Введена процедура наблюдения в отношении застройщика по заявлению ООО "Самарастройдом"

Для нас, дольщиков, что это значит?
Здесь как я вижу их внутренние претензии друг к другу, кто кому чего должен и как возвращать будет. На сдаче как это отразится, вот вопрос

Один из вариантов решат между собою все вопросы, что маловероятно, раз дело дошло до суда.

А второй вариант, к сожалению - всем нам придется идти в суд. Как мне разъяснила юрист, нужно в течение 30 дней подать заявление в суд с требованием о передаче наших квартир в собственность. Телефон юриста могу скинуть в личку (грамотная, работает с банкротами не первый год)

У меня сложилось мнение, что:

ССД - карманная структура Волгостроя -значит введение данной процедуры выгодно прежде всего им обоим. Цель? Возможно, снятие обеспечительных арестов, приостановка исполнительных производств, если у них были (можно посмотреть на сайте УФССП - кому не лень) судебные споры с подрядчиками и т.п.

Нам, видимо, придется в итоге обращаться в АС с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов.. Риска (кроме суеты и времени) не вижу - строительство дома практически закончено.. Положение участника ДДУ защищено законом.

Очень печально (... А что на все это говорят ССД?! Или им уже по-барабану проблемы дольщиков, продали квартиры и знать ничего не хотят?!

Да успеют они сдать дом/передать все необходимые док-ты в Кадастровую палату и Росреестр/а после этого и передать объекты участникам ДС по Актам приема-передачи/ а мы - получить Свидетельства пока идет процедура наблюдения ..

А там и мировое соглашение подоспеет..

Особых проблем не вижу. Задолженность застройщика Волгострой перед генподрядчиком Самарстройдом не очень большая. Дом практически готов. Активы у Волгостроя в виде коммерческих площадей есть. Не смогут с них деньги вытащить, реализуют площади.

Даааа, время жалко.

Больше волнует коттедж, стоящий перед нашим домом на площадке.

Ну а будут тянуть со сдачей и прочими доделками - объединимся и вопросики зададим.

Заглянем к друзьям в прокуратуру...

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/be07d9ff-a7e5-4435-9635-cc8a8ab840db/A55-5661-2014_20140718_Reshenie.pdf />
Интересное решение по первой и второй очереди домов. Главу городского округа Самара обязали выдать разрешение на ввод в эксплуатацию этих домов)

Я владелец квартиры в 17-этажном доме. Все это мы уже проходили. Скорее всего, эта процедура банкротства инициирована самим Волгостроем.По предыдущим домам: несколько лет длилась эпопея, мировая года 1,5 назад была подписана, а дома еще не сданы )) Так что делайте выводы.

http://www.kommersant.ru/doc/2470518

Уважаемые соседи мы Чего ждем и как долго еще ? На дворе "отопительный сезон" вот вот пройдет мимо) , дом наш не сдан и сдача его туманна(((соответственно к городским коммуникациям (свет, вода, отопление) подключен не будет. Генподрядчик руками разводит кормит "завтраками" ни какой конкретики (

ладно еще к Застройщику не шлет)))) что в нашем случае это практиченски на хутор...может у кого есть координаты временного управляющего Троцкого Г.В.?

А дом, в котором Вы сейчас живете уже подключен к теплу? Давайте не будем затевать панику раньше времени. Числа 20 запустят тепло.. Потом пригласят чиновников из т.н. госкомиссии.. Вспомнят про грядущее банкротство застройщика, его "финансовую несостоятельность" в деле устранения замечаний - снос домов и гаражей во дворе, все растущее недовольство дольщиков.. Устранят недоделки, застеклят лоджии, утрамбуют мусор во дворе (снежок это все благоустроит).. И сдадут-таки наш дом в эксплуатацию..к НГ.

P.S. Вчера был на стройке - работы (финишные) ведутся - не шумите/не пугайте - пущай работают..

Хорошо) допустим ждемс...даже радуемся по Вашей версии 20 октября теплу и свету...а за чей счет этот банкет? застройщика - банкрота?) Я не призываю паниковать) Я предлагаю коллективно подумать как быть..... ведь жалко же "Наш недоделанный домик"...и причем тут отопление в других местах моего пребывания)

Следующее заседание Арбитражного суда 19 декабря 2014 года и пока это наблюдение за должником, о том что это "Застройщик" (отдельная категория должника) суду расскажет Троцкий?)

Дай бог Ваш оптимизм выльется в наше всеобщее новоселье))) Умеете вы усыпить бдительность)))

Без паники, охранник со стройки сказал, что скоро сдадут))

объявления о несостоятельности

-->

63030084112

Опубликовано на сайте 03.10.2014, в печатной версии — 04.10.2014

04.10.2014, 00:00

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2014 г. по делу №А55-20878/2014 в отношении ООО «Волгострой» (443068, Самара г., Карла Либкнехта ул., 1, ОГРН 1026301157717, ИНН 6316044446) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Троцкий Глеб Владимирович (ИНН 637702340800, СНИЛС 008-549-16056), член НП СРО АУ «Гарантия» (603155, г. Нижний Новгород, ул. Б. Печерская, 45 А, ОГРН 1087799004193, ИНН 7727278019). Требования кредиторов принимаются в течение 30 дней. Адрес для корреспонденции: 443090, г. Самара, ул. Стара-Загора, 25. Дата следующего судебного заседания - 19.12.2014 г. в 14-30.

