегодня я избегалась и не успела позвонить на СКАТ в "Дежурный по городу", постараюсь позвонить завтра, но завтра суббота, если что в понедельник, но они ставят на очередь, т.е. не так все быстро, еще придется померзнуть. Боже, я уже не могу мерзнуть, уже устала от этого состояния! Често говорю после разговора с этим трамвайным хамом у меня проступили слезы на глазах, но я собралась, в конце-концов меня не любимы и близкий оскорбил, а чужой мужик. Но все это УЖАСНО!

Жесть конечно. Двухличной он человек получается. Если так может оскорблять чужего для него человека Я не знаю как у  Вас, а у меня вечером батарее были не очень горячие, Сейчас вроде нагрелись. Вчеры были значительно горячее. А как попасть  в котельную, и где найти ее начальника Где он сидит? Очень хочется поговорть с ним лично.                  

Объявление он содрал, а притензия у консъержек осталась? Сегодня забирали квитанцию, консъержка ни чего про притензию не сказала. 

Претензию подписали, что дальше? Скажите, пожалуйста, куда она пошла дальше? Вахрамову?

Претензию подписали. Но решили по почте не отправлять. Я через час отвезу ее в офис Спектра на Агибалова, 48,  и попрошу, чтобы поставили штампик о принятии на нашем экземпляре. Еще дополнительно через депутата губернской думы претензию сегодня отправлю в ГЖИ и Спектр. На депутатские запросы они побыстрее реагируют. И все. Будем ждать щастья :) ну или хотя бы тепла :)

Если не секрет сколько по секциям квартир поставило подписи?

Вы же ходили по этажам. Какая сейчас примерно заселенность в домах? Хотябы примерный процент.

Ну, да не тыкайте его носом, пусть отдыхает, берегите его нервную систему. Вы хотите заняться неблагодарным делом - перевоспитанием взрослого человека - убедить взрослого человека (нанятого работника - управляющего) работать. Это смешно. А самое главное никто ничего делать не будет ни на какие даже переговоры с ним никто не пойдет, все будут надеятся на других. А я вчера в 30 градусов мороза ездила в общественную палату на консультацию к юристу за разъяснением новых вышедших законов по ЖКХ. Скажите кто-нибудь написал хоть куда-нибудь хоть одно письмо с жалобой на плохую работу нашего ТСЖ, на отсутствие собраний, голосований, отсутствие тепла в наших домах? У кого-то есть желание пойти в бухгалтерию посмотреть документы - нет. Есть только желание кого-нибудь направить туда. А в нашем доме много головастых с полезными связями мужиков и их жен сидящих дома необремененных работой. Но лучше пусть ходит по всем инстанциям и в бухгалтерию между работой в перерывах женщина - очень удобно. В 240 доме было собрание и инициировали его жильцы дома, собрались в школе, которая рядом на Советской Армии, свергли правительство ТСЖ и вырвали из рук документы. Вы думаете что по закону что-то будет если вырываешь из рук документы? Нет. А документики-то уже у народа. Я думаю этот недострой быстрей чем мы заживет лучше и благополучнее, чем мы с мажорами по соседству. И на собрание в 240-й дом приходили наши управляющий и юрист предлогали обслуживание дома, рассказывали как прекрасно они обслуживают наш дом, все довольны и только вот инициативная группа все все портит, а так у нас все прекрасненько. Председатель наш с управляющим приняли у застройщика дом с недоделками, пожарники подписали с недоделками. Пожарники работали на свое будующее и теперь они регулярно штрафуют нас за недоделки и устранять их теперь нужно будет за наш с Вами счет. Вы хотите сказать, что надо дождаться, когда закончится гарантия на дом. И тогда если председатель и управляющий не уйдут, то будут греть руки на работах по устранению недоделок застройщика. Где логика не понятно. Кто-нибудь смотрит программу время, новости? Только вчера в этих передачах говорилось о том, что ТСЖ будут лицензироваться и если есть нарекания, жалобы, если нет законности выборов, то у таких ТСЖ будет отозвана лицензия. Если раньше ОБЕП и прокуратура начинали работать только за пагоны, то при таких законах они будут с большим удовольствием браться за работу. Приходила вчера в бухгалтерию разбираться с квитанцией. Всем разослали квитанции за ноябрь с большим долгом. Ни извинений, ничего. У них все случайно как-то получается. Но прежде чем распечатать огромную кипу квитаний хотябы надо посмотреть что печатаешь. При хорошем раскладе деньги за испорченную бумагу и картридж вычесть с бухгалтерш. Не говоря уж про то, что каждый наверно за валидол хватался при виде квитании с долгом. У меня был 8 тысяч! С какого пня не знаю.

Я написал только свои мысли по данному вопросу. Допускаю, что они могут быть не верными. Не претендую на истину. Т.к мало понимаю в работе ТСЖ. 

Что касается людей. мне кажется везде так. Есть люди активные, а есть пассивные. особо здесь надеется не на что. Просто есть определенная точка кипения, когда и пассивные зашевелятся.

Schastlivaya у меня показание такие как сдавал (кидал в ящик для показаний). Вывоз мусора тоже увеличился в три раза, электроэнергия МОП тоже подросла. Итого за 100 кв. м пять с лишним тысяч вышло :(.

Странно, что отопления так пляшет. В квитанции за ноябрь цена за кв.м была больше.

Холоднее чем у нас ни у кого по Самаре не было в квартирах, зато оплата за отопление выше некуда

Ну огненные это еще не значит, что должно быть тепло. Во первых есть показатель размера радиатора на кв.м площади (так же учитывается расположение комнаты (угловая или нет)), а во вторых теплоотдача радиатора.

Ну я не спец короче. Но так кое, что по форумам начитался.

А так в общем конечно понятно, что где то что то неправильно сделано с фасадом дома. Даже сейчас трудно представить, что можно исправить. Врят ли застройщик будет обклеивать дом утеплителем. По бумажкам то все глатко скорее всего.

ЖК Надежда в принципе в такой же ситуации. Мерзнут каждую зиму. Вроде даже судились с застройщиком. Вердикт один. Все по проекту сделано. Претензий нет.

Я себе купил пару конвекторов. Сижу жгу электричество, зато удалось поднять температуру до +25. Но ветер по квартире гуляет страшный. Ветер прям из под плинтуса с улицы задувает.

У меня в комнате, где стандартное окно от застройщика, стоит большой радиатор, но там, хоть по периметру комнаты поставь радиатор, все равно стена ледяная и сифонит, как ни крути. У меня не угловая квартира, представляю тогда какие "тропики" в угловых квартирах.

Вот я не пойму, что в доме напротив сделано по другому?. Лоджии, что ли лучше у них или стены толще. Там у них тепло. Говорят только вроде на нижних этажах по прохладнее.

Да не говорите. Самого жаба душит. Врубил теплый пол и конвекторы. Страшно даже на показания смотреть.  Почетные строители Самары понастроили. Знакомый у меня там работает. Сказал,что с деньгами у них напряг. даже вроде новых проектов нет. Так то сложно будет выбить с них что то сделать.

Ну да, за отопление то мало в квитанцию написали, теперь еще и повышенный расход электричества будет))