Есть новости?

Думаю,что врядли . Они работают, но не успеют -это точно

Ждем ваших новостей

Выложу фотки сейчас

На стройке говорят в ноябре сдача

Говорят акт приемки квартир дольщиками будет в июле. Может скажут его подписывать по своим квартирам, типы у вас стяжка и батареи есть - подписывайте!? Кто знает, как это происходит?

Согласно положениям ФЗ-214 обязанность Участника ДС (либо Нового Участника в случае Переуступки прав требования по ДДУ - как у нас) принять объект у Застройщика путем подписания Акта према-передачи квартир наступает ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ Застройщиком РАЗРЕШЕНИЯ на ввод объекта в эксплуатацию. В течении 10 дней после получения Разрешения Застройщик обязан предоставить его в Росреестр. Основанием для регистрации права собственности Участника ДС (Нового УДС) является предоставление им в Росреестр Акта приема-передачи объекта ДС.

Т.е. цепочка следующая: Разрешение - Акт - Свидетельство. В наших договорах прописана обязанность Застройщика передать объект УДС (НУДС) в течении 6 мес. после получения им Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (т.е. с 01.06.2014г-срок уже пропущен +6мес.). После подписания Акта ответственность за сохранность объекта ДС и обязанность оплаты комм.услуг ложится на дольщика (НУДС).

Смущает меня один момент: если срок Разрешения на строительство истек 04.06.2014г, не будет ли это препятствием для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию?

Мы просто не видим всей картины происходящего. Вот закончился срок разрешения на строительство, застройщик даже не сподобился проинформровать нас о дальнейших своих действих, хотя бы здесь на форуме. 100%, что они его читают. Может они и продлили разрешение. А почему бы не использовать оф сайт для информирования дольщиков. Мы тут гадаем на кофейной гуще и рассказываем друг другу какие-то басни, что-то выдумываем, предполагаем. Смешно же это и не уважительно к нам. Пусть ждут такого же отношения.

Форум-место для получения альтернативной информации, не всегда официальной..

я сегодня опять звонила СамараСтройДом, Татьяна сказала, что начальство сейчас в командировке и она не знает, была гос.комиссия или нет, начальник предет в конце недели, и что работы на стройке завершаются, и к концу июля (на сколько я ее поняла) будем-таки акты подписывать. Конечно понятно, что никакой комиссии не было, но будем ждать конца недели, пока выбора у нас нет.

Спасибо, что рассказали. Это радует! Хоть наш дом пусть достроят и сдадут! После прочтения статьи о Волгострое как-то не по себе.... А осенью еще смена власти в администрации будет, нет уверенности ни в чем.

Ребята, я вчера была на стройке, а там:

Красивый то какой!!! Наш долгожданный)))

Как красиво! Молодцы строители!!!

Подскажите пожалуйста, а на верхние этажи сейчас пускают или еще стяжка продолжается?

стяжка сохнет 3-4 недели.. Правда. через неделю можно наступать осторожно - полить водой или покрыть пленкой для сохранения влаги.. чтоб не растрескалась (и набрала прочность)..

ну вы уточните лучше - я ж не в курсе их ноу-хау..

Сегодня звонил в самарастройдом.

Мне сказали что представители гос. комиссии уже были,

вынесли предписание и срок на их устранение установили до конца июля.

В самарастойдоме мне клялись что все успеют и в конце июля

мы будем подписывать акты сдачи-приемки и получим ключи.

Хорошо бы.. Значит и получение Свидетельства не за горами:

Ст. 8 ФЗ-214. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Статья 16 ФЗ-214. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы,, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома ..... в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

До полученияРазрешения на ввод объекта в эксплуатацию происходит целый ряд процедур: обмер квартир БТИ, приемка дома многочисленными комиссиями, инспекциями и т.п.

Уверен: в скором времени нам предложат подписать не Акт приема-передачи квартир (который является одним из документов-оснований возникновения права собственности (наряду с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию,ДДУ, Переуступка по ДДУ), а т.н. Акт приема-передачи квартир под отделку (по сути - филькина грамота). и обязательно в него включат пункт о возложении обязанности несения расходов по содержанию объекта на дольщика. Поэтому если спешите приступить к ремонту - подписывайте, иначе - никто Вас принудить к его подписанию не вправе. т.к. подобная"конструкция" законом не предусмотрена -это лишь плод фантазии самарских /российских застройщиков, пользующихся доверием/безграмотностью людей.

Я думаю, само Разрешение на ввод они получат не скоро.... по нашим договорам переуступки срок получения Разрешения - до 01.06.2014г, передачи дольщику - не позднее 6 мес.после получения Разрешения..