Организация ТСЖ

Чем ближе к сдаче тем эта тема актуальнее) Конечно нужно решать сейчас. Ведь в построенных домах рядом нет горячей воды и думаю может нам как то у них уточнить...чтоб не наступить на те же грабли.. а еще статью нашла в интернете: "Подводных камней" в договорах долевого участия бывает множество. К сожалению ссылку на нее не сохранила, только выдержку :

"В договоре ДДУ также должно быть четко оговорено на чьем балансе будет находиться построенный и сданный дом, кто и за чей счет переводит его на этот баланс. Также определяется форма управления домом (ТСЖ, управляющая компания и пр.). Соответственно в договоре должен быть описан порядок организации общего собрания для выбора способом управления домом. Причем, чем раньше будет проведено это собрание, тем лучше для самих жильцов и вот почему. Дело в том, что до официального собрания собственников вся бухгалтерия и хозяйственная деятельность висит на застройщике. Как правило, застройщик выделяет одного из своих сотрудников, который отвечает за все хозяйственно-правовую деятельность дома. Формально, разумеется, поскольку финансовые потоки формулирует сам застройщик. Довольно часто проследить на что тратятся деньги в этом случае трудно, однако, известно немало примеров, когда после проведения собрания на собственников навешивают непонятно откуда взявшиеся долги, якобы оставленные прошлым руководством по бог знает каким причинам. И долги эти приходится возвращать, иначе коммунальщики могут отключить и воду, и свет, и лифт, и газ (если он подведен к дому).

Сразу же в договоре определяется порядок и сроки оформления квартир в собственность, и, соответственно, размер оплаты этой процедуры. В большинстве случаев оформление в собственность берет на себя застройщик или его дочерняя фирма и опять же этот механизм должен быть отражен в ДДУ.

Предложение по созданию своего ТСЖ поддерживаю.

Созданное ТСЖ позволит быстреее и дешевле решать все вопросы по содержанию дома и благоустройству двора.

Запуск лифтов, организация парковки, установка шлакбаума и множество других вопросов мы будем решать сами, а не просить УК чтото сделать (за наши же деньги).

Главной проблемой при создании ТСЖ является объединение дольщиков.На это нужно время и усилия.

Первое собрание дольщиков состоялось по инициативе самих дольщиков 10.10.14. Следующее собрание назначено на вечер 16.10.14 место и время пока не определено.Решили собраться в тепле и подробно все обсудить. Процесс пошел. Нужна глубокая проработка вопроса.

Предлагаю на собрании обсудить вопрос с запуском лифтов, так как без лифта подниматься нереально. А чтобы не испортить лифт - обшить его материалами внутри.

Предлагаю собраться на Радонежской 9, в офисе ССД)

Добрый день, соседи. Кто в теме - поделитесь, пож-та, информацией:

1) какие рез-ты госкомиссии? сдача будет? (на 14.10 - ответ ССД туманный)

2) где/во сколько сегодня встречаемся?

Р.S. а) как мы уже говорили на собрании ТСЖ могут создать только собственники помещений большинством голосов - нужны Свидетельства о праве собственности - ввод объекта в эксплуатацию - разрешение вопроса банкротства. Поэтому возникает вопрос - если в 17 этажке (судя по сообщениям) уже есть ТСЖ, а дом еще не введен в эксплуатацию - нет Свидетельств на право собственности на кв-ры - в голосовании о его создании принимали участие только получившие Свидетельства через суд собственники долей?

б) отсутствие горячей воды в 17-этажке. мне кажется. объясняется опять же отсутствием Разрешением на ввод (см п.5 ст.9.5 КоАП РФ), а наличие отопления - опасностью разморозки батарей, в которых уже есть вода (по разъяснению ССД)..

Сегодня 16 октября 2014 г., состоится второе собрание дольщиков

по адресу: г.Самара, пр.Ленина, 3.

Кафе "Жили-Были"

время собрания: 18-00 час.

Строительные работы завершены.

До 26 декабря 2014 года всем дольщикам необходимо:

1. Забрать акты осмотра квартиры на ул.Радонежская, 9.

2. Осмотреть квартиру.

3. Высказать свое мнение по ряду организационных моментов (опросный лист на ул.Радонежская, 9).

С уважением, инициативная группа.

ХВАТИТ ВРАТЬ!

ЭТО ЖЕ ВСЕ ЛЕГКО ПРОВРЯЕТСЯ!

ДОМ НЕ СДАН! НЕДОДЕЛКИ НЕ УСТРАНЕНЫ поэтому его Госкомисия и не принимает!

Вместо того чтобы тут написывать вранье и судиться в Арбитражном суде предлагаю Застройщику (ООО "Волгострой" станет банкротом 24.03.15) и Генподрядчику (ООО "СамараСтройДом" плавно сливается и организовал новое ООО "Волжские Высоты")

ИДИТЕ И ДОСТРОЙТЕ УЖЕ И СДАЙТЕ УЖЕ ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!!