объявления о несостоятельности

-->

63030084112

Опубликовано на сайте 03.10.2014, в печатной версии — 04.10.2014

04.10.2014, 00:00

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2014 г. по делу №А55-20878/2014 в отношении ООО «Волгострой» (443068, Самара г., Карла Либкнехта ул., 1, ОГРН 1026301157717, ИНН 6316044446) введена процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Троцкий Глеб Владимирович (ИНН 637702340800, СНИЛС 008-549-16056), член НП СРО АУ «Гарантия» (603155, г. Нижний Новгород, ул. Б. Печерская, 45 А, ОГРН 1087799004193, ИНН 7727278019). Требования кредиторов принимаются в течение 30 дней. Адрес для корреспонденции: 443090, г. Самара, ул. Стара-Загора, 25. Дата следующего судебного заседания - 19.12.2014 г. в 14-30.

Кто что куда пишет?

Коллеги, кто может прокомментируйте следующие вопросы:

1. Возникшую проблему лучше решать каждому индивидуально или коллективно подойди к решению?

2. Насколько "сложна" сложившаяся ситуация? все можно сделать самостоятельно или уже стоит обратиться к юристу?

3. Что говорят в ССД по этому поводу?

4. Требования кредиторов принимаются в течение 30 дней со дня введения процедуры наблюдения (16.09.2014)? То есть у нас есть две недели, чтобы нас включили в реестр кредиторов?

5. С чего стоит начать решать эту проблему?

Здравствуйте!

Не хочу никого пугать и нагнетать обстановку, но если дольщики не успеют подать грамотно свои требования в арбитражный суд впроцедуре наблюдения, то следующая возможность будет у таковых лишь в следующих процедурах, но в наблюдении вы уже участвовать не будете и на "первом собрании кредиторов" вас тоже не будет. Это не в интересах дольщиков, поверьте! Вас сразу "научатся" игнорировать как "неорганизованных".

Как могут затягивать процедуры в банкротстве застройщиков, вы можете посмотреть информацию в моей статье http://www.advokat-natarius.ru/strahovanie/ Статья хоть про страхование и к вам не имеет прямого отношения, но в ней есть интересная для вас информация про сроки процедур застройщиков Самары.

Как правило, если вы видите, что застройщик сам (или через свои фирмы) инициирует собственное банкротство, то значит это выгодно именно ему. Как правило, это бывает связано с нехваткой денег для завершения строительства (коммуникации, подключение, благоустройство и озеленение, оплата задолженностей и т.п.) и под "шумиху банкротства застройщика" такой застройщик вынуждает "напуганных" дольщиков бежать в суды признавать право собственности на квартиры, в доме который еще не введен в эксплуатацию, причем не обращая внимание на серьезные недостатки в строительстве и большой объем недоделок. Иногда это оправданно и верно, но иногда либо преждевременно, либо вовсе не оправданно!

Собственное ("управляемое") банкротство застройщика - насегодня уже некий подход к "списанию обязанностей" недобросовестных застройщиков перед своими дольщиками. К сожалению - это факт.

В Самарской области не видел ни одного арбитражного управляющего, который хотел бы и умел бы достраивать дома застройщика-банкрота в процедурах банкротства. Как правило стараются "спихнуть" недострой с земельным участком другим "назначенным" структурам (бизнеса или иным, типа "СОФЖИ") которые с дольщиков попытаются еще собрать деньги "по второму кругу", а арбитражный управляющий получит "несколько-миллионное" процентное вознаграждение (на практике от 1 до 7 млн.рублей на каждой процедуре) и завершит процедуру "под фальшивые апплодисменты".

При этом, если выявятся "двойные продажи", дольщики угодившие в таковые, при передаче объекта на достройку "третьим лицам", как правило от них (будущих новых "достройщиков") ничего (имеется ввиду своих квартир) не получат, несмотря на то, что банкротство предполагает равное погашение перед всеми. Поэтому, из процедур банкротства "незавершенку" на достроку нельза отдавать в таких случаях, а нужно настаивать чтобы ваш арбитражный управляющий достраивал и "сдавал" дом в процедурах банкротства, как предусматривает ст.201.10 и ст.201.11 закона о банкротстве.

Но, в вашем случае, ваш "должник" еще не признан "застройщиком" в предусмотренном законом порядке. Это тоже вам нужно учесть и решать, если хотите в процедурах банкротства участвовать.

Прежде всего, наберитесь знаний и юридической поддержкой тех адвокатов/юристов, которые профессионально разбираются в этом, и которым бы вы доверяли. Доверие на сегодня - ваше единственное мерило, которое возможно убережет от разорения. Тщательно соберите о таких адвокатах/юристах информацию в Интернете и только тогда доверяйте свою проблему, иначе можете не получить ожидаемого результата (много дилетантов и "проходимцев"), раздающих бесполезные и/или неверные советы.

Полезной может оказаться информация и сведения, изложенные в моих статьях на тему банкротства застройщиков. Смотрите на моем сайте адвоката в разделе "статьи": http://www.advokat-natarius.ru/stati/ />
Спасение утопающих - дело рук самих утопающих!

Коллеги, тогда может организуем собрание на этой неделе и познакомимся лично? что думаете?